Geschakelde twee onder één kapwoning, SJ Spanjaardstraat 4 in Borne

Omschrijving

Welkom in deze unieke twee-onder-een-kap woning, gelegen in het hart van Borne in de rustige wijk De Wevershof.
Deze woning heeft een serre-achtige woonkeuken met doordachte architectuur, waardoor je hier modern comfort en een overvloed aan natuurlijk licht zult ervaren. De tuindeuren en grote glaspartijen bieden daarnaast ook een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. De tuin heeft meerdere gezellige terrasjes, perfect voor zomers genieten in de buitenlucht. De ligging aan het woonerf garandeert een veilige en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts 2 minuten lopen vind je het station, de bushalte, basisschool en een bruisend dorpscentrum. Daarnaast ben je op 5 fietsminuten van sportvoorzieningen en de rand van het Twickelse bos, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken of een mooie knooppuntenroute kunt volgen.

Begane grond:
Hal met gastentoilet, uitnodigende entree door de glazen binnendeur naar de L-vormige woonkamer met een gezellige informele eet- of borrelhoek (kan ook gebruikt worden als werkplek). In de opvallende uitbouw is de keukeninrichting gesitueerd met kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is het hart van het huis, waar je -met zicht op de besloten tuin en het omringd worden door zonlicht en sfeer – veel te vinden zult zijn. Geniet van fijne kookmomenten met het vrijstaande Boretti-fornuis, compleet met dubbele oven en vijf kookpitten. Samen met de hoogwaardige inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, RVS afzuigschouw, royale kastruimte en een royaal werkblad, wordt elke maaltijd een waar genot. Uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig.

1e verdieping:
Overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Hier vind je ook een volledig nieuwe, moderne badkamer met een inloop- en regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Hier is een royale zolderkamer met dakkapel aanwezig en een grote voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluitingen en dakraam, die zorgen voor extra functionele ruimte of een creatieve werkplek.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 146 m²
Kavelgrootte 224 m2
Bouwjaar 1998
Energielabel A
HR cv-ketel Remeha Tzerra28-bjr 2019
6 Zonnepanelen 370 Wp (bjr 2021 met 25 jaar garantie)
Oprit
Aangebouwde garage met loopdeur aan achterzijde
Glasvezelaansluiting aanwezig
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden.

Zou je deze sfeervolle, goed doordachte woning in levendige Borne willen komen ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw kennismaking!
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning. Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op www.leeftwente.nl