Te koop

Vrijstaande woning, Daalstraat 66 in Maastricht

€ 695.000,- k.k.
A++
184 m2 woonoppervlakte - 745 m2 perceel - 6 kamers

Omschrijving

Ontdek de charme van duurzaam wonen in deze prachtige, vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Borgharen, Maastricht. Met een royaal perceel van 745 m² biedt dit huis uit 2015 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie.

Bij binnenkomst in de ruime, betegelde hal treft u een gastvrij toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een totaaloppervlakte van circa 62 m², inclusief een compleet uitgeruste open keuken, beide voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De aangrenzende serre van circa 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die uitnodigt tot ontspanning met een royaal terras en een praktische houten berging met overkapping.
De begane grond herbergt tevens een ruime slaapkamer van 16 m² met een luxe badkamer ensuite, een werk- of hobbykamer én een royale berging.

Op de verdieping vindt u nog twee royale slaapkamers (23 en 27 m²) met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer; waterleiding en afvoer liggen al klaar!

Deze gasloze ‘Laag Energie Woning’ heeft een A++ energielabel en is uitgerust 20 zonnepanelen en HR+++ beglazing rondom. Een Nilan electra-lucht warmtepomp verwarmt, koelt, ontvochtigt en ventileert, wat resulteert in een uitermate lage luchtvochtigheid en een gezond binnenklimaat. In combinatie met de zonnepanelen heeft dit de afgelopen jaren geleid tot energiekosten van € 0. De houten constructie zorgt voor een aangenaam warm gevoel, zelfs in de koudste maanden.

De woning is verhoogd gebouwd, waardoor u vanuit uw woonkamer en tuin een prachtig uitzicht heeft over de dijk en het aangrenzende natuurgebied, waar paarden en koeien grazen. Aan de voorzijde geniet u van een deel van het natuurgebied dat zich uitstrekt richting Itteren. De woning ligt in een rustige omgeving met enkel plaatselijk verkeer.
Borgharen, gelegen aan de rand van Maastricht, biedt een rustige woonomgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Borgharen heeft haar eigen basisschool. Bunde en Meerssen zijn ook snel bereikbaar, waardoor u geniet van een ideale mix van landelijke rust en stedelijke gemakken.

Deze volledig gestoffeerde woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzaam thuis in een natuurrijke omgeving met alle gemakken van de nabijgelegen steden. Vind uw thuis en toekomst aan de Daalstraat 66.

INDELING:

Begane grond
– Ruime, betegelde hal met toilet en trap naar boven
– Lichte woonkamer met compleet uitgeruste open keuken (ca. 62 m²)
– Aangrenzende serre (ca. 30 m²)
– Slaapkamer met badkamer ensuite (resp. 16 m² en 13 m²)
– Werk- of hobbykamer
– Royale berging met warmtepomp en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
– Twee royale slaapkamers (27 m² en 23 m²), die desgewenst nog te splitsen zijn
– Mogelijkheid voor realiseren tweede badkamer op verdieping

Buiten
– Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
– Royaal terras
– Houten berging met overkapping
– Royale oprit voor meerdere voertuigen

KENMERKEN:

• A++ energielabel, gasloos
• Allergievriendelijk binnenklimaat
• Cradle2cradle houtskeletbouw
• Ruime woonkamer en serre
• Kantoor of beroep aan huis mogelijk
• Vrij uitzicht en rustige ligging
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
• Royale oprit voor meerdere voertuigen
• Dichtbij Maastricht, Bunde en Meerssen

Kenmerken Vrijstaande woning, Nederland koop Woonhuis Maastricht Daalstraat 66

Overdracht

  • Adres: Daalstraat 66, 6223 BW Maastricht
  • Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte: 184 m2
  • Perceeloppervlakte: 745 m2

Indeling

  • Totaal aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1

Bouw

  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2015
  • Energielabel: A++
  • Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
  • Soort dak: Samengesteld dak
  • Verwarming: Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • Warm water: Zonneboiler

Buiten

  • Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
  • Tuin: Tuin rondom
  • Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Daalstraat 66 op de kaart

Street View

Meer informatie of bezichtiging

Vul het formulier in en ik neem binnen één werkdag contact met je op. Heb je een dringende vraag? Bel dan 043 60 42 888, of stuur mij een bericht via Whatsapp of per e-mail.

Ik wil graag:(Vereist)
Naam
Hidden
Hidden
Nieuwsbrief
Op de hoogte blijven van de laatste cijfers, nieuwtjes en essentiële tips voor kopers, verkopers en huiseigenaren? Meld je dan aan voor de periodieke VanHuyse nieuwsbrief!
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen of een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring.

Vergelijkbare woningen in de buurt

Bekijk alle woningen