Omschrijving
Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap – ten gunste van goede doelen**
Klussers opgelet! | Op- en aanbouwen | Tuin 61m² | 4 tot 6+ slaapkamers | Parkeergarage
Ruim wonen met mogelijkheden in het groene en kindvriendelijke Slotervaart! Dit verrassend ruime huis (ca. 103 m²) heeft 4 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeergarage. Met opties voor een uitbouw of opbouw kun je hier al je woonwensen realiseren.
Gelegen in een rustige buurt vlak bij de Sloterplas geniet je van de perfecte balans tussen stad en natuur. Ontspan in het groen, wandel langs het water of proef het bruisende stadsleven met het Osdorpplein, gezellige restaurants en fijne winkels om de hoek. Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer én openbaar vervoer.
Kortom: een woning met potentie in een heerlijke omgeving. Kom kijken en laat je verrassen!
*** ENGLISH BELOW ***
— WONING & INDELING —
Welkom in deze ruime en veelzijdige woning van circa 103 m²! Hier heb je alle ruimte om je woondromen waar te maken. De woning heeft 4 slaapkamers, een eigen parkeergarage en zowel een voor- als achtertuin om het buitenleven te kunnen omarmen.
Zie je jezelf al wonen in een huis met dit karakter en potentieel? Je kunt kiezen voor een relatief eenvoudige opknapbeurt of misschien ga je voor een volledige renovatie. Voor wie nóg meer ruimte wenst, zijn er uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of opbouw, een optie die in deze buurt al vaker is toegepast.
Via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in een centraal gelegen hal. Links bevindt zich een praktische bijkeuken met CV-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast ligt de inpandig toegankelijke garage, met ook directe toegang tot de straat; ideaal voor fiets of auto.
Vanuit de centrale hal heb je verder toegang tot een separaat toilet, de keuken met inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap), en de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, en dankzij de schuifpui kom je vanuit hier direct in de zonnige tuin op het zuiden.
Op de eerste verdieping vind je nog meer mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: twee ruime kamers aan de rustige achterzijde (waarvan één met balkon) en twee aan de voorzijde, waaronder een kleinere die ook perfect geschikt is als werkplek of kinderkamer. Centraal ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet.
ERFPACHT
De voortdurende erfpacht loopt tot 15-07-2030, met de Algemene Bepalingen voor erfpacht 1937 van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 210,55. Er is geen aanbieding aangevraagd.
Indicatief bedraagt een jaarlijkse canon vanaf 16 juli 2030 jaarlijks € 4.046,81 + inflatie vanaf 2026 en de afkoop van eeuwigdurend tijdvak eenmalig € 150.633,-.
— LOCATIE & OMGEVING —
Deze woning ligt in de rustig gelegen Emanuel van Meterenbuurt, een deel van Slotervaart in Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving die bijna dorps aandoet. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, van gezellige parken tot handige stadsvoorzieningen. De Sloterplas, op loopafstand, biedt volop recreatiemogelijkheden: wandelen, sporten, picknicken of gewoon even genieten van de natuur. Zin in een dagje zwemmen? Bij het Sloterparkbad kun je terecht in het binnen- of buitenzwembad. En voor culturele uitstapjes ligt Theater de Meervaart om de hoek.
Voor meer stadse ‘vibes’ ben je binnen een paar minuten fietsen op het Osdorpplein, het kloppende hart van Nieuw-West. Hier vind je leuke koffietentjes, gezellige restaurants zoals NESS, Kaap West of Trattoria Sorridi, en een overdekte foodmarkt in de WESTMARKET met smaken van over de hele wereld. Liever iets rustigers? Op de oevers van de Sloterplas ligt het Boothuis, een fijn plekje om te ontbijten, lunchen of dineren met uitzicht op het water.
Praktische voorzieningen zoals supermarkten en winkels liggen ook vlakbij. De dagelijkse boodschappen haal je op het Sierplein, het Osdorpplein of een van de lokale markten.
— UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID —
De woning is perfect bereikbaar, of je nu kiest voor de auto, fiets of het openbaar vervoer. De eigen garage biedt een veilige parkeerplaats voor je auto. Binnen enkele minuten zit je op de A10, van waaruit je alle kanten op kunt: de A2, A4, A7 en A9 zijn snel te bereiken. Via de N200 ben je ook zo in Haarlem, of aan de kust van Zandvoort en Bloemendaal.
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Trams 1 en 17 brengen je naar Amsterdam Centrum en station Lelylaan, waar je kunt overstappen op trein, metro of bus. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en biedt verbindingen naar Schiphol, Amsterdam-Zuid en natuurlijk andere grote steden in Nederland. Buslijnen 63 en 369 zorgen voor regelmatige verbindingen naar de luchthaven of station Sloterdijk.
— BIJZONDERHEDEN —
– Appartement: 103 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar)
– Kluswoning
– Uitbouwmogelijkheden achterzijde
– Opbouwmogelijkheden voor extra slaapkamers
– Achtertuin op zuiden
– Energielabel: E
– Parkeren: in eigen garage, via parkeervergunning € 57,- per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente.
