Hoekwoning, Dokter A. Booijstraat 31 in Leerbroek

Omschrijving

STILLE VERKOOP: Royale en complete hoekwoning met vele extra’s!

Op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonwijk ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning uit 1991, die op diverse plekken is vernieuwd en uitgebouwd. De woning biedt hedendaags wooncomfort en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische indeling waarderen.

Indeling en extra’s:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met gashaard en bergkast. De open keuken is voorzien van een hoekunit met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een extra wandunit met vriezer en combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie badkamer voorzien van doucheruimte, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en extra wandmeubel. De verdieping biedt vijf slaapkamers, mede dankzij de grote opbouw op de garage.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel en twee zolderkamers. Deze verdieping beschikt over enkele Velux-dakramen en diverse bergruimten, met mogelijkheid tot extra kamers.

Extra kenmerken:

-Garage van 24 m² met carport voor twee parkeerplaatsen

-Ruime tuin van 99 m² (11m diep × 9m breed) op het zuidwesten, inclusief tuinkamer

-Dakkapel en diverse uitbouwen

-Energielabel C

-Bouwjaar: 1991, inhoud circa 432 m³, woonoppervlak circa 137 m², eigen grond 231 m²

Locatie en omgeving:
De woning ligt op loopafstand van de nieuwe basisschool, huisarts, fysiopraktijk en de kerk. Voor sport en ontspanning zijn er een buitenzwembad (“Spetterbad”), tennisbaan en diverse actieve verenigingen in de buurt. Bovendien biedt de ligging een prachtig vrij uitzicht over de polder van de Vijfheerenlanden.

Kortom: een royale, complete en goed afgewerkte woning met veel extra’s, op een ideale locatie met alle voorzieningen dichtbij. Een unieke kans voor gezinnen die comfort, ruimte en een fijne woonomgeving zoeken.