Omschrijving
Fraai gelegen ruime bungalow met magnifieke privé gesitueerde zonnige tuin van ca 968m2 groot.
Deze woonlocatie geeft u absoluut het gevoel van landelijk wonen in het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht, met alle voorzieningen in de buurt.
De woning is verrassend ruim en heeft een speelse indeling, een ruime living met ‘n open haard, thans vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5 of 6!) een dubbele garage, ‘n bergvliering boven de woning en een zeer ruime stahoge zolder boven de garage.
De woning verkeert in een goede staat, maar heeft tender, love & care nodig bij het aanpassen aan de huidige wooneisen.
De woning heeft energielabel A gekregen en is voorzien van zonnepanelen.
Leest u vooral verder, dan neem ik u mee door Hoefijzer 60!
Gelegen aan een autoluw hofje, met een ruime oprit, waarop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen vindt u Hoefijzer 60 in Loenen aan de Vecht.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met de meterkast, een toiletruimte met fontein en watercloset, een garderoberuimte en de open trap naar 1e verdieping.
Via de hal heeft u ook toegang tot de keuken en de garage.
Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer met uitzicht op de voortuin en over het autoluwe hofje.
Deur naar de lichte royale woonkamer (ca 61m²) met aan 3 zijden daglichttoetreding.
In het midden bevindt zich de open haard en een brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
De retro keuken is aansluitend aan de woonkamer gelegen; deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, kookplaat, en afzuigkap). De bijkeuken, met de CV opstelling, wasmachine aansluiting en een goede bergruimte is aansluitend aan de keuken gelegen.
Vanuit hier is eveneens toegang tot de achtertuin en het terras.
1e verdieping:
Overloop vanwaar toegang tot alle vertrekken.
De master-bedroom is gelegen aan de zuidzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Voorts ligt er een derde slaapkamer aan de voorzijde en aan de andere zijde van de woning bevindt zich wederom een zeer ruime – de vierde – slaapkamer, die met een kleine aanpassing opgedeeld kan worden in twee slaapvertrekken. Er kan op deze verdieping ook een interne doorgang gemaakt worden naar de ruime etage boven de garage, zodat hier het 6e slaap-/werkvertrek gerealiseerd kan worden.
De badkamer is ruim van opzet en heeft daglichttoetreding middels de dakkapel.
De badkamer is voorzien van ‘n fijn ligbad, een separate douche, een wastafel en ‘n bidet; er is op deze verdieping een separaat toilet
Vliering woonhuis:
Vanaf de hal zorgt een vlizotrap voor toegang tot de bovengelegen vliering. Dit is dé plek voor het opbergen van spullen die u niet alledaags gebruikt.
Garage:
De riante garage heeft een op afstand elektrisch bediende sectionaal-deur. Er is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van 2 voertuigen, met daarnaast nog veel berg-/hobbyruimte.
De garage heeft een vloeroppervlakte van ca 36m² en daarboven een verdiepingsvloer met een bruto vloeroppervlakte van ca 64 m2.
Tuin:
De tuin is leuk aangelegd met fruitbomen, bloeiende borders en struiken. Gedurende lange tijd was hier ook een moestuin, waardoor er nu nog heerlijke bramen geplukt kunnen worden.
Waar je ook in de tuin zit, overal is privacy gegarandeerd. Je kunt altijd de keuze maken tussen schaduw of zon. Vanaf het besloten terras aan de achterzijde heb je een magnifiek uitzicht over de ruime tuin, omringd door groene bomen en heesters. De beschutte voortuin kan met een poort worden afgesloten van de het autoluwe plein waaraan zich nog 3 gelijkwaardige woningen bevinden.
Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan een doodlopend autoluw woonhofje op slechts 4 minuten loopafstand van de gezellige en pittoreske dorpskern van Loenen aan de Vecht.
De gunstige ligging ten opzichte van de grote steden, Amsterdam, Hilversum en Utrecht (alle op ca 20 autominuten afstand), maakt Loenen aan de Vecht tot een gewilde woonomgeving.
Voorzieningen zijn ruim aanwezig: diverse (sterren)restaurants, eetcafés, winkels, crèches, 3 lagere scholen en sportverenigingen (voetbal, tennis, padel en hockey) zijn op loop/fietsafstand bereikbaar.
De 9-holes golfclub Old Course ligt op slechts een paar honderd meter afstand.
Wie in Loenen woont, leeft midden in de natuur. Er zijn recreatiemogelijkheden te over…..!
De Vecht en het Loosdrechtse- en Vinkeveense plassengebied zijn ideaal voor watersporters. En wie de fiets pakt, of van bijzondere wandelingen houdt, vindt prachtige dorpjes, bossen en diverse bezienswaardigheden in de directe omgeving.
Kortom…. Een heerlijk huis op een geweldige plek, waar u uw eigen Thuis kunt creëren en er zeker mogelijkheden zijn om er met een groot gezin te wonen, of een kantoor of praktijk aan huis te kunnen hebben.
Nicolette van Leeuwe is de verkopend NVM makelaar van deze bijzonder fijne en ruime woning.
Belt u haar gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak, zij leidt u met plezier rond!!
Bijzonderheden:
– bruto woonoppervlakte: ca 362m2
– netto woonoppervlakte: ca 194 m2
– overige inpandige ruime: ca 55m2
– gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca 4m2
– energielabel A
– 15 zonnepanelen (2020), 7 zonnepanelen (2002)
– elektrisch bedienbare garagedeur;
– aansluiting voor glasvezelnet aanwezig
– er is een waterontharder aanwezig
– oplevering: in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden
