Omschrijving
Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en garage in populaire wijk “Schutsboom”.
Welkom in deze fijne gezinswoning die écht alles in huis heeft: een royale woonkamer, moderne leefkeuken met prachtige lichtstraat, drie slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.
De zonnige, groene achtertuin biedt volop privacy en rust, de aangebouwde garage en eigen oprit met laadpaal maakt het plaatje helemaal compleet.
Dit alles gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met energielabel A.
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging in via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda.
(Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst).
Indeling:
Begane grond
Entree/hal
U komt binnen in de hal met pvc vloer welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de paneeldeur met glas komt u in het woongedeelte.
Woonkamer
De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen (voorzien van screens), die zorgen voor een prachtige lichtinval. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing.
De vloer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC vloer, gecombineerd met hoge witte plinten en volledige vloerverwarming.
Strak gestucte wanden en plafonds versterken het moderne karakter van de ruimte. Dankzij het ruime oppervlak is er volop mogelijkheid om de woonkamer naar wens in te richten. Of u nu kiest voor een royale hoekbank, een grote kast of beide: deze woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele en eigentijdse indeling.
Woonkeuken
In 2018 is de woning over de volledige breedte zo’n drie meter uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en modern vormgegeven woonkeuken. Dankzij de geplaatste lichtstraat stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een heldere en ruimtelijke sfeer.
De keuken is strak en functioneel ingericht met een wandopstelling, een centraal kookeiland en een praktische koffiebar in een verlichte nis. De combinatie van hoogglans fronten in een lichte kleurstelling en een donker topcore werkblad zorgt voor een stijlvol contrast en een eigentijdse uitstraling.
Qua apparatuur is deze keuken volledig uitgerust met grotendeels Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kraan. De vriezer is van Bauknecht.
In de diverse kasten en lades vindt u volop opbergruimte.
De afwerking is modern en verzorgd, met strak stucwerk en inbouwspots in het plafond. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Of u nu kiest voor een eettafel voor zes of acht personen: de ruimte laat het met gemak toe.
Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor een doorloop naar de garage. Deze is eenvoudig te realiseren indien gewenst.
Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tevens is er een airco aanwezig op de overloop zodat u de verdieping zomers naar wens kunt koelen.
Slaapkamer 1
Ruime en lichte slaapkamer (circa 4.25 x 5,05 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van houten kozijnen met HR-isolatieglas en een handmatig bedienbaar rolluik, wat zorgt voor comfort en privacy. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Er is royale maatwerk inbouwkast aanwezig.
Badkamer
Deze complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een moderne inloopdouche met glaswand en een stijlvol dubbel wastafelmeubel voorzien van lades en waskommen. Verder is er een hangend toilet, een designradiator en een verlichte spiegel voor extra comfort en sfeer.
De vloer en wanden zijn afgewerkt met neutrale tegels, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Voor een prettig binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.43 x 2.83 m). De kamer is voorzien van houten kozijnen met HR-isolatieglas en een handmatig bedienbaar rolluik. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.43 x 2.14 m). Deze kamer is eveneens voorzien van houten kozijnen met HR-isolatieglas en een handmatig bedienbaar rolluik + laminaatvloer.
Tweede verdieping
Wat een ruimte! Deze royale zolderetage van maar liefst (10.20 x 5.05 m) biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de hoge nok is het niet alleen mogelijk om hier met gemak twee volwaardige slaapkamers te creëren, maar behoort ook een extra bergzolder tot de opties!
Op dit moment wordt de verdieping veelzijdig gebruikt als logeerkamer, kantoor, wasruimte én opslag . Het aanwezige dakvenster zorgt voor aangenaam daglicht, en de nette laminaatvloer maakt het geheel direct bruikbaar.
Daarnaast vindt u hier de opstelling van de cv-ketel (merk: Nefit Trendline HRC 30, bouwjaar: 2014) , de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een volwaardige extra verdieping met volop potentie!
Achtertuin
Wat een fijne, diepe en groene achtertuin! Gelegen op het oosten biedt deze tuin zowel ochtend- als middagzon. Direct achter de woning vindt u een royaal terras. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd, perfect om in alle rust van de zon te genieten.
De pergola met klimplanten zorgt voor een aangename, natuurlijke sfeer, terwijl de leibomen langs de erfgrens zorgen voor optimale privacy. De schutting verkeert in goede staat en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de tuin.
Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel geplaatst waarmee u desgewenst schaduw kunt creëren. De tuin is deels voorzien van kunstgras en deels van echt gras, een onderhoudsvriendelijke én speelse combinatie.
Tot slot beschikt u over een houten berging (1.44 x 3.33 m) ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, de barbecue of tuinkussens.
Garage
De aangebouwde stenen garage (ca. 2,78 x 5,30 meter) is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.
Bij het ontwerp is al rekening gehouden met de mogelijkheid om de garage (deels) bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld als kantoorruimte, hobbykamer of speelkamer. Een doorloop naar de keuken is al voorbereid, waardoor deze aanpassing eenvoudig te realiseren is.
Via de loopdeur aan de achterzijde heeft u bovendien directe toegang tot de tuin.
Bijzonderheden:
– Gewilde en kindvriendelijke locatie
– Energielabel A (geldig tot 1-02-2028)
– Uitgebouwde en moderne twee-onder-een-kapwoning
– Woonoppervlakte 151 m2
– Diepe achtertuin op het Oosten
– Moderne woonkeuken met prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin
– Royale living
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Royale zolderetage met mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers
– Voorbereidingen voor aanleg zonnepanelen is aanwezig
– Elektrische laadpaal op eigen oprit
– Schoorsteen is volledig gerenoveerd
– Nabij basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en NS-station
– Op loopafstand van de prachtige, groene eco-zone
– Beschikbaar in overleg
