Omschrijving
In hartje centrum met uitzicht op molen de Adriaan en de Bakenesserkerk in een gezellige, autoluwe straat tussen de Bakenessergracht en het Spaarne, ligt dit zeer charmante eventueel naar wens te moderniseren stadspand. Het huis is voorzien van een zonnig balkon op het westen op de 2de etage. Beschermd stadsgezicht.
In 5 minuten loop je naar de Toneelschuur, de Philharmonie, het Teylers museum, winkels, horeca, het NS station, etc. Uitvalswegen zijn direct bereikbaar en parkeerfaciliteiten zijn nabij. De duinen en de polder liggen op 10 minuten fietsafstand.
INDELING:
Parterre:
Zelfstandig entree, hal met meteropstelling, woonkamer met stenen schouw, een eenvoudige open keuken, nette eenvoudige badkamer met houten schouw, ligbad/douche, toilet, fonteintje en wasmachine aansluiting. Boven de badkamer bevindt zich een ‘opje’. Er is een trapvoorraadkast en via een luik is er een kleine ‘aardappelkelder’ aanwezig.
1ste etage:
Via een vaste trap bereikt men een ruime werk/woonkamer met schouw en inbouwkast. Deze kast wordt thans als open boekenkast gebruikt, maar was vroeger het toilet. De aansluiting hiervoor is nog aanwezig als ook de oude paneeldeur. De ramen aan de voorzijde kunnen vrijwel volledig open waardoor je al in het vroege voorjaar een inpandig zonnig plekje hebt met vrij uitzicht op de Bakenesserkerk en het Spaarne;
2de etage:
Via vaste open trap bereikbare ruime slaapkamer met dakkapel, originele balken en kraaldelen, bergruimte en inbouwkasten, aparte wastafel op meubel en toegang naar het balkon waar je door het weidse uitzicht het gevoel hebt dat je de zon in de zee ziet onder gaan.
De 3 verdiepingen in dit sfeervolle huis op deze Toplocatie met uitzicht op het Spaarne bieden veel potentie voor de koper die graag in het oude hart van de stad wil wonen, maar wel het comfort wil creëren van een gemoderniseerde en toch elegante woning.
OPLEVERING:
Het object is in overleg leeg te aanvaarden.
BIJZONDERHEDEN:
– Goten zijn aan voorzijde en linkerkant vernieuwd. De tussengoot aan de rechterzijde is 15 jaar oud
– Bouwjaar 1870
– Fundering op staal
– Voor indeling en maten zie plattegronden
– Totale woonoppervlak ca. 78 m2 (conform NEN 2580) en ca 98 m2 BVO (bruto vloeroppervlak)
– Het huis wordt verwarmd door gaskachels en het water door een Vaillant badgeiser
Dit pittoresk gelegen stadspand is door zijn fraaie ligging nabij alle voorzieningen zeker het bezichtigen waard. De ruime hoge kamers bieden veel mogelijkheden.
