Omschrijving
Ruim en licht appartement | Fantastische locatie | Licht semi-hoekappartement | 2016 gebouwd | Energielabel A
Instapklaar, licht en modern appartement van ca. 65 m² met energielabel A, gelegen in het goed onderhouden complex “Katharina” uit 2016. De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, een lichte serre/loggia/extra kamer, een royale slaapkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer.
Gelegen in de rustige Cornelis Vermuydenstraat woon je op loopafstand van het Oosterpark, de Czaar Peterstraat, de Dappermarkt en leuke hotspots zoals Brouwerij ’t IJ en Artis. Met de fiets ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal en ook met OV of de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Stads wonen in alle comfort: kom het zelf ervaren!
*** ENGLISH BELOW ***
— APPARTEMENT & INDELING —
Welkom in dit moderne en sfeervolle appartement van ca. 65 m², gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Katharina”, gebouwd in 2016. Dankzij de recente bouw profiteer je van optimaal wooncomfort, met uitstekende isolatie, vloerverwarming, een warmteterugwinsysteem (WTW) en energielabel A. De semi-hoekligging zorgt voor heerlijk veel lichtinval in de woonkamer en de serre/loggia, waar je bovendien kunt genieten van een fraai uitzicht richting het oosten.
Via de hoofdentree met een modern belplateau bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. De ingang van het appartement grenst aan een rustige en sfeervolle patio. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de lichte, royale woonkamer met een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en oven. Naast de woonkamer bevindt zich de lichte seerre, een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als werkkamer, logeerkamer of ontspanningsplek.
Aan de rechterkant van de hal bevinden zich een praktische technische ruimte, een berging, een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Helemaal aan het einde van de hal ligt de ruime slaapkamer; een fijne, rustige ruimte waar je optimaal kunt ontspannen. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en beschikt over vloerverwarming in alle kamers, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel.
VvE
Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “VvE Katharina Blok II”. Het beheer is professioneel geregeld door VvE Beheer Amsterdam. Dankzij onder andere een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP), een reservefonds en een afgesloten verzekeringspolis ben je verzekerd van een goed onderhouden complex. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 170,49.
ERFPACHT
Dit appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2063. Op dit moment geldt er een jaarlijks geïndexeerde canon van € 1.377,53.
— LOCATIE & OMGEVING —
De Cornelis Vermuydenstraat ligt aan een autovrije straat in de gezellige Czaar Peterbuurt in Amsterdam Centrum-Oost. Dit karakteristieke buurtje grenst aan de Indische Buurt, de Oostelijke Eilanden en de Kadijken. Ook het groene Oosterpark ligt op loopafstand, evenals de veelzijdige Czaar Peterstraat en het mooie Funenpark. Hier woon je rustig, met alle stadse en groene voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een scala aan gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Louie Louie, De Biertuin, Five Brothers Fat en Brouwerij ’t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten Vomar en Odin liggen in hetzelfde complex. Bezoek ook zeker de Dappermarkt en haar omgeving, met talloze speciaalzaken, supermarkten en andere winkels.
Voor ontspanning, sport en sociale activiteiten is het nabijgelegen Oosterpark ideaal. En met de fiets sta je binnen enkele minuten bij culturele trekpleisters zoals Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en nog veel meer.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
Of je nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen en geeft je toegang tot alle treinen, metro’s, bussen en trams.
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: tram 7 stopt om de hoek en rijdt elke 10 minuten langs onder andere het Weesperplein, het Leidseplein en de Weteringschans naar Sloterpark en Azartplein. Ook buslijn 22 stopt in de buurt en brengt je binnen één rit naar station Sloterdijk of Muiderpoort.
Met de auto ben je zo op de A10 via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel. Vanaf de A10 heb je eenvoudige verbindingen naar onder andere de A1, A2, A4, A5 en A7, zodat je snel naar steden als Utrecht, Rotterdam, Haarlem of Amersfoort kunt reizen.
Let op dat dit gebied, Centrum 4, een vergunningsgebied is voor parkeren. Op dit moment verleent de gemeente geen nieuwe parkeervergunningen in dit gebied, maar op de website van de gemeente kun je hier meer informatie over vinden.
Kortom, dit appartement biedt een fijne, lichte woonplek op een rustige plek in een bruisende buurt, met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Je bent van harte welkom om dit zelf te komen ervaren!
