Omschrijving
STARTERS OPGELET: Ruim en goed ingedeeld 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (76 m2) op de 1ste verdieping met BALKON en GROTE BERGING (13 m2) met energielabel C.
Deze zonnige woning is gelegen in ‘Het Lage Land’, een populaire en ruim opgezette woonwijk. De woning is op fietsafstand van het prachtige Kralingse Bos en vlakbij twee goede winkelcentra.
Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten in de buurt, en is het openbaar vervoer, zowel bus, metro als trein, gemakkelijk te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16/A20 zijn nabij.
Voor dagelijkse levensbehoeften zijn er in de buurt twee winkelcentra (Het Lage Land en Het Jacob van Campenplein) en op vrijdagen is er de gezellige markt.
Als U de fiets pakt, kunt U ook een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam.
Voor sport en ontspanning zit u vlakbij het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos, waar u kunt zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen, bootcamp en meer.
De wijk ‘Het Lage Land’ is bovendien op fietsafstand van de ERASMUS Universiteit en centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro en trein). Door de centrale ligging ten opzichte van het OV en de belangrijke uitvalswegen A16 en A20, liggen ook gemeenten als Den Haag, Utrecht en Delft binnen handbereik.
Deze woning is perfect voor starters, studenten of thuiswerkers die op zoek zijn naar een woning in een rustige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.
INDELING WONING:
Entree Appartementencomplex via een afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Rechts in de hal is de toegang naar de ruime berging (13 m2) en trap naar de woning die is op de eerste verdieping ligt.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de ruime hal, heeft u toegang tot alle ruimtes: woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en toiletruimte.
De zonnige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Omdat het een hoekwoning is, heeft u een aan de zijkant nog een extra raam voor zonlicht en uitzicht.
Naast de woonkamer ligt aan de achterzijde van het pand een eerste slaapkamer, ook goed te gebruiken als werkkamer.
De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beide toegang tot het ruime balkon op het oosten gelegen.
De keuken is praktisch uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar ook de boiler voor het warme water in de keuken en badkamer zich bevindt.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een wasmachine. Verder is er een apart toilet met fonteintje.
En, aan de voorzijde van het complex is er voldoende parkeergelegenheid voor uw auto.
Kortom, een heerlijk zonnige woning voor starters, studenten of thuiswerkers die dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Kom kijken, en laat u verrassen. Voor een bezichtiging nemen wij alle tijd voor u. Bel nu 085 401 44 72
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar circa 1963;
– Woonruimte 75,7 m2
– Appartementencomplex is gelegen op eigen grond;
– De grootste raampartijen in de woning zijn voorzien van ramen met kunststof kozijnen en isolatieglas maar enkele ramen en balkondeuren nog niet;
– Energielabel C;
– Zonligging: Een balkon op het oosten en een balkon op het westen;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 157,32 plus voorschot verwarming/stookkosten;
– Blokverwarming, te betalen middels voorschotten (€ 100,- per maand) aan de VvE
– Warm water via elektrische boiler;
– De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met daarin een niet-bewonersclausule
– Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
