Omschrijving
Fijne starterswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden in rustige, groene omgeving
Deze charmante woning ligt in een rustige straat in de wijk IJsselmonde (Rotterdam), op korte afstand van voorzieningen als een supermarkt, openbaar vervoer (bus en tram aan de Reyerdijk) en het Maasstad Ziekenhuis. De wijk heeft een dorps karakter en wordt omringd door veel groen. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de snelwegen A15 en A16. Voor winkels en dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Keizerswaard. In de aangrenzende wijk Reyeroord zijn diverse basisscholen aanwezig.
Indeling:
Je komt binnen via de hal, met toegang tot de meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen. Ook de slaapkamer ligt aan de tuinzijde, wat zorgt voor rust en privacy.
De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over 8 zonnepanelen – een mooie stap richting energiezuinig wonen.
De badkamer is praktisch en modern ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Extra verrassing:
De vliering biedt volop potentie! Via een vlizotrap is deze nu bereikbaar, maar met het plaatsen van een vaste trap maak je hier eenvoudig een tweede slaapkamer of een aparte was-/droogruimte van. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een houten berging en is ook bereikbaar via een handige zij-ingang – ideaal voor fietsen of tuinaccessoires.
Bijzondere verkoop:
Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap.
Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap waarvan de opbrengst ten goede komt aan goede doelen. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren (en desgewenst te laten keuren).
In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen:
– asbestclausule
– ‘as is, where is’-clausule
– niet-zelfbewoningsclausule
Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan contact op met ons kantoor.
