Vrijstaande woning, Dorpsstraat 91 in Oterleek

Omschrijving

Met een heerlijk vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen grasland ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een heel fijn plekje in het dorp Oterleek. Met een royale woonkamer met serre-aanbouw, een ruime garage, een moderne slaapkamer en badkamer op de begane grond en ook nog eens vier slaapkamers, een werkhoek en moderne tweede badkamer op de verdieping, is dit een sfeervolle, ideale gezinswoning.

In Oterleek ervaar je de rust en kleinschaligheid van dorps wonen in combinatie met een centrale ligging vlakbij alle stadse voorzieningen van zowel Alkmaar als Heerhugowaard.

We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij:
– centrale, beschutte ligging in het dorp Oterleek, op fietsafstand van Alkmaar (20 min.) en Heerhugowaard (10 min.)
– karakteristieke woning met uitstraling
– totaal zijn er 5 slaapkamers aanwezig
– 2 moderne badkamers
– in spouw meegebouwde garage
– 10 zonnepanelen zorgen voor verlaging van de energielasten
– verzorgde tuin rondom
– Oterleek kent een actieve gemeenschap met veel dorpsactiviteiten en verenigingen zoals jeugdvereniging, zangkoor, kookavonden en toneelvereniging

Kengetallen:
Bouwjaar 1920
Perceeloppervlakte 505 m²
Woonoppervlak ca. 150 m², overig inpandige ruimte (garage) ca. 21 m², bruto inhoud ca. 607 m³, energielabel D.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door bij de woningpresentatie te klikken op de 3D-impressie.
Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is.

De indeling van het huis is als volgt.

Begane grond:
Hoewel je aan de voorzijde van het huis de hoofdentree /hal met trapopgang naar de verdieping vindt, zal je in de praktijk gebruik maken van de praktische zij-entree. Hier stap je binnen in een modern afgewerkte hal voorzien van een praktische tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze hal is een doorloop aanwezig naar de ruime garage en naar de op de begane grond gelegen ruime slaapkamer met eigen badkamer. De heerlijk lichte kamer heeft een vergelijkbare vloer- ,wand- en plafondafwerking als de hal, een inbouw kastenwand en een directe toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met granieten blad en een eveneens vanuit de hal bereikbare toilethoek met wandcloset en fonteintje.

In het oorspronkelijke voorhuis zal je verbaasd zijn over de ruime en lichte woonkamer. Deze is vergroot met een serreaanbouw voorzien van dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde waarbij de vele ramen niet alleen veel licht binnen laten maar ook een heerlijk rustgevend zicht bieden op de aan de voorzijde gelegen graslanden. De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, een haardkachel en strak gestucte wanden en plafond.

De open keukenhoek is voorzien van een nette maar relatief eenvoudige keukeninrichting, een provisiekast en een naastgelegen kelderruimte voor extra opslag.

1e verdieping:
Via de trap kom je allereerst op een royale overloop met dubbele vaste kast en aan de rechterzijde toegang tot een ruime 1-persoonsslaapkamer met vaste kast, gelegen aan de voorzijde van het huis. Aan de linkerkant van de overloop vind je de tweede 1-persoons slaapkamer en een doorloop naar het achterhuis. In deze doorloopruimte is wederom vaste kastruimte aanwezig en meer dan voldoende plek voor een hobbyhoek/werkbureau. Vervolgens vind je in het achterhuis nog een 1-persoons- en een ruime 2-persoons slaapkamer alsmede de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset en een luxe wastafelmeubel met granieten blad.

Vliering:
Een luik op de overloop (geen trap) biedt toegang tot een wegzetruimte onder de kap.

Garage:
Omdat de garage bereikbaar is vanuit de hal, is voorzien van een tegelvloer, een raam voor daglicht en spouwmuren, is deze niet alleen geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen maar ook in gebruik als bijkeuken/wasruimte en opstelruimte voor de cv-ketel. Een grote, open stellingkast over de gehele lengte biedt daarnaast heel veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde is de garage voorzien van twee openslaande houten deuren en een bestrate oprit met voldoende ruimte om twee auto’s op eigen erf te parkeren.

Tuin:
De rondom het huis gelegen tuin is verzorgd aangelegd met veel vaste beplanting, een heerlijk beschut gelegen terras bij de serre en een groot gazon. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een scheidingssloot.

Mogen we je snel welkom heten in het mooie Oterleek ?