Omschrijving
Ontdek deze riante 2-onder-1-kap-woning met garage, met energielabel A aan de prachtige Julianalaan op loopafstand van het historische centrum van de stad Montfoort en onder de rook van Utrecht! Deze sfeervolle woning is voorzien van een enorme woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 separate toiletten, 5 slaapkamers een enorme tuin met veel privacy, eigen garage en niet te vergeten enorm veel ruimte om te parkeren op eigen terrein! Hier geniet u van het beste van alle werelden: het gevoel van landelijk wonen met alle rust en ruimte, terwijl u op loopafstand woont van het gezellige, historische centrum van Montfoort met zijn sfeervolle winkeltjes, gezellige terrassen en rijke geschiedenis. Voor de dagelijkse boodschappen of een ontspannen wandeling door de pittoreske straatjes hoeft u slechts de deur uit te stappen. En wanneer u behoefte heeft aan de energie van een grotere stad? Dan bent u binnen no-time in het bruisende Utrecht met al zijn voorzieningen en cultuur.
De stad Montfoort ligt erg centraal, via de N228 en de A12 is Utrecht snel te bereiken maar ook Den Haag of Rotterdam, via de A2 Amsterdam of zuidwaarts Den Bosch en Eindhoven. Ook Gouda, Woerden en IJsselstein liggen op korte afstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder.
Indeling Woning:
De uitnodigende hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, de sfeervolle wijnkelder (c.q bergruimte), elegant gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een perfecte entree die functionaliteit en stijl combineert.
Woonkamer:
Welkom in deze sfeervolle woonkamer! Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zijkant én de openslaande deuren naar de tuin, baadt deze ruimte in natuurlijk licht! De indeling is perfect doordacht: aan de ene zijde een royale zithoek voor ontspanning, aan de andere zijde de lichte, open keuken voor gezellig koken en dineren. En via de openslaande deuren stap je zo de riante tuin in, want binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De plavuizenvloer in warme houtlook straalt gezelligheid uit, terwijl de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Deze woonkamer vormt het hart van het huis, waar comfort, licht en ruimte samenkomen tot één prachtig geheel.
Keuken:
De lichte, open keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Het pronkstuk? Een fantastisch Falcon fornuis met afzuiginstallatie en maar liefst 4 gaspitten, 1 wokbrander, 2 elektrische pitten, een grill(-oven) en nog 2 ovens. Ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden en het ontvangen van gasten aangezien het eetgedeelte zich naast de open keuken bevindt. De keuken is tevens uitgerust met inbouwapparatuur: een ruime Bosch koelkast met praktische groenteladen voor al uw verse ingrediënten, en een moderne Siemens vaatwasser die het opruimen tot een fluitje van een cent maakt en een kraan met spoelbak.
Bijkeuken/wasruimte:
Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken, voorzien van een wastafel met waterkraan – perfect voor het opruimen of schoonmaken van tuinspullen. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen extra opslag en plaats voor de wasmachine, maar geeft ook toegang tot de garage én heeft een tweede deur naar de tuin. Zo heeft u altijd een praktische route naar buiten, zonder door de woonkamer te hoeven lopen.
Wijnkelder/bergruimte:
Stel u voor: na een lange dag nodigt u vrienden uit voor een intiem diner. Terwijl het hoofdgerecht in de oven staat, daalt u af naar uw eigen wijnkelder om de perfecte fles te selecteren. De koele, rustige atmosfeer beneden contrasteert prachtig met de levendige gezelligheid boven. Deze enorme ruimte is perfect voor het bewaren van uw wijncollectie en creëert bijzondere momenten, van het uitkiezen van de perfecte fles voor gasten tot momenten van rust in uw eigen ondergrondse toevluchtsoord.
Tuin:
Deze enorme, royale tuin is een waar buitenparadijs waar elke dag voelt als vakantie. De authentieke wensput (waterput) vormt een prachtig middelpunt en zorgt niet alleen voor landelijke charme, maar ook voor duurzame watervoorziening, hoe bijzonder is dat? En dan die heerlijke zitjes en terrassen, strategisch geplaatst zodat u van zonsopgang tot zonsondergang kunt genieten van het perfecte plekje in zon of schaduw.
Fietsenstalling/berging:
De overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van de woning biedt uw fietsen bescherming tegen weer en wind, praktisch en altijd binnen handbereik voor een fietstocht door de omgeving. Tevens is er meer dan genoeg ruimte voor al uw tuinapparatuur.
Hobbyschuur met werkbank:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur, compleet met werkbank – de perfecte plek voor klussen, creatieve projecten of het uitoefenen van uw hobby’s. Een eigen werkplek waar u alle ruimte heeft voor uw passies!
1e verdieping
Overloop: via de houten trap bereikt u de ruime overloop waar u toegang krijgt tot de 3 slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en plinten.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: De (master) slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een waar droomvertrek waar u elke ochtend wakker wordt met uitzicht over uw prachtige tuin. En dan die walk-in closet, uw eigen privé-kleedkamer waar u in alle rust uw outfit voor de dag kunt samenstellen. Geen gerommel meer in overvolle kasten, maar een ruimte die speciaal voor u is ingericht. Het gevoel van luxe en organisatie dat dit geeft, is onbetaalbaar.
Slaapkamer 2:
Deze prettige slaapkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de royale raampartij. Perfect als tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek, de combinatie van licht, warmte en goede afmetingen maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar.
Slaapkamer 3:
Deze mooie slaapkamer is ideaal voor bijvoorbeeld uw kleintje. De prettige afmetingen bieden ruimte voor een wiegje, commode en alle babyspulletjes, terwijl de rustige ligging zorgt voor vredige nachtjes.
Badkamer:
Deze riante badkamer biedt pure luxe met een heerlijk ligbad met masseerfunctie voor ultieme ontspanning na een lange dag. De grote wastafel en moderne inloopdouche completeren deze spa-ervaring.
Toilet:
Wat heerlijk een separaat ruim betegeld toilet op de overloop.
2e verdieping:
Via de houten trap bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping waar u toegang krijgt tot de 4e en 5e slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en plinten.
Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel biedt ultieme rust en privacy. Perfect als slaapkamer of thuiswerkplek, de serene sfeer zorgt voor goede nachtrust én productieve werkdagen.
Slaapkamer 5: Deze charmante slaapkamer aan de voorzijde van de woning baadt in licht dankzij de raampartij in de dakkapel, een bijzonder detail dat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Achter de schotten bevindt zich veel praktische bergruimte voor nette opslag.
Stookruimte: Via een deur bereikt u de separate stookruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie.
Oplevering: in overleg
Bijzonderheden:
– Riante 2-onder-1-kap-woning niet ver van het historische centrum van Montfoort!
– Woning staat op een ruim perceel van 619m2!
– Enorme voor-, zij- en achtertuin, zeer kindvriendelijk en met veel privacy!
– Gehele begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming!
– De wijnkelder onder de woning: de verborgen schat!
– De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Falcon gasfornuis met meerdere ovens!
– Energielabel A!
– Modern geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, grote wastafel, luxe 2-persoonsbad (met jetstream)
– Cv installatie(vernieuwd in 2019)
– Waterput, om het hemelwater te verzamelen en tuin te voorzien van water.
– Hobbyschuur voorzien van een werkbank
– De achterzijde van de woning (eetkamerzijde) is voorzien van een elektrisch zonnescherm
– Kunststof kozijnen
– Houten achterdeur, openslaande deuren en voordeur.
– Enorm veel bergruimte achter de schotten
