Te koop

Tussenwoning, Coen Cuserhof 45 in Haarlem

€ 795.000,- k.k.
103 m2 woonoppervlakte - 189 m2 perceel - 4 kamers

Omschrijving

BIJZONDERE EN KARAKTERISTIEKE WONING (1989) MET VOOR- EN ACHTERTUIN inclusief PRIVE-PARKEERPLAATS OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM

Deze zeer unieke, lichte en moderne woning met voor- en achtertuin in een rustig “open” hofje in de geliefde Koninginnebuurt heeft een rijke historie en maakt deel uit van het voormalige Gereformeerde Burgerweeshuis uit 1908. Het prachtige authentieke pand werd begin jaren ’90 geheel in stijl, onder architectuur van de latere stadsarchitect Thijs Asselbergs verbouwd. Dit statige herenhuis heeft aan de buitenzijde de uitstraling en sfeer van toen met van binnen het comfort van nu. Door de grote raampartijen beneden en de dakramen op de verdieping is de woning heerlijk licht. Van de schuine daken is prachtig gebruik gemaakt door in 2 van de slaapkamers een gezellige nis te creëren.

De plek van de woning in het hofje en de situering van de zonnige voor- en achtertuin bieden onverwacht veel privacy. Parkeren kan op de aangeboden eigen parkeerplaats, die zich bevindt op het afsluitbare gemeenschappelijke terrein naast het hofje, en met vergunning in de straat. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en de “Haarlemmer Hout”, nabij scholen en sportfaciliteiten. Strand en duinen liggen op slechts 20 fietsminuten en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

De Coen Cuserhof in Haarlem kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1394, toen ridder Coenraad Cuser zijn woonhuis schonk aan de stad voor de opvang van armen, wezen en vondelingen. Dit leidde tot de oprichting van een Heilig Geesthuis, later bekend als het Gereformeerd of Burgerweeshuis. In 1907-1908 werd de huidige Coen Cuserhof gebouwd naar een ontwerp van J.A.G. van der Steur, gekenmerkt door de Neo-Hollandse Renaissance stijl. Het weeshuis verhuisde in 1908 naar de huidige locatie en sinds 1989 biedt de Coen Cuserhof onderdak aan woningen.

INDELING:
Parterre:
Entree, ruime hal met hardstenen vloer, toilet met fontein, inbouwspots en mechanische ventilatie, meterkast (11 groepen), interne berging/bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling; keuken met inductiekookplaat, Siemens apparatuur, 1,5 RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast met vriesvak; grote, lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, deur naar de achtertuin (W) met achterom.

1e Verdieping: Overloop; vaste kast met CV-ketel en bergruimte; master bedroom met dakraam aan zowel voor als achterzijde en inbouwkasten; moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet; 2e en 3e slaapkamer beide met dakraam, vaste kasten en gezellige nis met inbouwspots.

ALGEMEEN:
• Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 345 m3, conform de NVM-meetinstructie
• Perceel 178 m2
• Rijksmonument
• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein van het Coen Cuserhof (voorbereiding eigen autolaadpaal aanwezig)
• CV-ketel Nefit trendline II HRC30 CW5 (sept 2020)
• Zonnepanelen (2023)
• Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie.
• Mechanische ventilatie in toilet, badkamer en keuken
• Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
• Oplevering in overleg

Persoonlijke noot van de eigenaren:
“We hebben 7 jaren heerlijk gewoond op nummer 45. Het is zo mooi tussen de pilaren, dat het lijkt alsof je in een museum woont. Door de grote ramen is het alsof de ruimte van de beide tuinen bij de woonkamer hoort. Het ligt zo besloten dat je vanuit de straat niet ziet dat er nog een woning ligt, dat geeft een veilig gevoel. Door de woningen eromheen, is er heel weinig geluid te horen en je loopt vanaf hier zo de stad in. En de sfeer in het hofje is heel fijn. We komen jaarlijks bij elkaar als eigenaren voor een kort overleg en een gezellige borrel.”

Kenmerken Tussenwoning, Nederland koop Woonhuis Haarlem Coen Cuserhof 45

Overdracht

  • Adres: Coen Cuserhof 45, 2012 GZ Haarlem
  • Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte: 103 m2
  • Perceeloppervlakte: 189 m2

Indeling

  • Totaal aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1

Bouw

  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Tussenwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1907
  • Isolatie: Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Soort dak: Samengesteld dak
  • Verwarming: CV ketel
  • Warm water: CV ketel

Buiten

  • Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Tuin: Achtertuin, Voortuin
  • Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Coen Cuserhof 45 op de kaart

Street View

Meer informatie of bezichtiging

Vul het formulier in en ik neem binnen één werkdag contact met je op. Heb je een dringende vraag? Bel dan 0626324719, of stuur mij een bericht via Whatsapp of per e-mail.

Ik wil graag:(Vereist)
Naam
Hidden
Hidden
Nieuwsbrief
Op de hoogte blijven van de laatste cijfers, nieuwtjes en essentiële tips voor kopers, verkopers en huiseigenaren? Meld je dan aan voor de periodieke VanHuyse nieuwsbrief!
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen of een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring.

Vergelijkbare woningen in de buurt

Bekijk alle woningen