– Oplevering: in overleg en kan snel
– Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam
– Clausules: ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewonings-, en ‘as is, where is’ clausule
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien.
** Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap.
Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap waarvan de opbrengst ten goede komt aan goede doelen. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren.
Disclaimer
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
———————-
*** ENGLISH ***
———————-
Special sale: property from estate – to benefit charities**
Attention tinkerers! | Build-ups and extensions | Garden 61m² | 4 to 6+ bedrooms | Private parking garage
Spacious living with possibilities in the green and child-friendly Slotervaart! This surprisingly spacious house (approx. 103 m²) has 4 bedrooms, a bright living room, sunny south facing garden and private parking. With options for an extension or build-up you can realize all your living wishes here.
Located in a quiet neighborhood near the Sloterplas you will enjoy the perfect balance between city and nature. Relax in the greenery, walk along the waterfront or taste the vibrant city life with the Osdorpplein, cozy restaurants and fine stores around the corner. Easily accessible by private and public transport.
In short: a house with potential in a wonderful environment. Come look and be surprised!
— HOUSING & DESCRIPTION —
Welcome to this spacious and versatile home of approximately 103 m²! Here you have all the space you need to make your living dreams come true. The house has 4 bedrooms, private parking and both a front and back garden to embrace the outdoors.
Can you see yourself living in a home with this character and potential? You can opt for a relatively simple refurbishment or perhaps go for a full renovation. For those who want even more space, there are expansion options such as an extension or build-up, an option that has been used many times in this neighborhood.
Through the front garden you reach the front door, where you enter a central hallway. On the left is a practical utility room with central heating system, washing machine and dryer connections. Next to it is the indoor garage, with also direct access to the street; ideal for bicycle or car.
From the central hall you have further access to a separate toilet, the kitchen with appliances (fridge, hob, dishwasher, oven and extractor), and the spacious and bright through lounge. The living room offers views of both the front and back garden, and thanks to the sliding doors you can enter the sunny south-facing garden directly from here.
On the second floor you will find even more possibilities. The landing gives access to four bedrooms: two spacious rooms at the quiet rear (one with a balcony) and two at the front, including a smaller one that is also perfect as a workspace or children’s room. Centrally located is the bathroom with shower, sink and toilet.
LEASHOLD
The perpetual leasehold runs until 15-07-2030, with the General Provisions for Leasehold 1937 applicable. The annual canon is €210.55. No offer has been requested.
Indicatively, an annual canon from July 16, 2030 amounts to € 4,046.81 annually + inflation from 2026 and the redemption of perpetual period one time € 150,633.
— LOCATION & ENVIRONMENT —
This house is located in the quiet Emanuel van Meteren neighborhood, a part of Slotervaart in Amsterdam New West. Here you live in a green, child-friendly environment that is almost village-like. Everything you need is close by, from cozy parks to convenient city amenities. The Sloterplas, within walking distance, offers plenty of recreational opportunities: walking, sports, picnics or just enjoying nature. Fancy a day of swimming? At the Sloterparkbad you can go to the indoor or outdoor pool. And for cultural outings, Theater de Meervaart is just around the corner.
For more city ‘vibes’ you are within a few minutes cycling at the Osdorpplein, the beating heart of New West. Here you will find nice coffee shops, cozy restaurants such as NESS, Kaap West or Trattoria Sorridi, and an indoor food market in the WESTMARKET with flavors from all over the world. Prefer something quieter? On the banks of the Sloterplas is the Boathouse, a nice place to have breakfast, lunch or dinner overlooking the water.
Practical amenities such as supermarkets and stores are also nearby. Get your daily groceries at Sierplein, Osdorpplein or one of the local markets.
— EXCELLENT ACCESSIBILITY —
The property is perfectly accessible, whether you choose to travel by car, bike or public transportation. The private garage offers secure parking for your car. Within minutes you are on the A10, from where you can go in all directions: the A2, A4, A7 and A9 are quickly accessible. Via the N200 you can also reach Haarlem in no time, or the coast of Zandvoort and Bloemendaal.
In addition, there are excellent public transport connections. Streetcars 1 and 17 take you to Amsterdam Center and Lelylaan Station, where you can transfer to train, metro or bus. Lelylaan station is within cycling distance and offers connections to Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid and, of course, other major cities in the Netherlands. Bus lines 63 and 369 provide regular connections to the airport or Sloterdijk station.
— PARTICULARS —
– Apartment: 103 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available)
– Craftsman house
– Extension possibilities at the back
– Building possibilities for extra bedrooms
– South facing back garden
– Energy label: E
– Parking: in private garage, via parking permit € 57,- per 6 months, consult the website of the municipality.
– Delivery: in consultation and can be fast
– Sales contract: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam
– Clauses: old age, asbestos, not self occupancy, and ‘as is, where is’ clause
Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. The selling broker at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment.
** This property is being sold on behalf of an executor and is part of an estate.
The property is being sold in its current state (‘as is, where is’) and is part of an estate whose proceeds will benefit charities. The selling party has never actually used the property itself. In connection with this, the selling party will not accept any liability with regard to visible and invisible/hidden defects. The selling party will give the buyer the opportunity to inspect the real estate extensively inside and outside.
Disclaimer
* This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
