Te koop

Vrijstaande woning, Dr C A Gerkestraat 74 in Zandvoort

€ 1.095.000,- k.k.
E
184 m2 woonoppervlakte - 435 m2 perceel - 6 kamers

Omschrijving

Villa ‘Carpe Diem’
Karakteristieke, uitgebouwde villa met garage op loopafstand van het strand en de duinen!

Welkom in het zonnige Zandvoort.
Achter de oorspronkelijke, bescheiden voorgevel van deze charmante vrijstaande woning bevindt zich een verrassend ruime comfortabel woonhuis.
Door de ingrijpende verbouwing in 1998 is er onder andere een open keuken naast de flink vergrote woonkamer gekomen met een bijkeuken en is er een slaapkamer met aansluitend ruime badkamer gecreëerd. Hierdoor kan er op de begane grond gewoond en geslapen worden. De badkamer heeft een hoekbubbelbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel met extra kasten en spiegelkast en is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is tevens technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staan.
Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met hoogwaardig dubbel glas. Daarbij is veel aandacht besteed aan de veiligheid van de woning met zware deuren en koppeling aan garages van de buren zodat er niet achteromgelopen kan worden. Alle ramen die in de zomer open kunnen zijn onopvallend voorzien van tralies.
Daarmee is deze jaren ’50 woning gelijk geheel vernieuwd en aangepast aan de moderne standaard van afwerking en isolatie, met HR++ glas en voor de isolatie verhoogd dak met dakkapel.

De verwarmingsinstallatie is voorzien van vloerverwarming in de badkamer en lagetemperatuurradiatoren in de huiskamer en daarmee klaar voor installatie van een warmtepomp.
Dit blijkt ook uit de voor een vrijstaande woning met veel glas lage, door Essent bepaalde, maandelijkse energiebijdrage van € 275,-.

Alles is uitgevoerd met degelijke materialen en met veel oog voor detail, met openslaande dubbele deuren in woon- en slaapkamer naar de zonnige tuin.

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met veel privacy, geen inkijk en vrij uitzicht door een achterliggend garagecomplex. Er zijn diverse terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Op de oprit kunnen vier auto’s parkeren en onder het grind in de voortuin liggen roosters zodat ook daar auto’s kunnen parkeren. De keuken heeft twee openslaande deuren naar de tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden van goed formaat, de grote slaapkamer aan de achterzijde heef toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is ook een badkamer.

Op de 2e verdieping is de daklijn verhoogd en een dakkapel geplaatst met dakisolatie panelen. Hierdoor is een heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd.

Dr. C.A. Gerkestraat 74 is het laatste vrijstaande huis aan de uitgaande weg van Zandvoort, zodat ook bij drukte station Heemstede-Aerdenhout in circa 9 minuten te bereiken is. De fundering is op staal en wat goed te merken is dat het huis door een aannemer gebouwd is voor eigen bewoning.
De zuid duinen met aansluitend De Amsterdamse Waterleiding Duinen liggen op slechts een steenworp afstand.

Kortom een gunstig gelegen, zeer comfortabele woning nabij strand, zee en duinen!

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van HR ++ glas;
– Maandelijkse energie kosten € 275,- per maand;
– Heerlijke, privacyvolle, tuin op het zonnige zuidwesten;
– Garage met vliering en deur naar berging, eventueel te verbouwen tot gastenverblijf;
– Kelder, ideaal voor de opslag van wijn;
– Oprit met plek voor vier auto’s;
– Stenen berging, ideaal voor de tuinspullen;
– Voorzien van diverse authentieke elementen;
– Energielabel E;
– Goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie in de uitbouw;
– Dakopbouw 1998;
– Uitbouw begane grond 1998;
– Dak van de uitbouw vernieuwd in 2023;
– De duinen op 3 minuten lopen;
– Bushalte praktisch voor de deur, Haarlem centrum binnen 15 minuten bereikbaar;
– Strand: 5 minuten fietsen;
– Centrum Zandvoort: 10 minuten lopen;
– Fundering op staal volgens opgaaf gemeente, een zogenaamde gemetselde fundering, dus geen prbolemen met houten palen;
– Eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit huis is een belevenis, bel gerust voor een afspraak.
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Kenmerken Vrijstaande woning, Nederland koop Woonhuis Zandvoort Dr C A Gerkestraat 74

Overdracht

  • Adres: Dr C A Gerkestraat 74, 2042 EX Zandvoort
  • Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte: 184 m2
  • Perceeloppervlakte: 435 m2

Indeling

  • Totaal aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2

Bouw

  • Soort woning: Villa
  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1954
  • Energielabel: E
  • Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Soort dak: Zadeldak
  • Verwarming: CV ketel
  • Warm water: CV ketel

Buiten

  • Ligging: In woonwijk
  • Tuin: Achtertuin, Voortuin
  • Parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Dr C A Gerkestraat 74 op de kaart

Street View

Meer informatie of bezichtiging

Vul het formulier in en ik neem binnen één werkdag contact met je op. Heb je een dringende vraag? Bel dan 0613449142, of stuur mij een bericht via Whatsapp of per e-mail.

Ik wil graag:(Vereist)
Naam
Hidden
Hidden
Nieuwsbrief
Op de hoogte blijven van de laatste cijfers, nieuwtjes en essentiële tips voor kopers, verkopers en huiseigenaren? Meld je dan aan voor de periodieke VanHuyse nieuwsbrief!
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen of een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring.

Vergelijkbare woningen in de buurt

Bekijk alle woningen