Tussenwoning, Prinsessekade 59 in Haarlem

Omschrijving

Op een zeer kindvriendelijke rustige locatie aan een groen voetpad direkt aan het water met vrij uitzicht over de Leidsevaart en op loopafstand gelegen scholen, de directe nabijheid van het oerbos de “Haarlemmerhout” is gesitueerd deze onderhoudsarme uitgebouwde eengezinswoning met Energielabel A met een woonoppervlakte van ca. 123 m2 (conform NEN 2580). Voor indeling en maten zie de plattegronden.
De woning heeft een zonnige achtertuin met terras op het zuidoosten plus vrijstaande houten buitenberging en achterom.

Centraal gelegen nabij winkels, diverse sportfaciliteiten o.a. de Koninklijke HFC, tennisvereniging LTC Eindehout, openbaar vervoer o.a. NS-stations, uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol alles op loopafstand. Duinen, strand en de stad Haarlem alle op fietsafstand.

INDELING:

Parterre:
entree, gang, apart luxe toilet (zwevend) met fontein, meterkast, ruime uitgebouwde (2010) tuingerichte living met tegelvloer en vloerverwarming plus openslaande deuren naar achtertuin, moderne luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur;

1ste etage:
overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer met inbouwkasten en dakkapel, luxe complete badkamer met inloopdouche, 2e toilet(zwevend) en wastafel op meubel;

2de etage:
via vaste trap(zijkant), royale zolderslaapkamer (met mogelijkheid voor 2 kamers) met schuifkastenwand, aparte inbouwbergruimte v.v. C.V.-combiketel “`Vaillant” en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

• Totale grondoppervlakte ca. 100 m2
• Totale woonoppervlakte ca. 123 m2 (conform NEN 2580)
• 9 zonnepanelen toegepast in 2019. Overal zonwering met o.a. screens op 1e + 2e etage
• Nieuwe merbau hardhouten kozijnen, voordeur en openslaande tuindeuren in voor- en achtergevel met HR++ glas (2021 en achtergevel parterre 2025)
• Elektra 9 groepen + 2x aardlekschakelaar
• C.V.-HR-combi-ketel “Vaillant” van 2018
• Fundering op betonpalen
• Bouwjaar van origine 1986
• Energielabel A
• Geheel v.v. dubbel glas (HR ++), extra kruipruimte (2023), vloer- , spouwmuur- (2022) en extra dakisolatie (2022) toegepast
• Ruime vrijstaande houten berging van Canadees douglashout en hardhout

Deze zeer praktische en unieke kindvriendelijke onderhoudsarme eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en achterom is absoluut het bezichtigen waard!