Omschrijving
In de “Indische” buurt in sfeervolle kindvriendelijke straat, ligt deze licht uitgevoerde geheel gerenoveerde 20’er jaren tussenwoning met zonnige achter(stads)tuin op het noord/oosten (ca. 12,50 mtr. diep). Totale grondoppervlakte is ca. 119 m2. De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 113 m2 (conform NEN 2580) en totale inhoud ca. 385 m3. C.V.-gasverwarming plus een allesbrander, warm water wordt voorzien via de C.V.-installatie (combiketel “Remeha-Calenta” van 2022).
De woning is gelegen nabij openbaar vervoer met nabij het NS station-Haarlem en diverse uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Nabij winkelstraat “Cronje”, sportfaciliteiten en diverse school accomodaties.
INDELING:
Parterre:
entree, hal met luxe toilet (zwevend) met fontein en meubel, gang, lichte L-vormige living voorzien van allesbrander, zeer ruime trapkast, over de volle breedte uitgebouwde gemoderniseerde open eet/woonkeuken met inbouwapparatuur en tegelvloer v.v. vloerverwarming, aangebouwde stenen schuur met zonnige achtertuin op het (NO);
1e etage:
overloop, zijkamer v.v. wasm./droger aansl. en combi ketel plus doorgang naar ruim breed balkon/terras (NO), achterslaapkamer, nieuwe complete badkamer (2019) met inloopdouche, apart ligbad, 2e toilet, brede wastafel in meubel en vloerverwarming, voorslaapkamer met kastenschuifwand;
2e etage:
Via vaste trap bereikbare royale geheel geïsoleerde dakopbouw met L-vormige slaapkamer v.v. diverse inbouwkasten, aparte 3e toilet plus wastafelmeubel. Plat dak.
BIJZONDERHEDEN:
Verbouwingen hebben vanaf 2004 tot aan heden plaatsgevonden met o.a. parterre vloer totaal vernieuwd, gas, water, elektra en riolering. Nieuwe keuken met inb. app., nieuwe complete badkamer, 3 toiletten, Geheel vernieuwde kunststof en houten kozijnen met dubbel glas o.a. triple glas, nieuwe volledige achtergevel met isolatie, plaatsing staalportaal in nieuwe aanbouw met nieuw geïsoleerd dak, parterre en 1e etage v.v. nieuwe indeling plus isolatie toegepast. Volledig geïsoleerde dakopbouw van 2012 incluis kunststof kozijnen. Vanaf 2022 nieuwe C.V.-comb-ketel “Remeha-Calenta” 40c., 4 zonnepanelen, nieuwe voering rookkanaal bv. allesbrander, nieuwe complete toiletgroep parterre, nieuwe meterplaatsingen, voorgevel borstwering houten en zinken bekleding vernieuwd en schoorsteen opnieuw gevoegd. Kortom een turn-key woning.
Deze in rustige straat gelegen geheel gerenoveerde fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin is zeker het bezichtigen waard.
OPLEVERING:
Het object is in overleg leeg te aanvaarden (kan eventueel spoedig).
