Omschrijving
English below
UNIEKE MAISONNETTE (170 m²) MET UITZICHT OP DUINEN EN ZEE in Gemeentelijk Monument
* In verband met de privacy van de bewoners vragen wij u de tuin slechts na afspraak te betreden*
Wonen in een stuk geschiedenis, omringd door rust, natuur en panoramisch uitzicht? Deze unieke maisonnette in het kleinschalige appartementencomplex “Die Clinghe” biedt het allemaal.
Gelegen in een gemeentelijk monument, ontworpen door de beroemde architect Eduard Cuypers, en in 1915 oorspronkelijk gebouwd als zomerverblijf voor Mr. Gerard Vissering, voormalig president van De Nederlandsche Bank.
Locatie & Omgeving
Gelegen te midden van het groen, met zicht op de duinen en zelfs de zee bij helder weer. Direct toegang tot wandel- en fietsroutes. Winkels, horeca en openbaar vervoer in Bloemendaal en Overveen zijn nabij. De ligging biedt een unieke combinatie van rust én bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond:
Entree via linkerzijde van het gebouw, gezamenlijk trappenhuis naar ruime hal met twee privébergingen,
Toegang tot appartement op de eerste verdieping:
Hal met meterkast en garderobe, ruime woonkamer, ruime keuken, serre (volledig geïsoleerd) met harmonica-deuren en Frans balkon en uniek uitzicht over de duinen en de zee, badkamer, bibliotheek/tussenkamer, tweede grote serre met openslaande deuren, Frans balkon en fenomenaal uitzicht op de bostuin, royale slaapkamer met vaste kasten;
Tweede verdieping (momenteel extern bereikbaar via trappenhuis):
Overloop met gemeenschappelijk toilet
Toegang tot privégedeelte met drie ruime kamers, waarvan één met badkamer-en-suite
Souterrain:
Privéberging van ca. 15 m²
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 170 m²
– Prachtig uitzicht op natuur, duinen en bij helder weer de zee
– Gemeentelijk monument
– Gezamenlijke bostuin van ca. 5.500 m2, waar je in overleg met de VvE, je eigen privé stukje kunt creëren.
– Gemeenschappelijke zonnepanelen (20 stuks)
– Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
– Actieve en financieel gezonde VvE
– VvE-bijdrage: € 423,- p/m (incl. opstalverzekering, onderhoud, tuin, water)
– Gas en elektra verbruik via verrekenbaar voorschot
– Mogelijkheid tot interne verbinding tussen de verdiepingen (trap/lift), zie mogelijke indelingstekeningen
– Oplevering in overleg
Een woning als deze is uniek en komt zelden beschikbaar.
Perfect voor dubbele bewoning of werken aan huis, met mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzicht en de sfeer!
Engish
UNIQUE MAISONETTE (170 m²) WITH VIEWS OF THE DUNES AND SEA in a Municipal Monument
Due to residents’ privacy, we kindly ask you to only enter the garden by appointment.
Would you like to live in a piece of history, surrounded by peace, nature, and panoramic views? This unique maisonette in the small-scale apartment complex “Die Clinghe” offers it all.
Located in a municipal monument designed by renowned architect Eduard Cuypers, originally built in 1915 as a summer residence for Mr. Gerard Vissering, former president of De Nederlandsche Bank.
Location & Surroundings
Situated amidst greenery, with views of the dunes and even the sea on clear days. Direct access to walking and cycling paths. Shops, restaurants, and public transport in Bloemendaal and Overveen are nearby. The location offers a unique combination of tranquility and accessibility.
Layout
Ground floor:
Entrance via the left side of the building, shared staircase leading to a spacious hallway with two private storage rooms.
First floor – Entrance to the apartment:
Hallway with meter cupboard and cloakroom, spacious living room, large kitchen, fully insulated conservatory with folding doors and French balcony offering a unique view over the dunes and sea, bathroom, library/intermediate room, second large conservatory with French doors, French balcony, and phenomenal view of the forest garden, generous bedroom with built-in wardrobes.
Second floor (currently accessible via shared staircase):
Landing with shared toilet.
Access to private section with three spacious rooms, one of which has an en-suite bathroom.
Basement:
Private storage room of approx. 15 m².
Key features
– Living area approx. 170 m²
– Beautiful views of nature, dunes, and the sea on clear days
– Municipal monument
– Shared forest garden of approx. 5,500 m², with the option to create your own private section in consultation with the homeowners’ association (VvE)
– Shared solar panels (20 units)
– Roof renewed and insulated in 2015
– Active and financially healthy VvE
– VvE contribution: €423/month (includes building insurance, maintenance, garden, water)
– Gas and electricity via adjustable advance payment
– Possibility for internal connection between floors (staircase/lift), see possible layout drawings
– Delivery by mutual agreement
A property like this is truly one-of-a-kind and rarely comes on the market.
Perfect for dual occupancy or working from home, with the potential to tailor the space to your personal needs.
Interested? Contact us for a viewing and be amazed by the views and the unique atmosphere!
