Omschrijving
Karaktervol Rijksmonument aan de Vecht – luxe en comfort vlakbij Utrecht en Amsterdam
Wonen aan het water, in een Rijksmonument vol sfeer én modern wooncomfort? Aan de Schippersgracht in Maarssen-Dorp staat dit unieke grachtenpand te koop: stijlvol, ruim en met een schitterend uitzicht over de Vecht. Een echt familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige patiotuin en een heerlijk woonkeuken. Hier geniet je van het dorpsleven én van een centrale ligging: op slechts 10 minuten van Utrecht en 25 minuten van Amsterdam. Uitvalswegen (A2 en A27) zijn dichtbij en het treinstation ligt op fietsafstand. Een zeldzame combinatie van rust, bereikbaarheid en kwaliteit.
Achter de monumentale gevel schuilt een woning die met zorg, oog voor detail én hoogwaardige materialen is gerenoveerd. Van de massief eikenhouten vloeren tot de handgemaakte Lodder-keuken en de stijlvolle badkamerafwerking – alles straalt kwaliteit uit. Hoewel het een Rijksmonument betreft, is de woning ook toekomstgericht: voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Zo geniet je van authentieke charme én hedendaagse duurzaamheid.
De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op het water en de historische panden aan de overzijde. Met een sfeervolle open haard, perfect voor de koude winteravonden, en originele balken is dit een plek waar je graag wilt zijn. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis, met openslaande deuren naar de zonnige patiotuin op het zuiden – een oase van rust.
De ligging van dit huis is ideaal: midden in het charmante centrum van Maarssen, op loopafstand van winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca. Van de bakker tot de wijnspeciaalzaak en van de groenteboer tot een geliefde ijssalon – alles ligt op een steenworp afstand. In de zomer voelt het hier alsof je op vakantie bent, met sloepjes die voorbij varen en terrassen om de hoek.
Met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam is deze locatie perfect voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar wil thuiskomen in rust en ruimte. Parkeren kan bovendien gratis voor de deur.
Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke entree kom je in een royale hal met toiletruimte en meterkast. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt prachtig zicht op de Vecht. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en veel licht. De keuken sluit direct aan op de patiotuin, die door openslaande deuren in de zomer een verlengstuk van je woonruimte wordt.
Eerste verdieping
De eikenhouten trap brengt je naar de eerste verdieping met twee royale kamers (beide ca. 21 m²) en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich perfect als tweede woonkamer. Het schitterende uitzicht op de Vecht, de privacy en de prettige lichtinval maken dit een plek waar je graag verblijft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van op maat gemaakte kasten en heeft verfijnde details.
Tweede verdieping
Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en een ruime overloop met een op maat gemaakte kastenwand. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke zichtbare balken behouden gebleven – een sfeervolle verwijzing naar de rijke historie van het pand. De vliering is perfect voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De beschutte patiotuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of tot rust te komen met een goed boek. Dankzij de directe verbinding met de keuken leef je hier in de zomer net zo makkelijk buiten als binnen.
Bijzonderheden
• Rijksmonument met prachtig uitzicht over de Vecht
• Volledig en stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen
• Woonoppervlak ca. 190 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel C, uitzonderlijk voor een Rijksmonument
• Zonnige patiotuin op het zuiden
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Centrale ligging: op loopafstand van alle voorzieningen
• Uitstekende bereikbaarheid, 10 min van Utrecht, 25 min van Amsterdam
• Oplevering in overleg
Wil je wonen in een prachtige monumentale woning aan de Vecht, op een plek waar je de stad én de natuur binnen handbereik hebt? Kom dan gauw kijken en laat je verrassen!
