Esmee Lodewijk

Ik help je graag bij de aankoop, of verkoop van een woning

Je huis verkopen in Westland & Midden-Delfland

Een huis verkopen is een grote stap. Als verkoopmakelaar in Westland en Midden-Delfland begeleid ik je persoonlijk en deskundig: van de eerste kennismaking tot en met de overdracht bij de notaris. Dankzij mijn lokale marktkennis en het landelijke VanHuyse-netwerk combineer ik korte lijnen met maximale zichtbaarheid.

Werkgebied: Naaldwijk, ’s-Gravenzande, Monster, Poeldijk, Honselersdijk, De Lier, Maasdijk, Wateringen, Kwintsheul, Hoek van Holland*, Midden-Delfland (Den Hoorn, Schipluiden, Maasland) en omliggende plaatsen.

Zo verkoop ik jouw woning

1. Waardebepaling & verkoopadvies
We starten met een zorgvuldige, realistische waardebepaling op basis van referentietransacties, doelgroepanalyse en de actuele vraag in jouw buurt. Je krijgt een helder verkoopadvies inclusief timing en prijsstrategie.

2. Verkoopklaar maken
Met mijn partners (styling, fotografie, energielabel, kleine onderhoudswerkzaamheden) zorgen we voor een presentatie die opvalt: krachtige foto’s, strakke plattegronden en waar nodig video- of dronebeelden.

3. Slimme zichtbaarheid
Ik zet gericht in op Funda, social media en het VanHuyse-zoekersbestand. Zo bereik ik precies de kopers die bij jouw woning passen.

4. Bezichtigingen door mijzelf
Alle bezichtigingen doe ik persoonlijk. Zo kan ik direct inspelen op vragen, plus- en minpunten toelichten en de echte koper herkennen.

5. Biedingen & onderhandeling
Je krijgt transparant advies over biedingen, voorbehouden en de beste onderhandelingsroute (bijv. inschrijving of één-op-één). Ik bewaak het proces en jouw belangen: eerlijk, duidelijk en zonder verrassingen.

6. Van koop tot sleuteloverdracht
Na akkoord regel ik de koopovereenkomst, toets ik stukken van de notaris en houd ik de lijnen kort tot en met de eindinspectie. Ook na de overdracht blijf ik beschikbaar voor vragen.

Waarom met mij verkopen?

• Lokale expertise & netwerk: ik ken de wijken, doelgroepen en “gunfactor” in Westland en Midden-Delfland.
• Eén vast aanspreekpunt: korte lijnen, betrokkenheid van A tot Z.
• Heldere communicatie: je blijft continu op de hoogte van bezichtigingen, biedingen en vervolgstappen.
• Onderdeel van VanHuyse: lokaal maatwerk met landelijke slagkracht en een ecosysteem van betrouwbare partners.

Een huis kopen in Westland & Midden-Delfland

Een huis kopen is een grote stap. Als aankoopmakelaar in Westland en Midden-Delfland sta ik 100% aan jouw kant: van de eerste oriëntatie tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris. Met mijn lokale marktkennis én het landelijke VanHuyse-netwerk maak ik het verschil: korte lijnen, snel schakelen en toegang tot betrouwbare partners.

Werkgebied: Naaldwijk, ’s-Gravenzande, Monster, Poeldijk, Honselersdijk, De Lier, Maasdijk, Wateringen, Kwintsheul, Hoek van Holland*, Midden-Delfland (Den Hoorn, Schipluiden, Maasland) en omliggende plaatsen.

Zo help ik je aan je nieuwe thuis

1. Intake & woonprofiel
We brengen jouw wensen, budget en timing scherp in kaart. Je krijgt direct inzicht in (on)mogelijkheden per wijk en woningtype.

2. Actief zoeken (ook off-market)
Ik monitor het aanbod real-time en gebruik mijn netwerk om kansrijke woningen vroeg in beeld te krijgen, ook buiten Funda.

3.  Korte lijst & waardetoets
Per woning ontvang je een onderbouwde waardebepaling met referenties, doelgroepanalyse en verwachte concurrentie.

4. Bezichtigingen met kritische feedback
Ik ga mee en kijk verder dan de eerste indruk: bouwkundige staat, installaties/isolatie, juridische aandachtspunten (VvE-stukken, erfdienstbaarheden, kadastrale info, bestemmingsplan) en mogelijke risico’s.

5. Biedstrategie & voorwaarden
Samen bepalen we een slimme biedroute (bijv. inschrijving of één-op-één), inclusief passende ontbindende voorwaarden zoals financiering en bouwkundige keuring.

6. Onderhandeling
Ik voer de onderhandelingen strak en transparant: jouw belang staat altijd voorop.

7. Dossiercontrole & koopovereenkomst
Ik check alle documenten (koopakte, bijlagen, VvE, meetrapport/NEN2580 waar relevant) en bewaak de termijnen tot aan de notaris.

8. Van koop tot sleutel
Ik organiseer de eindinspectie, stem af met de notaris en blijf ook na de overdracht bereikbaar voor vragen.

Waarom met mij kopen?

• Lokale expertise: ik ken de wijken, prijsvorming en “gunfactor” in Westland & Midden-Delfland.
• Eén vast aanspreekpunt: persoonlijke begeleiding van A tot Z.
• Helder & proactief: je blijft continu op de hoogte, zonder verrassingen.
• Ecosysteem van partners: van hypotheekadvies en bouwkundige keuring tot notaris en verduurzaming, alles is goed geregeld via het VanHuyse-netwerk.