Omschrijving
*** English text below ***
Instapklaar en royaal uitgebouwd gezinshuis met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A!
Een uitstekend onderhouden en royaal gezinshuis met vier slaapkamers, moderne badkamer (2025), energielabel A met 12 zonnepanelen (450 WP) en 2 parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein. Dankzij een 4 meter diepe uitbouw en twee grote dakkapellen behoort deze woning tot de meest ruime in de wijk. Met een gebruiksoppervlak van ca. 134 m², een zonnige achtertuin (west-noordwest) met achterom biedt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Merlenhoven in Heemstede, aan een rustig en groen plein met recent vernieuwde speeltuin. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat: rustige straten, veel groen, speeltuintjes en goede bereikbaarheid. Basisscholen, sportverenigingen, zwembad Groenendaal, de Linnaeushof en het gevarieerde winkelaanbod van de Binnenweg bevinden zich allen op korte fietsafstand. Het wandelbos van landgoed Groenendaal met kinderboerderij en grote speeltuin ligt direct achter de woning. Met de fiets bereikt u eenvoudig de binnenstad van Haarlem of het strand van Zandvoort. Door de gunstige ligging bent u via de N205 snel op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime entree met moderne vloerafwerking (gietvloer), toiletruimte en toegang tot de ruime hal. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw met lichtstraat en staat middels openslaande deuren in verbinding met de zonnige tuin op het west-noordwesten. De moderne open keuken (Nolte) is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens Studioline met o.a. een combi-oven, extra grote koelkast en separate vriezer, vaatwasser, koffiemachine en een kokend-waterkraan van Grohe — perfect voor families en voor wie graag kookt. Zowel de begane grond als de overige verdiepingen zijn voorzien van een luxe gietvloer; op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel – strak uitgevoerd en direct gereed voor gebruik.
2e verdieping:
Volwaardige verdieping met vierde slaapkamer (master-slaapkamer) voorzien van dakkapel en inloopkast. Tevens bevinden zich hier extra bergruimte en de was- en CV-ruimte. Vanuit deze verdieping is toegang tot de bergvliering.
Bijzonderheden:
• Energielabel A, 12 zonnepanelen (450 WP) en HR++-glas — lage energielasten en toekomstbestendig
• Uitgebouwde woning (4 meter) met twee dakkapellen — een van de grootsten in de wijk
• Luxe keuken van Nolte met Siemens Studioline apparatuur en Grohe kokend-waterkraan
• Vier slaapkamers en ruime nieuwe badkamer
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal
• Zonnige achtertuin op het westen, met achterom
• Gietvloer door de hele woning, vloerverwarming op de begane grond
• Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Merlenhoven — perfecte omgeving voor gezinnen
• Winkelvoorzieningen, scholen en het wandelbos Groenendaal liggen allen in de directe omgeving; goede bereikbaarheid richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam
• Oplevering in overleg.
*** English ***
Move-in ready and generously extended family home with a sunny garden, 4 bedrooms, and energy label A!
An exceptionally well-maintained and spacious family home featuring four bedrooms, a modern bathroom (2025), energy label A with 12 solar panels (450 WP), and two private parking spaces with an electric charging station. Thanks to a 4-meter-deep rear extension and two large dormer windows, this property is among the most spacious in the neighborhood. With a living area of approximately 134 m² and a sunny west-northwest-facing garden with a back entrance, this house offers the perfect home for families seeking comfort, space, and sustainability.
Located in the popular and family-friendly Merlenhoven neighborhood in Heemstede, on a quiet and green square with a recently renewed playground. The area is known for its pleasant living environment — calm streets, abundant greenery, playgrounds, and excellent accessibility. Primary schools, sports clubs, the Groenendaal swimming pool, the Linnaeushof playground, and the varied shops of the Binnenweg are all just a short bike ride away. The scenic Groenendaal estate with its petting zoo and large playground is situated directly behind the house. Haarlem’s historic city center and the beach of Zandvoort can both be easily reached by bike. The N205 offers quick access to the A9 towards Haarlem, Schiphol, and Amsterdam.
Layout
Ground floor:
Spacious entrance with modern cast flooring, toilet, and access to the hallway. The bright and airy living room benefits from the rear extension with skylight and opens onto the sunny west-facing garden through French doors. The modern Nolte kitchen is fitted with premium Siemens Studioline appliances, including a combi-oven, extra-large refrigerator, separate freezer, dishwasher, built-in coffee machine, and Grohe boiling-water tap — ideal for families and cooking enthusiasts. The entire house features a luxurious cast floor, with underfloor heating on the ground floor.
First floor:
Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The luxurious new bathroom (2025) is finished to a high standard and includes a walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin cabinet — sleek, modern, and ready to enjoy.
Second floor:
Full-height floor with a spacious master bedroom featuring a dormer window and walk-in closet. Additional storage space and the laundry and central heating area are also located here. From this floor, there is access to a storage loft.
Key features
• Energy label A, 12 solar panels (450 WP), and HR++ glazing — low energy costs and future-proof
• Extended by 4 meters and equipped with two dormer windows — one of the largest homes in the area
• Luxury Nolte kitchen with Siemens Studioline appliances and Grohe boiling-water tap
• Four bedrooms and a spacious new bathroom
• Two private parking spaces with electric charging station
• Sunny west-facing garden with back entrance
• Seamless cast floor throughout the home, with underfloor heating on the ground floor
• Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood — perfect for families
• Shops, schools, and the Groenendaal estate with walking trails nearby; excellent connections to Haarlem, Schiphol, and Amsterdam
• Delivery in consultation
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
