Omschrijving
EEN UNIEKE KANS! Dit instapklare en in 2020 volledig gemoderniseerd dubbel benedenhuis van 112 m² met een ruim 14m diepe tuin op het zuiden, complete keuken, twee luxe badkamers en twee ruime slaapkamers, gesitueerd op EIGEN GROND.
De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Station Schiedam – Centrum met haar tram-, metro-, bus-, en treinverbindingen. Vanaf de woning bent u met de auto in 5 minuten op de rondweg Rotterdam.
Het historische stadscentrum van Schiedam, met een prachtig theater, stedelijke musea en vele diverse horeca gelegenheden en terrassen ligt op 8 minuten loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam (10 minuten), Delft (20 minuten) of Den Haag (30 minuten) zijn met de auto en/of het openbaar vervoer zeer snel te bereiken. In het gebied achter het station bevinden zich een grote bioscoop en diverse restaurants.
Toelichting indeling:
Begane grond – Straatniveau:
U betreedt de woning via de hal. Op de begane grond bevind zich de lichte woonkamer met grote open keuken, welke voorzien is van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker-kraan, oven, koelvries-combinatie en volop kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een donkergrijze kleurstelling met betonnen blad. Via de keuken kunt u naar het 9 m² grote, op het zuidwesten gelegen, terras.
Vanuit de woonkamer kunt u een halve verdieping omhoog en een halve verdieping naar beneden.
Begane grond – Tuinniveau:
Hier bevind zich de toiletruimte met fonteintje en de opstelplaats van de wasapparatuur. Tevens is hier de toegang tot de maar liefst 14,6m diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. Ook is hier de toegang tot het souterrain.
Souterrain:
Met een hoogte van 1,5m biedt het maar liefst 47 m² grote souterrain erg veel bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2014).
Tussenverdieping:
Als u vanuit de woonkamer de trap omhoog neemt, komt u uit op de tussenverdieping met toegang tot de eerste badkamer, welke voorzien is van hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind u twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 16 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een aangrenzende inloopkast (ca. 4m²) en badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkruimte, van ca. 16 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het levendige stationsplein.
Voor de verdere indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
– Gelegen op EIGEN GROND
– De woning is volledig gestuct en voorzien van laminaat in visgraatmotief.
– Maar liefst 2 badkamers!
– Achtertuin van 84 m² op het zuidwesten.
– Energielabel D.
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De bijdrage voor de vereniging van eigenaren is € 140,– per maand.
– Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Wouter Verkaik. Wij raden ook altijd aan om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
