Appartement, Elckerlijcstraat 35 in Amsterdam

Omschrijving

**For English text, see below**

OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR
JE BENT WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!

**Zeer ruim appartement bij het Erasmuspark: 120 m², 4 slaapkamers, PP én afgekochte erfpacht**

Je begrijpt direct waarom de Erasmusparkbuurt in de wijk Bos en Lommer zo populair is, zodra je deze straat inloopt.
Hier combineer je de levendigheid van Amsterdam-West met de rust van een brede, groene straat met het Erasmuspark aan de overzijde van de Erasmusgracht!
Ben je op zoek naar een plek waar je niet hoeft te verbouwen, waar je altijd een parkeerplaats hebt, waar je veel woonruimte met daglichttoetreding hebt en de erfpacht is afgekocht?
Dan is dít appartement aan de Elckerlijcstraat 35 precies wat je zoekt.

INDELING
Gelegen in een modern gebouw (bouwjaar 2008), kom je aan bij het portiek voorzien van videofoon en brievenbussen.
Met de lift bereik je nr. 35, het gelijkvloerse appartement op de vierde – tevens bovenste – verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: met 120 m² aan woonoppervlakte is dit met recht een royaal huis te noemen.
Opvallend zijn de vele ramen die in iedere kamer veel daglichttoetreding geven, de blauwe lucht is hier altijd zichtbaar
De L-vormige woonkamer is zeer ruim opgezet en heeft een moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, en er is, naast een lange rij van raampartijen, ook een daklichtkoepel aanwezig.
Het appartement beschikt over maar liefst vier écht ruime slaapkamers.
Een van deze slaapkamers – gelegen aan de zonnige achterzijde (W) van het appartement – heeft een bijzondere extra: een glazen harmonica schuifpui. Hiermee creëer je in een handomdraai een inpandig zonnig terras, waardoor je ook tot ’s avonds laat binnen van zon én buitenlucht geniet.
Deze kamer is o.a. ook toegankelijk via een vernuftige maatwerk-doorloopkastenwand vanuit de woonkamer, waardoor veel kastruimte is gecreëerd; slim en handig!
De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Hetzelfde geldt voor de wasmachine en CV opstelling.
Er is veel gebruikgemaakt van schuifdeuren; deze benadrukken de royale woonoppervlakte nog meer! Praktisch gemak is hier de standaard.
In de ondergelegen afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen). Daarnaast beschikt de woning over een ruime privé (fietsen) berging van circa 8 m² voor je fietsen en extra opslag (hoogte: 2.75m)

ERFPACHT
Deze is voor zowel het appartement als voor de parkeerplaats reeds eeuwigdurend afgekocht. Hiervoor zijn dus geen kosten meer!

OVER HET GEBOUW
De Buskenblaser II is een ontwerp van Tangram Architekten en werd in 2008 opgeleverd. Het complex is bijzonder vanwege de ligging aan het water, de groene dak-tuin boven de parkeergarage en de moderne uitstraling. Het gebouw werd genomineerd voor meerdere architectuurprijzen, waaronder de Gouden A.A.P. en BNA Beste Gebouw van het Jaar.

LOCATIE en OMGEVING
De Elckerlijcstraat is Bos en Lommer op zijn best!!
Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West, met het Erasmuspark schuin aan de overzijde en het Westerpark op korte fietsafstand. Of je nu houdt van een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij de lokale horeca; alles ligt om de hoek.
In de directe omgeving vind je tal van winkels en gezellige horeca, zoals Buurman & Buurman en taco-hotspot MasMais Taqueria, Ulmus Bakkerij en ook sportschool TrainMore ligt op korte afstand.
Binnen 12 minuten fietsen sta je in de Jordaan of bij het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A-10 is snel bereikbaar en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
* Volledig geïsoleerd appartement, energielabel A, gebouwd in 2008
* Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
* Tevens inclusief een ruime inpandige van een ca 8m2 berging onder de woonetages
* De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; je hebt hier dus nooit meer extra kosten aan
* 120 m² woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers
* Modern afgewerkt en goed onderhouden
* Gelijkvloers wonen, lift aanwezig (levensloopbestendig appartement/toegankelijk voor mindervaliden)
* Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP).
* Maandelijke VvE-bijdrage: € 310,30 voor appartement en parkeerplaats
* Niet zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst
* Keuze notaris aan koper binnen een straal van 10 kilometer van het apartement; koopakte wordt opgemaakt door de notaris (Model Kring Amsterdam),
* Transport: in overleg

** ENGLISH TEXT**

OPEN HOUSE SATURDAY 9th of MAY BETWEEN 10.00 AM AND 12.00 PM
YOU ARE MOST WELCOME TO DROP BY WITHOUT SCHEDULING AN APPOINTMENT!

