Omschrijving
Wat een heerlijk comfortabel huis om in te wonen! Dit moderne vrijstaande herenhuis met garage ligt op een rustige locatie in de bij veel gezinnen geliefde wijk Bangert en Oosterpolder en heeft ontzettend veel te bieden.
De royale woonoppervlakte van ca. 162 m² zorgt voor ruime afmetingen van zowel de living en woonkeuken als de vijf slaapkamers en badkamer, waardoor je hier met het hele gezin zeer prettig woont. Ook de zonnige, fraai aangelegde tuin met groot terras aan de achtergelegen watersingel (doorvaarbaar water) is een absolute meerwaarde.
Het comfort van deze volledig geïsoleerde woning wordt verder versterkt door HR+++ glas, twee airco-warmtepompen (verwarmen en koelen), een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer, een oplaadpunt voor een elektrische auto en 15 zonnepanelen.
Kengetallen:
Bouwjaar 2012, perceel 322 m², woonoppervlak 162 m², garage 18,5 m², woninginhoud 656 m³, energielabel A (oude systematiek, geldig tot 27-10-2030)
**Bijzonderheden:
-aantrekkelijke jaren ’30-uitstraling met grote dak overstekken;
-parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein;
-aangebouwde garage;
-voorzien van 15 zonnepanelen, 2 airco-warmtepompen en pelletkachel;
-alle vloeren van beton, zowel buiten als binnen voorzien van hardhouten kozijnen;
-tuin met steiger aan het water.
**Woonkamer en woonkeuken:
Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkeuken aan de straatzijde (ca. 21 m²) en de living aan de tuinzijde (ca. 33 m²). Deze leefruimten zijn op praktische wijze van elkaar te scheiden door twee stijlvolle schuifdeuren met karakteristieke glas-in-loodramen.
De woonkeuken is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl en opgesteld in een U-vorm. Het granieten werkblad biedt volop werkruimte en plaats voor apparatuur en een koffiemachine. De keuken beschikt daarnaast over veel bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven/stoomoven en combi-oven/magnetron. Uiteraard is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.
De living aan de tuinzijde is een fijne plek om te ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of voor de televisie op een comfortabele loungebank. In de zomer zorgt de airco voor aangename verkoeling, terwijl je in de winter geniet van de warmte en sfeer van de pelletkachel.
Zowel de woonkamer als de keuken en de entree/hal zijn voorzien van een luxe visgraat parketvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische voorraad-/garderobekast onder de trap en een moderne toiletruimte met wandcloset.
**Slaapkamers en badkamer:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en een eigen airco-unit voor optimaal comfort. Aansluitend aan de overloop is er bovendien een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren.
De badkamer is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche met glasdeur, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er ruimte voor een grote kast voor handdoeken en verzorgingsartikelen. De afwerking bestaat uit plafondhoge wandtegels, inbouwspots, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en extra ventilatie.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is een knusse logeer- of hobbyruimte met een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voelt extra ruim door de hoge nok. Een dakvenster zorgt voor veel daglicht en er is een grote, op maat gemaakte kastenwand aanwezig.
Tussen de slaapkamers ligt een praktische wasruimte met de cv-installatie (Intergas combiketel, 2012).
**Garage, tuin en buitenruimte:
De voortuin is verzorgd aangelegd met parkeergelegenheid voor de garage en een terras in een stijl die mooi aansluit bij de jaren ’30-uitstraling van de woning, compleet met passende bestrating, beplanting en een ligusterhaag. Via het zijpad met tuinpoort is de achtertuin goed bereikbaar.
De achtertuin beschikt over een royaal terras met ruimte voor een grote eettafel. Het vlonderterras aan het water vormt een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht.
**Ligging en bereikbaarheid:
Bangert en Oosterpolder in Zwaag is een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel water en groen en een gevarieerd aanbod aan woningen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkelcentrum op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Hoorn als uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar (bijv. naar Amsterdam is slechts 35 minuten). Daarnaast biedt de wijk volop rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
