Tussenwoning, Burgemeester Ketelaarstraat 16 in Warmond

Omschrijving

Wonen tegenover jachthaven Cieco, met lange zomeravonden in de zon en alle ruimte om fijn te leven: deze karaktervolle tussenwoning verrast met een uitgebouwde woonkamer, hoge plafonds van 2,93 m en een doordachte indeling met twee moderne badkamers. Aan de voorzijde ligt een knusse voortuin; aan de achterzijde lonkt de west-noordwest georiënteerde tuin met achterom en een grote blokhut, ideaal als berging, werkplek of hobbyruimte.

Binnenkomt voelt direct ruimtelijk dankzij de hoge plafonds en de lichte, uitgebouwde living. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische slaap-/logeerkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Zo combineer je comfort met toekomstbestendig wonen.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer; één beschikt over een wastafel, een andere over een sfeervolle schouw. De tweede, eveneens moderne badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een extra kamer en daarnaast een zolderruimte met eenVeluxraam en de cv-installatie (circa 2008) en een tweede wasmachineaansluiting – ideaal voor het scheiden van wonen en was.

De sfeer van de woning wordt versterkt door de glasverdeling: beneden is vrijwel overal dubbel glas aanwezig (met uitzondering van de voordeur), terwijl boven het enkel glas met roedeverdeling het karakter benadrukt. Buiten geniet je in de achtertuin van de middag- en avondzon; de grote blokhut biedt extra meters en mogelijkheden, en de achterom maakt het dagelijks gemak compleet.

Hier woon je letterlijk tegenover de jachthaven: een levendig uitzicht en een unieke setting, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een heerlijke, complete gezinswoning waar licht, sfeer en functionaliteit samenkomen. Kom binnen en ervaar het zelf.

Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap
Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap.

Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’).
De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren.

VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces;

– Koopakte kan opgemaakt worden, nadat toestemming van de executeur verkregen is op de verkoopvoorwaarden.
Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte.

In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen:
– asbestclausule
– ‘as is, where is’-clausule
– niet-zelfbewoningsclausule

Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan contact op met ons kantoor.