Omschrijving
Villa ‘Carpe Diem’ Karakteristieke, in Zandvoort uniek gelegen, ingrijpend verbouwde en energiezuinige villa, voorzien van warmtepomp, energielabel A, met garage op loopafstand van het strand en de duinen!
Welkom in het zonnige Zandvoort.
Achter de oorspronkelijke, bescheiden voorgevel van deze charmante vrijstaande woning bevindt zich een verrassend ruime comfortabel woonhuis.
Door de ingrijpende verbouwing in 1998 is er onder andere een open keuken naast de flink vergrote woonkamer gekomen met een bijkeuken en is er een slaapkamer met aansluitend ruime badkamer gecreëerd. Hierdoor kan er op de begane grond gewoond en geslapen worden. De badkamer heeft een hoekbubbelbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel met extra kasten en spiegelkast en is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is tevens technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staan.
Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met hoogwaardig dubbel glas.
Daarmee is deze jaren ’50 woning gelijk geheel vernieuwd en aangepast aan de moderne standaard van afwerking en isolatie, met HR++ glas en voor de isolatie verhoogd dak met dakkapel.
In 2024 is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, waardoor er een behoorlijke verduurzamingsslag is gemaakt.
Daarmee is deze jaren ’50 woning gelijk geheel vernieuwd en aangepast aan de moderne standaard van afwerking en isolatie met een A label. Na plaatsing van zonnepanelen zou deze woning een A++ label kunnen krijgen.
De energiebehoefte is laag zeker voor een vrijstaande woning met veel glas.
Alles is uitgevoerd met degelijke materialen en met veel oog voor detail, met openslaande dubbele deuren in woon- en slaapkamer naar de zonnige tuin.
De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met veel privacy, geen inkijk en vrij uitzicht door een achterliggend garagecomplex. Er zijn diverse terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is te vinden. Op de oprit kunnen vier auto’s parkeren en onder het grind in de voortuin liggen roosters zodat ook daar auto’s kunnen parkeren. De keuken heeft twee openslaande deuren naar de tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Door de ingrijpende verbouwing in 1998 is er onder andere een open keuken naast de flink vergrote woonkamer gekomen met een bijkeuken en is er een slaapkamer met aansluitend ruime badkamer gecreëerd. Hierdoor kan er op de begane grond gewoond en geslapen worden. De badkamer heeft een hoekbubbelbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel met extra kasten en spiegelkast en is voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken is tevens technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staan en een kelder, ideaal voor de opslag van wijn. Garage met vliering en deur naar aangebouwde stenen berging, eventueel te verbouwen tot gastenverblijf, nu ideaal voor de tuinspullen. Op de oprit kunnen vier auto’s parkeren en onder het grind in de voortuin liggen roosters zodat ook daar auto’s kunnen parkeren.
De 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden van goed formaat, de grote slaapkamer aan de achterzijde heef toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is ook een badkamer.
Op de 2e verdieping is de daklijn verhoogd en een dakkapel geplaatst met dakisolatie panelen. Hierdoor is een heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd.
Dr. C.A. Gerkestraat 74 is het laatste vrijstaande huis aan de uitgaande weg van Zandvoort, zodat ook bij drukte station Heemstede-Aerdenhout in circa 9 minuten te bereiken is. De fundering is op staal en wat goed te merken is dat het huis door een aannemer gebouwd is voor eigen bewoning.
De duinen met aansluitend De Amsterdamse Waterleiding Duinen liggen op slechts een steenworp afstand.
Kortom een gunstig gelegen, zeer comfortabele woning op loopafstand van strand, zee en duinen en voor liefhebbers de Kennemergolfclub!
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Hybride warmtepomp geplaatst in 2024;
– Grotendeels voorzien van HR ++ glas;
– Maandelijkse energie kosten € 275,- per maand;
– Heerlijke, privacyvolle, tuin op het zonnige zuidwesten;
– Garage met vliering en deur naar berging, eventueel te verbouwen tot gastenverblijf;
– Kelder, ideaal voor de opslag van wijn;
– Oprit met plek voor vier auto’s;
– Stenen berging, ideaal voor de tuinspullen;
– Voorzien van diverse authentieke elementen;
– Energielabel E;
– Goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie in de uitbouw;
– Dakopbouw 1998;
– Uitbouw begane grond 1998;
– Dak van de uitbouw vernieuwd in 2023;
– De duinen op 3 minuten lopen;
– Bushalte praktisch voor de deur, Haarlem centrum binnen 15 minuten bereikbaar;
– Strand: 5 minuten fietsen;
– Centrum Zandvoort: 10 minuten lopen;
– Fundering op staal volgens opgaaf gemeente, een zogenaamde gemetselde fundering, dus geen prbolemen met houten palen;
– Eigen grond;
– Oplevering in overleg.
Een rondleiding door dit huis is een belevenis, bel gerust voor een afspraak.
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.
