Omschrijving
Van Huyse – Partner in Wonen nodigt je graag uit voor een bezichtiging van deze op een zéér fraaie locatie gelegen, royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en een geweldige vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning! Voorzien van A-label!
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk ´Dommelrode´, met aan de ene kant op loopafstand het centrum van het gezellige Sint-Oedenrode met haar vele leuke winkels, restaurants met terrassen, en alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Aan de andere zijde ligt de woning direct aan het fraaie buitengebied met haar prachtige natuur. Zo wandel of fiets je meteen het fraaie buitengebied in om even heerlijk tot rustte komen. De ligging ten opzichte van de regio is ook gunstig, de uitvalswegen naar Eindhoven (15 min.) en ´s-Hertogenbosch (25 min.) zijn op korte afstand. Ook Kasteel Henkenshage met haar fraaie park ligt om de hoek. Een idealere ligging kun je je niet wensen!
De begane grond van deze woning is in 2021 flink verbouwd en met 30m2 aangebouwd waarin een nieuwe keuken, bijkeuken, een multifunctionele ruimte én een 2e badkamer is gerealiseerd. Daarnaast zijn in 2017 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas, zijn in 2022 de muren en het dak extra geïsoleerd en 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de CV ketel in 2024 vervangen. De woning heeft dan ook niet voor niets een energielabel A!
De woning is voorzien van een garage en een royale oprit waar u met gemak 2 auto´s kwijt kunt. Altijd makkelijk voor het laden van een elektrische auto.
De indeling van de woning is als volgt:
De toegang bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang, de meterkast en het toilet (2015).
De woning beschikt over een L vormige woonkamer waarbij het eetgedeelte mooi aansluit bij de keuken. Het uitzicht aan de voorzijde is werkelijk fantastisch! De vloer van de woonkamer loopt door in de gehele uitbouw en is bijna geheel voorzien van vloerverwarming. De diepe trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de aanbouw bereik je de achtertuin.
De recente keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over o.a. een vaatwasser, een grote koelkast, een separate grote vrieskast, een combi oven/magnetron én een combi oven/stoomoven. De inductiekookplaat is voorzien van ingebouwde afzuiging waardoor je tijdens het koken zo de tuin inkijkt. En er is een fijne ´coffee-corner´ met genoeg ruimte voor jouw koffie-apparaat. Helemaal compleet!
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Daar bevindt zich het 2e toilet. Ook vindt men hier een grote bergkast.
Aan de achterzijde van de uitbouw vindt je nog een extra multifunctionele ruimte, geschikt voor vele doeleinden. In deze ruimte bevind zich ook de 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Zo kunt u hier een mooie werkruimte van maken, een speelkamer, of wellicht een slaapkamer op de begane grond? Of blijft u hem liever gebruiken zoals nu; als sauna-ruimte? Dat kan uiteraard ook, de sauna is inclusief!
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de originele doucheruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn van goed formaat en hebben weer het geweldige vrije uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en de 4e slaapkamer. Via een vlizo trap bereik je de geïsoleerde bergzolder waar meer dan genoeg bergruimte is.
Nog even op een rijtje:
Verduurzaming: dak, muur en vloerisolatie, Remeha CV ketel (2024), 10 zonnepanelen (2022)
Parkeren: garage, eigen oprit voor meerdere auto´s en daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Schilderwerk buitenzijde: 2022
Keuken (2021) voorzien van: vaatwasser, grote koelkast, separate grote vrieskast, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.
Roerende zaken: Houtkachel: ter overname, Sauna: blijft achter, voor overige zaken verwijzen we naar de lijst van zaken.
