Omschrijving
Instapklaar | Ruim en licht appartement | Eigen grond | Centraal gelegen | Zonnig balkon | Energielabel A
*** ENGLISH BELOW ***
Stap binnen in dit moderne, instapklare 3-kamerappartement in het bruisende Holland Park, waar comfort ontmoet met stedelijke verfijning. Een strategische ligging op eigen grond, een zonnig balkon op het zuidwesten en goed beheerde VvE dragen bij aan een fijne woonbeleving.
Geniet van de luxe afwerking, de vloerverwarming en de topklasse inbouwapparatuur in de open keuken, terwijl het licht door uw hoge ramen uw dagen opvrolijkt.
Maak van de gelegenheid gebruik om te wonen in een van de meest aantrekkelijke wijken van Diemen, met een levendige community, groene binnentuinen en de stadsvibe die Amsterdam te bieden heeft op slechts een steenworp afstand. Goede bereikbaarheid completeert dit plaatje; u bevindt zich binnen loopafstand van het OV en de belangrijkste uitvalswegen.
Enthousiast? Wacht niet langer, vraag een bezichtiging aan en laat u veroveren door de charme van Holland Park.
— APPARTEMENT & INDELING —
INSTAPKLAAR, modern 3-kamerappartement van ca. 69 m², met balkon op zuidwesten, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, gebouwd in 2018. Het geheel is goed geïsoleerd, HR++ beglazing, gasloos en voorzien van vloerverwarming in alle kamers. Gelegen op eigen grond.
Je komt binnen via de ruime hoofdentree met video-intercom; met lift of trap bereik je de woning. De voordeur ligt aan een rustige, groene binnentuin. De ruime hal met doorlopende houten BRUYNZEEL visgraatvloer verbindt alle vertrekken en geeft een prettige binnenkomst.
Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen met uitzicht of de sfeervolle Carel Willinkgracht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met Pelgrim inbouwapparatuur: koffiemachine, royale koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend een handige berging/voorraadkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.
Via woonkamer en keuken stap je op het zonnige balkon (zuidwest). Dit is deels uitgevoerd als loggia, wat beschutting en privacy biedt. Hier geniet je van de middag- en avondzon en zicht op het water van de gracht.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De kamer links is nu ingericht als thuiskantoor en heeft een strakke kastenwand (Lundia); rechts de ruime master bedroom, eveneens met kwaliatieve kastenwand (Raffito met LED-verlichting). Centraal in de woning vind je de nette badkamer met inloopdouche en brede wastafel met meubel van het merk Hettich. Het toilet is separaat en er is extra technische bergruimte aanwezig.
De fraaie afwerking is rustig en consistent: een stijlvolle houten BRUYNZEEL visgraatvloer en vloerverwarming in alle kamers zorgen voor comfort en een strak geheel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging/box van ca. 5 m².
VvE
Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Holland Park Blok 16” en wordt professioneel beheerd door Munnik met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan), reservefonds en afgesloten verzekeringspolis. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 190,82.
Eigendomssituatie
Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing.
— LOCATIE & OMGEVING —
Holland Park in Diemen is een jonge, waterrijke stadswijk met het sfeervolle karakter van Amsterdamse grachten en het gemak van wonen direct naast Amsterdam. Tussen de bruggetjes, autoluwe straten en groene binnentuinen vind je een groeiend aanbod aan buurtwinkels, koffietentjes en kleinschalige horeca. Voor dagelijkse boodschappen is alles dichtbij; voor uitgebreider winkelen fiets je zo naar winkelcentrum Diemerplein of de ArenA Boulevard.
Ontspannen kan aan het water in de wijk, in het nabijgelegen Diemerbos of Therese Schwartzepark. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken liggen in de directe omgeving. Kortom: modern, comfortabel en groen stedelijk wonen, met alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
De bereikbaarheid is uitstekend: NS- en metrostation Diemen-Zuid ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Zuid/Zuidas, Science Park en Bijlmer ArenA. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10, A1, A2 en A9.
Holland Park is autoluw: bewoners parkeren in de parkeergarage. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid via blauwe zone of een (betaalde) bezoekersontheffing. Geregeld worden parkeerplaatsen te huur (vanaf €125,- per maand) en te koop aangeboden (indicatie vanaf ca. € 27.500). Raadpleeg de gemeente voor meer parkeerinformatie.
— BIJZONDERHEDEN —
– Appartement: 69 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
– Licht appartement op de 3e verdieping
– Fraaie houten BRUYNZEEL visgraatvloer
– Balkons: zuidwests middag- en avondzon
– Bouwjaar 2018
– Energielabel: A
– Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming
– EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht!