**Spacious apartment near Erasmuspark: 120 m², 4 bedrooms, private parking and a bought-off leasehold**

You’ll immediately understand why the Erasmuspark neighbourhood in Bos en Lommer is so popular the moment you step onto this street.
Here, you can combine the vibrancy of Amsterdam-West with the tranquillity of a wide, green street, with Erasmuspark on the other side of the Erasmusgracht!
Are you looking for a place where you don’t need to renovate, where you always have a parking space, where you have plenty of living space with natural light, and where the leasehold has been paid off?
Then this apartment at Elckerlijcstraat 35 is exactly what you’re looking for.

LAYOUT
Located in a modern building (constructed in 2008), you arrive at the entrance hall equipped with a videophone and letterboxes. Take the lift to number 35, the apartment on the fourth – and also – top floor.
Upon entering, the space immediately catches your eye: with 120 m² of living space, this can rightly be called a spacious home.
A striking feature is the abundance of windows, which allow plenty of natural light into every room; the blue sky is always present!
The L-shaped living room is very spacious and features a modern open-plan kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, and, in addition to a long row of windows, there is also a skylight dome.
The flat boasts no fewer than four truly spacious bedrooms.

One of these bedrooms – situated on the sunny rear (W) side of the flat – has a special feature: a glass folding sliding door. This allows you to create a sunny indoor terrace in an instant, so you can enjoy both the sun and the fresh air indoors until late in the evening.
This room is also accessible via an ingenious, bespoke walk-through cupboard wall from the living room, creating plenty of storage space; clever and practical!
The bathroom has a modern finish with a spacious walk-in shower and a bespoke vanity unit. There is a separate toilet. A built-in cupboard contains the washing machine connection and the central heating system.
Sliding doors have been used extensively; these emphasise the generous living space even more! Practical convenience is the norm here.
In the secured underground car park, you have your own parking space (included in the asking price).
In addition, the property also features a spacious private (bicycle) storage room of approximately 8 m² (height: 2.75 m).

LEASEHOLD
The leasehold for both the flat and the parking space has already been bought off in perpetuity. There are no leasehold costs!

ABOUT THE BUILDING
De Buskenblaser II was designed by Tangram Architekten and completed in 2008. The complex is distinctive due to its waterside location, the green roof garden above the car park and its modern appearance. The building was nominated for several architectural awards, including the Gouden A.A.P. and BNA Best Building of the Year.

LOCATION and SURROUNDINGS:
Elckerlijcstraat is Bos en Lommer at its best!!
Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam-West, with Erasmuspark just across the street and Westerpark a short cycle ride away. Whether you fancy a morning stroll, a run or a coffee at one of the local cafés, all are to be found just around the corner.
In the immediate vicinity, you’ll find plenty of shops, cafes and restaurants, such as Buurman & Buurman and taco-hotspot MasMais Taqueria, Ulmus Bakery, and the TrainMore-gym just a stone’s throw away.
Within a 12-minute bike ride, you’ll arrive in the Jordaan or at Vondelpark. Accessibility is excellent: the A10 ring road is easily accessible, and various tram and bus connections are within walking distance.

PARTICULARITIES
* Fully insulated apartment, energy rating A, constructed in 2008
* Includes a private parking space in the secured underground car park
* Also includes a spacious, built-in storage room of approx. 8m² beneath the living areas
* The leasehold has already been bought off in perpetuity; you will therefore never incur any further costs in this regard
* 120 m² of living space with 4 spacious bedrooms
* Modern finish and well-maintained
* Single-level living, lift available (apartment suitable for all stages of life/accessible for disabled people)
* Financially healthy and professionally managed Owners’ Association with a long-term maintenance plan (MJOP).
* Monthly Home Owners’ Association contribution: € 310,30 for the apartment and parking space
* A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement
* Choice of solicitor to be made by the buyer within a 10-kilometre radius of the apartment; the deed of sale will be drawn up by the solicitor (Model Kring Amsterdam),
* Keys handover: in consultation