Jouw droomhuis vinden? Zo maak je van de NVM Open Huizen Dag op 4 oktober een succes
Zaterdag 4 oktober is het zover: de NVM Open Huizen Dag. Tussen 11:00 en 15:00 uur openen veel woningeigenaren hun deuren en kun je zonder afspraak binnenlopen. Het is de perfecte gelegenheid om je laagdrempelig te oriënteren op de woningmarkt. Maar hoe zorg je ervoor dat je deze dag optimaal benut? Een goede voorbereiding is essentieel. Met deze tips en onze handige checklist ga je goed van start.
Een slimme start is het halve werk: de voorbereiding
Voorkom dat je overweldigd raakt en stippel vooraf een plan uit. Zo haal je het meeste uit je dag.
- Ken je budget. Voordat je verliefd wordt op een woning, is het cruciaal om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Een gesprek met een financieel adviseur geeft je duidelijkheid en zorgt ervoor dat je gericht kunt zoeken.
- Maak je wensenlijst concreet. Wat zijn de absolute must-haves en wat zijn de nice-to-haves? Denk aan woonoppervlakte, aantal kamers, tuin, balkon en de afstand tot werk, scholen of voorzieningen.
- Selecteer en plan efficiënt. Duik in het aanbod op Funda en selecteer de woningen die meedoen aan de Open Huizen Dag en aan jouw wensen voldoen. Cluster de bezichtigingen per wijk of buurt om reistijd te besparen. Plan niet te veel woningen; vier of vijf is vaak het maximum om alles goed in je op te kunnen nemen en huismoeheid te voorkomen. Reken op ongeveer 30 minuten per bezichtiging.
- Gebruik onze checklist. Om te voorkomen dat je belangrijke details vergeet, hebben we een handige checklist opgesteld. Download hem, print er een paar uit en neem ze mee. Zo kun je elke woning objectief beoordelen en de juiste vragen stellen.
Download onze handige checklist
Gebruik onze checklist voor elk huis dat je bezoekt tijdens de Open Huizen Dag. Op deze manier kun je de belangrijkste kenmerken goed inventariseren en de juiste vragen stellen aan de verkoper.
Download checklist
Tijdens de bezichtiging: kijken, vragen en voelen
Je bent binnen. De verkopers leiden je zelf rond. Dit is een unieke kans om informatie uit eerste hand te krijgen.
Wees een respectvolle gast
Onthoud dat je te gast bent in iemands huis. De verkopers hebben er vaak jaren met plezier gewoond. Wees dus discreet met je mening over de inrichting of afwerking. Vraag altijd om toestemming voordat je kasten opent; de bewoners hebben hun persoonlijke spullen vaak opgeborgen om het huis netjes te presenteren.
Stel de juiste vragen
De verkoper is een bron van informatie. Dit zijn slimme vragen om te stellen:
- Wat is de reden voor de verkoop?
- Welke belangrijke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er recent uitgevoerd? Denk aan dak, cv-ketel en isolatie.
- Wat zijn de gemiddelde maandelijkse energiekosten?
- Zijn er aandachtspunten of gebreken waar we van moeten weten?
- Hoe ervaren jullie het verkeer en de parkeersituatie in de straat?
Kijk verder dan de voordeur
Ben je enthousiast over een woning? Maak na de bezichtiging een wandeling door de buurt. Hoe zien de omliggende straten en huizen eruit? Maak een praatje met buurtbewoners als de gelegenheid zich voordoet. Proef de sfeer en vraag jezelf af: zie ik mezelf hier wonen?
En dan? De belangrijke stappen na de Open Huizen Dag
Neem na je laatste bezichtiging even de tijd om met een kop koffie je notities en de checklists door te nemen. Welke woningen springen eruit en waarom?
Heb je een of meerdere favorieten? Dan is het tijd voor de volgende stap. Neem contact op met de verkopend makelaar voor extra informatie of, nog beter, schakel een aankoopmakelaar van VanHuyse in. Wij kunnen je voorzien van een objectief en professioneel oordeel, adviseren over de juiste biedingsstrategie en je begeleiden in het hele vervolgtraject.
Veel succes en plezier op 4 oktober. Wie weet zet jij die dag de eerste stap naar jouw droomwoning.
