Omschrijving
Ruimte nodig voor werk, hobby of wellicht mantelzorg?
Van Huyse – Partner in Wonen nodigt je dan van harte uit voor een bezichtiging van dit achterste deel van een oorspronkelijke langgevel-boerderij, gebouwd omstreeks 1900, en in 1966 omgebouwd tot 3 woningen.
In de jaren daarna uitgebouwd tot een fijne gezinswoning met veel ruimte op de begane grond, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een royale multifunctionele ruimte van maar liefst ruim 90m2 die voor meerdere doeleinden geschikt is. Een fijne, groene tuin voorzien van veel privacy, een heerlijk terras, royaal en luxe bijgebouw, 2 bergingen en energielabel A maken dit geheel compleet. Het perceel is maar liefst 539m2 groot. Wil je rustig wonen, op korte afstand van het centrum van Den Dungen en kun je wel wat ruimte gebruiken? Nu, of in de toekomst gelijkvloers wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning.
Aan verduurzaming is veel aandacht besteed. Zo is er vloer, muur en dakisolatie, HR++ glas en 15 zonnepanelen. De woning heeft dan ook label A!
Via de entree betreed je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime voorraad/opbergkast en de woonkamer. Deze royale woonkamer van maar liefst ca 45m2 (exclusief keuken van ca 30m2) biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en een aparte tv hoek. Door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en via de openslaande deuren naar de tuin betreedt je het terras. De keuken (2018) bied veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een kokend-waterkraan, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. In keuken is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel bij de grote raampartij met uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt je de ruime bijkeuken met vel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
De tuin is onlangs vernieuwd en door de beschutting van de bomen is er naast zon ook altijd een schaduw plek te vinden.
Het bijgebouw (2024) is een heerlijk verlengstuk van de woning. Deze is afsluitbaar en voorzien van een aansluiting voor een houtkachel waardoor je ook in het voor en naseizoen heerlijk kunt genieten van deze extra ruimte genieten is. Achter de buitenkamer nog een praktische berging. Mocht je behoefte hebben aan nog meer opbergruimte; er is nog een 2e berging aanwezig.
Het multifunctionele bijgebouw is maar liefst ruim 90m2 groot en is voor meerdere doeleinden geschikt. Het gebouw beschikt over een roldeur, openslaande deuren richting de tuin en veel raampartijen. Er is een toilet aanwezig. Verder is er krachtstroom beschikbaar en een gasaansluiting en aparte meterkast.
Terug naar het woonhuis… Via een tweede hal bereik je het toilet en de badkamer en hier vind je ook de trapopgang naar de 1e verdieping. De badkamer (2019) is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel.
Op de 1e verdieping treft je 2 slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer waren er in het verleden 2, dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen, de deur is zelfs nog aanwezig. Nu is het een grote slaapkamer met een zithoekje en een ´walk-in-closet´. De 2e slaapkamer is van mooi formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Via een aparte hal en vaste trap kom je op de 2e verdieping waar de 3e slaapkamer zich bevindt en een bergruimte waar ook de opstelling van de CV installatie is.
Kortom, meer dan genoeg ruimte voor het gehele gezin! Wil je zelf eens komen kijken of dit jullie nieuwe droomhuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.
Goed om te weten;
* verduurzaming: Label A. Er is ruim aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning voorzien van dak- muur- en vloerisolatie, HR++ glas en 15 zonnepanelen (2021).
* de bestemming van dit object is ´wonen´. Controleer altijd in het bestemmingsplan naar wat toegestaan is binnen deze bestemming als u de woning ook voor andere doeleinden wilt gaan gebruiken (beroep/bedrijf aan huis, mantelzorg etc.)
* er is een recht van overpad om via de percelen van nummer 26 en nummer 24 naar de woning te komen.
* in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen worden. Heb je hier vragen over? Laat dit even weten, we leggen je dit graag uit.