– VvE: professioneel beheerd met MJOP
– VvE bijdrage: € 190,82 per maand
– Parkeren: exclusief bewonersparkeerplaats en bezoekers via blauwe zone
– Oplevering: in overleg en kan snel
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Ready to move in | Spacious and bright apartment | Freehold | Centrally located | Sunny balcony | Energy label A
Step inside this modern, ready-to-move-in 3-room apartment in the vibrant Holland Park, where comfort meets urban sophistication. A strategic location on own land, a sunny southwest-facing balcony, and a well-managed homeowners’ association contribute to a pleasant living experience.
Enjoy the luxurious finishes, underfloor heating, and top-of-the-line built-in appliances in the open kitchen, while the light streaming through your tall windows brightens your days.
Take advantage of the opportunity to live in one of the most attractive neighborhoods in Diemen, with a lively community, green courtyard gardens, and the city vibe that Amsterdam has to offer just a stone’s throw away. Good accessibility completes the picture; you are within walking distance of public transportation and major roads.
Interested? Don’t wait any longer, request a viewing and let yourself be captivated by the charm of Holland Park.
— APARTMENT & LAYOUT —
READY TO MOVE IN, modern 3-room apartment of approx. 69 m², with southwest-facing balcony, located on the third floor of a well-maintained apartment complex, built in 2018. The entire property is well insulated, has HR++ glazing, is gas-free, and has underfloor heating in all rooms. Located on own land.
You enter through the spacious main entrance with video intercom; you can reach the apartment by elevator or stairs. The front door is located on a quiet, green courtyard. The spacious hall with continuous wooden BRUYNZEEL herringbone flooring connects all rooms and provides a pleasant entrance.
At the front is the bright living room with high windows overlooking the attractive Carel Willinkgracht. The open kitchen connects nicely to this and is fully equipped with Pelgrim built-in appliances: coffee machine, spacious fridge/freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, and combi-oven. Adjacent there is a handy storage room/pantry with washing machine connection and extra storage space.
The living room and kitchen lead onto the sunny balcony (southwest). This is partly designed as a loggia, offering shelter and privacy. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and a view of the canal.
There are two bedrooms at the courtyard side of the apartment. The room on the left is currently furnished as a home office and has a sleek built-in closets (Lundia); on the right is the spacious master bedroom, also with high-quality wall of closets (Raffito with LED lighting). Centrally located in the home is the neat bathroom with walk-in shower and wide sink with Hettich brand cabinetry. The toilet is separate and there is additional technical storage space.
The beautiful finish is calm and consistent: a stylish wooden BRUYNZEEL herringbone floor and underfloor heating in all rooms ensure comfort and a sleek whole. On the ground floor, you have your own storage room/box of approx. 5 m².
Homeowners’ association
The apartment is part of the active homeowners’ association “Holland Park Blok 16” and is professionally managed by Munnik with a long-term maintenance plan, reserve fund, and insurance policy. The monthly contribution is €190.82.
Ownership situation
The building is located on own land, so NO ground lease applies.
— LOCATION & SURROUNDINGS —
Holland Park in Diemen is a young, water-rich urban neighborhood with the charming character of Amsterdam’s canals and the convenience of living right next to Amsterdam. Among the bridges, low-car streets, and green courtyards, you will find a growing selection of neighborhood shops, coffee bars, and small-scale restaurants. Everything you need for your daily shopping is close by; for more extensive shopping, you can cycle to the Diemerplein shopping center or the ArenA Boulevard.
You can relax by the water in the neighborhood, in the nearby Diemerbos forest, or Therese Schwartzepark. Schools, childcare, sports facilities, and parks are in the immediate vicinity. In short: modern, comfortable, and green urban living, with all facilities and the center of Amsterdam within easy reach.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —
Accessibility is excellent: the Diemen-Zuid train and metro station is within walking distance, with fast connections to Amsterdam Central Station, Zuid/Zuidas, Science Park, and Bijlmer ArenA, among other destinations. By car, you can reach the A10, A1, A2, and A9 motorways within minutes.
Holland Park is low-car area: residents park in the parking garage. For visitors, there is ample parking available via the blue zone or a (paid) visitor’s permit. Parking spaces are regularly offered for rent (from €125 per month) and for sale (from € 27,500). Consult the municipality for more parking information.
— SPECIAL FEATURES —
– Apartment: 69 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
– Bright apartment on the 3rd floor
– Beautiful wooden BRUYNZEEL herringbone floor
– Balconies: southwest afternoon and evening sun
– Built in 2018
– Energy label: A
– Heating via district heating and underfloor heating
– OWN LAND, so no hassle with ground lease!
– Homeowners’ association: professionally managed with MJOP
– Homeowners’ association contribution: € 190.82 per month
– Parking: exclusive resident parking space and visitors via blue zone
– Delivery: in consultation and can be done quickly
Are you excited about this property? Then make an appointment for a viewing quickly. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment.
Disclaimer
* This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
Onder bod
Onder bod
Beschikbaar
