Omschrijving
Instapklare en goed onderhouden eindwoning met garage in de wijk Korvel in Tilburg
Op een rustige locatie in de wijk Korvel en korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze goed onderhouden eindwoning met een eigen garage/berging en een zonnige buitenruimte op het westen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt over 8 zonnepanelen (2023) en airconditioning. Een instapklare woning op een praktische locatie met verrassend veel comfort.
Duurzaamheid en comfort
Met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023), grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas, airconditioning, rolluiken én energielabel C is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De cv-ketel betreft een huurketel (ca. € 34,- per maand) waarvan het contract eventueel ook af te kopen is. De aanpassingen die in de woning gedaan zijn om het rolstoeltoegankelijk te maken kunnen in overleg met verkoper grotendeels worden verwijderd.
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Korvel, een stadswijk met goede voorzieningen en uitvalsmogelijkheden ten zuidwesten van het centrum van Tilburg. U vindt hier een mix van authentieke woningen en moderne voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de voordeur in een lichte hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer en voorzien van een praktische trapkast met vernieuwde meterkast. Dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Rolluiken aan de buitenzijde zorgen voor extra comfort en privacy.
Keuken & portaal
De open keuken uit 2015 is op dit moment ingericht met het oog op rolstoelgebruik maar het keukenblad kan eenvoudig verhoogd worden. Aansluitend bevindt zich een portaal met wasopstelling en cv-installatie. Vanuit het portaal is de achtertuin alsook de badkamer bereikbaar.
Badkamer
De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een wastafel, modern toiletmeubel en staand closet. E.e.a. is uitstekend onderhouden.
Eerste verdieping & vliering
De overloop biedt toegang tot drie kamers, allen voorzien van een vinyl vloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein – ideaal als extra comfort of gastenvoorziening. Via een luik op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en/of koffers.
Buitenruimte
De plaats aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Een zonnescherm biedt hier desgewenst beschutting. Via de tuin is de ruime stenen garage/berging toegankelijk, voorzien van een stalen roldeur en geschikt voor opslag, hobbyruimte, motor, fietsen en/of een kleine auto.
Bijzonderheden
• Eindwoning met extra privacy en lichtinval
• Verzorgde badkamer en keuken
• Rolluiken en airconditioning aanwezig
• 8 zonnepanelen (2023)
• Cv-ketel in huur, afkoop mogelijk
• Energielabel C
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Eigen garage/berging met stalen roldeur
• Achtertuin op het westen met zonnescherm
• Rolstoelvriendelijk ingericht; aanpassingen kunnen in overleg verwijderd worden
Bent u op zoek naar een praktische, goed onderhouden woning met garage, zonnepanelen en extra comfort? Deze eindwoning in Korvel biedt ruimte, gebruiksgemak én lage energielasten op een fijne plek nabij het centrum van Tilburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
