Omschrijving
Duurzaam familiehuis aan het water, met A+++ label en 22 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke buurt.
Aan de rustige en geliefde Reigerlaan in Heemstede staat deze moderne, energiezuinige uitgebouwde twee-onder-een-kap uit 2008, gelegen aan het water en op loopafstand van scholen en het station. De woning combineert een kindvriendelijke ligging met duurzame technologie en comfort. Een ideale kans voor wie toekomstbestendig wil wonen in een groene, centrale omgeving.
Duurzaam & energiezuinig wonen
Deze woning scoort maximaal op duurzaamheid: met 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een thuisbatterij en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. De slimme energiebesparende voorzieningen zorgen voor bijzonder lage energielasten én een hoge mate van wooncomfort. Je bent hier voorbereid op de toekomst!
Locatie
Reigerlaan 22 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en waterpartijen, op korte loopafstand van meerdere basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Ook het centrum van Heemstede, strand en duinen, Haarlem én uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Buitenleven aan het water
De zonnige achtertuin grenst direct aan het water — een unieke plek om te genieten van rust, natuur en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een loungeset, speelplek of terras aan het water. Ideaal voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon.
Indeling van de woning
Begane grond – Ruimte, licht en zicht op het water
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een modern toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. In de gang vind je een royale trapkast met volop bergruimte – ideaal voor voorraad of als garderobe.
De riante open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat.
De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. Hier ervaar je maximale verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren naar de tuin – perfect voor etentjes, borrels of gewoon een rustige kop koffie met uitzicht op het water.
Eerste verdieping – Comfort en rust voor het hele gezin
De overloop op de eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet.
De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met zicht op het water en veel daglicht.
De badkamer is centraal gesitueerd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping – Volwaardige extra woonlaag met mogelijkheden
Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal als verdieping voor tieners, gasten of werkruimtes.
Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hier zijn echter reeds alle aansluitingen en afvoeren aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor dubbele bewoning, logees of een luxe master suite.
Vliering – Extra bergruimte met stahoogte
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 20 m², met volledige stahoogte – een zeldzame bonus. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en warmtepomp met daarnaast volop mogelijkheden voor opslag van seizoensspullen, koffers of archief.
Bijzonderheden:
– Energielabel A+++
– 22 Zonnepanelen, 16 panelen uit 2018 en 6 panelen uit 2022;
– CV combi ketel (Intergas, 2022)
– Remeha warmtepomp (hybride, Elga ace 4kw, 2023)
– Airconditioning (LG 6kw, multi split 3, 2024) in 3 slaapkamers;
– Thuisbatterij (15kWh) voor opslag en slim gebruik van zonne-energie, ter overname;
– Zonnige achtertuin aan het water (ca. 100 m², gelegen op het noordoosten);
– Voortuin met oprit voor één auto, met mogelijkheid tot uitbreiding voor extra parkeerplek;
– Plafonds voorzien van inbouwspots;
– Keuken apparatuur deels vernieuwd in 2022-2024, oven/magnetron/ inductie kookplaat en vaatwasser;
– Ideaal familiehuis in kindvriendelijke wijk;
– Centrale ligging nabij scholen;
– Strand en duinen op korte afstand;
– Oplevering in overleg.
Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Heemstede!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
