Geschakelde woning, Meerssenhoven 200A in Maastricht

Omschrijving

Monumentale kasteelhoeve nabij Maastricht: een unieke kans om historie te bewonen

Te midden van het prachtige Limburgse landschap, aan de noordoostzijde van het bruisende Maastricht, ligt een verborgen parel: een exclusieve kasteelhoeve die deel uitmaakt van een historisch landgoed. Ooit in bezit van de bekende 19e-eeuwse industrieel Petrus Regout, straalt deze bijzondere plek nog altijd de allure van vroegere tijden uit. Omgeven door een serene slotgracht, weelderig groen en zicht op een imposant kasteel, biedt deze woning een unieke combinatie van erfgoedcharme en hedendaags wooncomfort. Hoewel de woning goed onderhouden is, kan op sommige punten een modernisering bijdragen aan een nóg hoger comfortniveau en een betere aansluiting op hedendaagse woonwensen.

De kasteelhoeve, gebouwd rond 1744 en circa 1980 verbouwd tot woning (oranjerie circa 2000), maakt deel uit van een bijzondere verzameling van 12 monumentale landgoederen. Hier komen ambiance en historie op indrukwekkende wijze samen. Voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een woonervaring met karakter, biedt deze woning maar liefst 483 m² exclusief woongenot. Daarnaast is er een inpandig appartement, een sfeervolle oranjerie en diverse bijgebouwen zoals een atelier, een bakhuis en ruime garages. Het geheel staat op een royaal perceel van 2.500 m², met een fraai aangelegde binnenplaats en een besloten tuin die volledig rust en privacy biedt. Eventuele esthetische of functionele aanpassingen zouden de uitstraling van de tuin en elementen van het interieur verder kunnen verfijnen.

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten staat u in het centrum van Maastricht, terwijl u zich tegelijkertijd volledig omringd voelt door natuur en stilte op uw eigen landgoed. Of u nu zoekt naar een royale gezinswoning, een representatieve plek om wonen en werken te combineren, of een woning met extra ruimte voor gasten of familie: dit object biedt alle mogelijkheden. Voor wie zeer specifieke wensen heeft, is er ruimte om de woonindeling gericht aan te passen aan een persoonlijke leefstijl.

Met zijn historische grandeur, grootse ruimtelijkheid en unieke locatie biedt deze kasteelhoeve een levensstijl die zowel exclusief als tijdloos is. Een absolute buitenkans voor de koper die waarde hecht aan historie, luxe en veelzijdigheid.

De trots van deze woning is niet alleen terug te vinden in haar architectuur en historie, maar ook in de gedetailleerde afwerking en het praktische gebruiksgemak. De 18e-eeuwse charme is zichtbaar in authentieke elementen zoals blauwstenen vloeren, bakstenen kruisgewelven en hardstenen pijlers, die met zorg behouden zijn. Tegelijkertijd zorgen moderne voorzieningen en een efficiënte indeling ervoor dat het wooncomfort volledig aan de eisen van deze tijd voldoet. Toch biedt de woning, door enkele planningsmatige updates, ruimte voor verbetering om de synergie tussen monumentale sfeer en gebruiksgemak nog verder te versterken.

Deze kasteelhoeve biedt verder mogelijkheden voor flexibel gebruik. Het inpandige appartement (momenteel verhuurd) fungeert als een zelfstandige woonunit, ideaal voor gasten, familie of zakelijke doeleinden. De volledig ingerichte oranjerie, met eigen entree en terras, biedt nog meer ruimte voor creatieve invulling. De bijgebouwen en garages completeren het geheel en maken het tot een veelzijdig landgoed. Heeft u behoefte aan extra woonoppervlakte of meer ruimte voor zakelijk gebruik, dan lenen deze bijgebouwen zich goed voor een eventuele herindeling.

Indeling van de kasteelhoeve

Hoofdwoning
Begane grond
Via de binnenplaats bereikt u de indrukwekkende entree (ruim 35 m²), waar historische details zoals een blauwstenen vloer en getoogde plafonds direct in het oog springen. De royale woonkamer (120 m²) heeft bakstenen kruisgewelven op hardstenen pijlers en openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor veel lichtinval. Terwijl deze ruimte het historische karakter koestert, zou een frisse blik op de verlichting of het interieurontwerp deze kamer naar een nog hoger niveau kunnen tillen. De woonkeuken (ca. 45 m²) biedt zowel een sfeervol eetgedeelte als een moderne keuken met natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Verder is er een bijkeuken, garderobe en een moderne toiletruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop (ca. 50 m²) biedt toegang tot zes kamers variërend van 10 tot 22 m², geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De verdieping beschikt over twee badkamers en een separaat toilet, zodat comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolderetage
De zolder (115 m²) met een plafondhoogte van meer dan 5,5 meter biedt talrijke mogelijkheden: extra woonruimte, opslag, hobbyruimte of atelier. Het optimaliseren van de inrichting biedt hier kans op een optimaal gebruik van deze ruimte.

Inpandig appartement
Het appartement heeft een eigen entree, met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en zolderruimte. Deze zelfstandige woonunit is ideaal voor gasten, familieleden of verhuur en kan desgewenst weer intern verbonden worden met de hoofdwoning. Deze ruimte is momenteel verhuurd.

Oranjerie
Dit sfeervolle bijgebouw (80 m²) heeft een lichte woonkamer (met openslaande deuren naar het terras), een slaapkamer, keuken en moderne badkamer. De oranjerie is geschikt voor privégebruik, gastenverblijf of andere creatieve invullingen en beschikt over een eigen entree.

Atelier en bijgebouwen
Het atelier (65 m²) met werkplaats, opslagruimte en een kantoorruimte biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuisstudio of werkruimte. Het perceel beschikt verder over twee garages, waarvan één met smeerput, en een historisch bakhuis dat naar wens kan worden ingericht.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin met ligging op het westen biedt rust, privacy en prachtige uitzichten op de slotgracht en het kasteel. De binnenplaats straalt een historisch karakter uit, terwijl een lange bekiezelde oprit de woning verbindt met de openbare weg. Hier kunt u genieten in een unieke, serene omgeving.

Bijzonderheden:

– Monumentaal erfgoed met historische kenmerken zoals kruisgewelven, blauwstenen vloeren en hardstenen pijlers.
– Woonoppervlak: 483 m² met ca. 110 m² inpandig (momenteel verhuurd) appartement.
– Oranjerie (80 m²) met eigen voorzieningen.
– Royale tuin op het westen met slotgracht en kasteelzicht.
– Diverse bijgebouwen zoals garages, een atelier en een bakhuis.
– Flexibele indeling, geschikt voor gezinsbewoning, gastenverblijf en/of professioneel gebruik.
– Modernisering gewenst.
– Zeer centraal gelegen, op enkele minuten van Maastricht en omringd door natuur.

Dit unieke monument biedt ongeëvenaarde ruimte, mogelijkheden en historisch karakter. Tegelijkertijd kunnen enkele subtiele aanpassingen bijdragen aan een optimale balans tussen modern comfort en authentieke charme. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de tijdloze pracht van deze kasteelhoeve.