— BIJZONDERHEDEN —
– Appartement: 65 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
– Complex “Katharina” uit 2016
– Energielabel: A
– 1 ruime slaapkamer
– 1 extra kamer/serre/loggia
– Erfpacht: jaarlijks te indexeren canon van € 1.377,53, tijdvak loopt t/m 2063
– VvE: professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
– VvE bijdrage: € 170,49 per maand.
– Parkeren: openbaar en betaald parkeren, parkeervergunning niet mogelijk
– Oplevering: in overleg en kan snel
– Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Spacious and bright apartment | Fantastic location | Bright semi-cornered apartment | 2016 built | Energy label A
Move-in ready, bright and modern apartment of approx. 65 m² with energy label A, located in the well-maintained complex “Katharina” built in 2016. The house offers a spacious living room with open kitchen, a bright conservatory/loggia/extra room, a generous bedroom and is fully equipped with underfloor heating and a stylish cast floor.
Located in the quiet Cornelis Vermuydenstraat you live within walking distance of the Oosterpark, the Czaar Peterstraat, the Dapper Market and fun hotspots such as Brewery ’t IJ and Artis. You can reach Amsterdam Central Station in 10 minutes by bike and also by public transport or car, accessibility is excellent. Urban living in all comfort: come experience it yourself!
— APARTMENT & DESCRIPTION —
Welcome to this modern and attractive apartment of approx. 65 m², located on the fourth floor of the well-maintained apartment complex “Katharina”, built in 2016. Thanks to the recent construction you benefit from optimal living comfort, with excellent insulation, underfloor heating, a heat recovery system (WTW) and energy label A. The semi-cornered location provides wonderful light in the living room and the conservatory/loggia, where you can also enjoy a beautiful view towards the east.
Through the main entrance with a modern bell platform you reach the fourth floor by elevator or stairs. The entrance to the apartment is adjacent to a quiet and attractive patio. Upon entering you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. On the left side you will find the bright, spacious living room with an open kitchen. The kitchen is fully equipped, including a fridge-freezer, stove, hood and oven. Next to the living room is the bright seerre, a versatile space that you can set up as a study, guest room or relaxation area.
On the right side of the hall are a practical technical room, a storage room, a separate toilet and a modern bathroom, equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. At the very end of the hall is the spacious bedroom; a nice, quiet space where you can optimally relax. The entire house is finished with a stylish cast floor and features underfloor heating in all rooms, making for a sleek and comfortable unit.
VvE
The apartment is part of the active Association of Owners “VvE Katharina Blok II”. The management is professionally arranged by VvE Beheer Amsterdam. Thanks to a multi-year maintenance plan (MJOP), a reserve fund and an insurance policy you are assured of a well-maintained complex. The monthly contribution is € 170,49.
GROUND LEASE
This apartment is located on municipal ground lease. The current period runs until 31-10-2063. Currently there is an annually indexed canon of € 1,377.53.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —
Whether you travel by public transport, bicycle or car, the accessibility of this property is excellent. Central Station is just a 10-minute bike ride away, giving you access to all trains, subways, buses and streetcars.
Public transportation is ample: streetcar 7 stops around the corner and runs every 10 minutes past Weesperplein, Leidseplein and Weteringschans to Sloterpark and Azartplein, among others. Bus line 22 also stops nearby and will take you to Sloterdijk or Muiderpoort station within one ride.
By car you can get to the A10 via the IJ Tunnel or Piet Hein Tunnel in no time. From the A10 you have easy connections to the A1, A2, A4, A5 and A7, among others, so you can quickly travel to cities such as Utrecht, Rotterdam, Haarlem or Amersfoort.
Please note that this area, Centrum 4, is a permit area for parking. Currently, the municipality does not grant new parking permits in this area, but you can find more information about this on the municipality’s website.
In short, this apartment offers a nice, bright place to live in a quiet place in a vibrant neighborhood, with all amenities and excellent connections at your fingertips. You are welcome to come and experience this for yourself!
— PARTICULARS —
– Apartment: 65 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
– Complex “Katharina” from 2016
– Energy label: A
– 1 spacious bedroom
– 1 extra room / conservatory / loggia
– Leasehold: canon of € 1.377,53 to be indexed annually, period runs until 2063
– VvE: professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
– VvE contribution: € 170,49 per month.
– Parking: public and paid parking, parking permit not possible
– Delivery: in consultation and can be done quickly
– Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. The selling broker at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment.
Disclaimer
* This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
