Omschrijving
Sfeervolle jaren ’30 beneden woning.
In het geliefde Haarlem Zuid-West bevindt zich deze charmante benedenwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt over twee slaapkamers en maarliefst twee terrassen op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De ligging is uitstekend: u woont in een rustige, kindvriendelijke buurt, terwijl u binnen tien minuten fietsen in het historische centrum van Haarlem bent of op NS-station Heemstede/Aerdenhout. Vanaf dit station reist u rechtstreeks naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt binnen handbereik.
Alle voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool (De Zuidwester), kinderdagverblijf met BSO (Het Kootertje), gezondheidscentrum en een speelveldje bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal. Ruime woonkamer met lichte eikenhouten vloer en open keuken voorzien van vloerverwarming (totaal ca. 45 m²). De keuken is o.a. uitgerust met een combi-oven en gasfornuis. Vanuit de gang is er toegang tot veel praktische kastruimte, de badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend toilet, en twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer meet ca. 3,50 x 3,10 m. De tweede slaapkamer (ca. 3,70 x 3,20 m) beschikt over openslaande deuren naar een terras van ca. 5,00 x 2,00 m. Daarnaast is er een separate schuur (ca. 2,00 x 1,50 m) en een tweede terras van ca. 10,00 x 1,50 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– CV Intergas uit 2023;
– Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
– CV-combiketel Intergas (2009);
– Volgens opgave gemeente gefundeerd op houten palen met betonopzetters;
– Vloerverwarming in keuken, slaapkamers en badkamer;
– De woning is in 2009 volledig gerenoveerd;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Haarlem!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
