Twee onder één kapwoning, Graaf Florislaan 27 in Bussum

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste lanen van villawijk ’t Spiegel; een royale twee onder een kap woning uit 1912 op een perceel van bijna 350 m² met in de achtertuin een charmant en in stijl gerealiseerd bijgebouw.
De zonnige -en volledig omheinde- achtertuin biedt optimale privacy en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Dit fijne (gezinshuis)huis is in 1984 verbouwd en gedeeltelijk uitgebouwd. Sindsdien is het altijd vakkundig en met zorg onderhouden.

Leven in een lommerrijke en kindvriendelijke omgeving die wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan stijlvolle woningen veelal uit de vorige eeuw. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, diverse natuurgebieden, openbaar vervoer en alle andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele rij-minuten bereikbaar.

Kortom: een prachtig huis in een rustige straat op een zéér geliefde plek van Bussum!

INDELING

Begane grond:
• Entree aan de zijkant
• Hal met toegang tot kelder
• WC
• Royale keuken v.v. diverse inbouw apparatuur en toegang tot de achtertuin
• Woonkamer (voormalig en suite) met open haard en schuifpui naar de achtertuin
• Serre met origineel glas in lood en zicht op de voortuin

Verdieping:
• Overloop met glas in lood raampartij
• Slaapkamer met wastafel
• Tweede slaapkamer met wastafel en semi vaste kast
• Derde slaapkamer met vaste kast en ruim, half overdekt dakterras
• Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping:
• Zeer ruime voorzolder met werkplek, bergruimte, dakraam, CV opstelling en toegang tot de vliering
• Vierde slaapkamer met velux dakraam
• Vijfde slaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel

Buitenruimte:
• Oprit langs de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Afsluitbare achterom
• Achtertuin met vijverpartij en veel privacy
• Verlichting, elektra en buitenkraan aanwezig
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterkant
• Tweede zonnige terras

Bijgebouw:
• Ruime multi functionele (fietsen)berging met schilddak en voorzien van elektra.

Overige kenmerken:
• Dak vernieuwd in 2003
• Nokvorsten vervangen in 2017
• Buitenschilderwerk van 2015

Verkoop onder voorbehoud van gunning.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!