Omschrijving
Starters opgelet | Bovenste verdieping | Ruim en licht appartement | Fantastische locatie | 2 balkons in de zon!
*** ENGLISH BELOW ***
Je eigen stukje safari in de stad: op het balkon op het zuidoosten hoor je soms het gebrul van de leeuwen en het apengegil, terwijl je uitkijkt over het water van de Entrepotdoksluis zó de savanne van Artis in.
Een charmant appartement van ca. 45 m², op de vierde verdieping, waar je ’s ochtends op je balkon de dierentuin begroet. Fantastisch gelegen met een tweede balkon dat je trakteert op zonsondergangen over een rustige binnenplaats.
Dit goed ingedeelde stadsappartement biedt een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en strategisch geplaatste bergkast met wasmachine aansluiting.
Midden op de Kadijkenbuurt, waar historische architectuur samengaat met knusse horeca en alle benodigdheden om de hoek. De Dappermarkt, zonnige dagen in het Oosterpark en niet te vergeten het culturele hart van de stad liggen binnen fietsbereik. Met top OV-opties, fietsroutes en vlugge toegang tot de ring, is dit de plek voor ieder die de stad wil beleven zonder in te boeten op comfort.
Klaar voor de verhuizing? Bezoek en word verliefd.
— APPARTEMENT & INDELING —
Welkom in dit knus appartement van ca. 45 m² op de vierde verdieping van een middelgroot complex uit 1985. Via de hoofdentree met belplateau en het trappenhuis bereik je de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Links ligt de lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch balkon op het zuidoosten met zicht op Artis en het water van de Entrepotdoksluis. De keuken is compleet uitgerust met een grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven.
Rechts van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon op het westen, uitkijkend over de groene binnentuin/plaats. Centraal in de woning is een praktische bergkast met onder andere ruimte voor de wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de begane grond bevindt zich een gedeelde berging/box van ca. 6 m².
VvE
Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “VvE De Sluis I”, met professioneel beheer door Minerva Vastgoedbeheer B.V. Binnenkort starten verbeter- en verduurzamingswerkzaamheden, waaronder nieuwe kozijnen en beglazing aan de voor- en achterzijde. Dit wordt gefinancierd via een eenmalige bijdrage van de eigenaren en een lening bij het Warmtefonds. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 137,77 per maand.
Erfpacht
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2035 en is afgekocht. Voor de periode na 2035 loopt een aanvraag tot euwigdurende erfpacht met keuze tot vastklikken van de canon € 1.297,76 per jaar of eenmalig afkopen € 38.716. Deze keuze kan je als koper nog maken.
— LOCATIE & OMGEVING —
Laagte Kadijk 94 ligt in een rustig deel van de gezellige Kadijkenbuurt in Amsterdam Centrum-Oost. Het complex staat tussen karakteristieke pakhuizen en kijkt uit op de Entrepotdoksluis. Je woont hier centraal en toch rustig, met de Dapperbuurt, de Nieuwmarkt, de Czaar Peterstraat op loop- of fietsafstand.
In de buurt zijn veel fijne koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals Bakers & Roasters, Gollem aan het Water, Spirit Amsterdam en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Vomar en Odin dichtbij. De Dappermarkt en omliggende speciaalzaken bieden volop extra keuze.
Voor ontspanning, sport en sociale activiteiten is het nabijgelegen Oosterpark ideaal. En met de fiets sta je binnen enkele minuten bij culturele trekpleisters zoals Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en nog veel meer.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
Of je nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen en geeft je toegang tot alle treinen, metro’s, bussen en trams.
Het openbaar vervoer is ruim aanwezig: tram 7 stopt om de hoek en rijdt frequent via onder andere Weesperplein, Leidseplein en Weteringschans richting Sloterpark en Azartplein. Ook buslijn 22 stopt in de buurt en brengt je rechtstreeks naar station Sloterdijk of Muiderpoort.
Met de auto ben je zo op de A10 via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel. Vanaf de A10 heb je eenvoudige verbindingen naar onder andere de A1, A2, A4, A5 en A7, zodat je snel naar steden als Utrecht, Rotterdam, Haarlem of Amersfoort kunt reizen.
Dit is vergunningsgebied Centrum 3 en een parkeervergunning kost € 326,65 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente voor de meest actuele informatie.
— BIJZONDERHEDEN —
– Appartement: 45 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
– Bovenste, 4e verdieping
– Twee balkons: zuidoost (Artis/Entrepotdoksluis) en west (zon en groene binnentuin)
– Energielabel: B
– Erfpacht: afgekocht t/m 31-03-2035
– Erfpacht na 2035 eeuwigdurend: keuze voor vastklikken van de canon € 1.297,76 per jaar of eenmalig afkopen € 38.716. Deze keuze kan je als koper nog maken.
– VvE: professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.
– VvE: binnenkort wordt gestart met plaatsen van nieuwe kozijnen in de voor- en achtergevel
– VvE bijdrage: € 137,77 per maand.
– Parkeren: vergunning € 326,65 per 6 maanden
– Oplevering: in overleg en kan snel
– Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
– Clausules: ouderdoms- en asbestclausule
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Starters beware | Top floor | Spacious and bright apartment | Fantastic location | 2 balconies in the sun!
Your own piece of safari in the city: on the balcony on the southeast you can sometimes hear the roar of the lions and the screams of the monkeys, while overlooking the water of the Entrepotdoksluis right into the savannah of Artis.
A charming apartment of about 45 m², on the fourth floor, where you greet the zoo from your balcony in the morning. Fantastically located with a second balcony that treats you to sunsets over a quiet courtyard.
This well arranged city apartment offers a modern open kitchen, a spacious bedroom and strategically placed storage closet with washing machine connection.
Right in the middle of the Kadijkenbuurt, where historic architecture meets cozy restaurants and all necessities around the corner. The Dappermarkt, sunny days in the Oosterpark and not to forget the cultural heart of the city are within cycling distance. With top public transport options, cycling routes and quick access to the ring road, this is the place for anyone who wants to experience the city without sacrificing comfort.
Ready to move in? Visit and fall in love.
— APARTMENT & DEscriptION —
Welcome to this cozy apartment of approx. 45 m² on the fourth floor of a medium-sized complex built in 1985. Through the main entrance with belplateau and staircase you reach the apartment. The hall gives access to all rooms.
On the left is the bright living room with open kitchen and a fantastic balcony facing southeast with a view of Artis and the water of the Entrepotdoksluis. The kitchen is fully equipped with a large fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor and oven.
To the right of the hall is the spacious bedroom with access to a second balcony facing west, overlooking the green courtyard/yard. Central in the house is a practical storage closet which includes space for the washing machine. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.
On the first floor there is a shared storage/box of approximately 6 m².
VvE
The apartment is part of the active VvE “VvE De Sluis I”, with professional management by Minerva Vastgoedbeheer B.V. The renovation and sustainability work will start soon, including new window frames and glazing at the front and rear. This will be financed through a one-time contribution from the owners and a loan from the Warmtefonds. The current VvE contribution is € 137.77 per month.
Ground lease
The house stands on municipal ground lease. The current period runs until 31-03-2035 and has been bought off. For the period after 2035 an application is pending for a perpetual ground lease with a choice to fix the canon € 1,297.76 per year or a one-time redemption € 38,716. You can still make this choice as a buyer.
— LOCATION & ENVIRONMENT —
Laagte Kadijk 94 is located in a quiet part of the cozy Kadijken neighborhood in Amsterdam Center East. The complex stands between characteristic warehouses and overlooks the Entrepotdoksluis. You live here centrally yet quietly, with the Dapperbuurt, the Nieuwmarkt, the Czaar Peterstraat within walking or biking distance.
There are many fine coffee places, cafes and restaurants in the neighborhood, such as Bakers & Roasters, Gollem aan het Water, Spirit Amsterdam and Brouwerij ’t IJ. For daily groceries, Albert Heijn, Vomar and Odin are nearby. The Dappermarkt and surrounding specialty stores offer plenty of additional choice.
For relaxation, sports and social activities, the nearby Oosterpark is ideal. And by bike you are within minutes at cultural attractions such as Carré, the Maritime Museum, Artis and many more.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —
Whether you travel by public transport, bicycle or car, the accessibility of this property is excellent. Central Station is just 5 minutes by bike and gives you access to all trains, subways, buses and streetcars.
Public transportation is plenty available: streetcar 7 stops around the corner and runs frequently via Weesperplein, Leidseplein and Weteringschans, among others, towards Sloterpark and Azartplein. Bus 22 also stops nearby and takes you directly to Sloterdijk or Muiderpoort station.
By car you can get to the A10 via the IJ tunnel or Piet Hein tunnel in no time. From the A10 you have easy connections to the A1, A2, A4, A5 and A7, among others, so you can quickly travel to cities such as Utrecht, Rotterdam, Haarlem or Amersfoort.
This is permit area Centrum 3 and a parking permit costs €326.65 per 6 months. Check the municipality’s website for the most up-to-date information.
— PARTICULARS —
– Apartment: 45 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
– Upper, 4th floor
– Two balconies: southeast (Artis/Entrepotdok lock) and west (sun and green courtyard garden)
– Energy label: B
– Ground lease: purchased until 31-03-2035
– Ground lease after 2035 perpetual: choice for fixed canon € 1.297,76 per year or a one time buy off € 38.716. You can still make this choice as a buyer.
– VvE: professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer B.V.
– VvE: soon the installation of new window frames in the front and back facade will start.
– VvE contribution: € 137,77 per month.
– Parking: permit € 326,65 per 6 months
– Delivery: in consultation and can be fast
– Sales agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
– Clauses: old age and asbestos clause
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Beschikbaar
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
