Omschrijving
Op zoek naar een ruime hoekwoning met energielabel A? Deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Noort Syde I heeft een enorme woonkamer met serre en half open keuken en is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer en separaat 2e toilet. Deze woning is energiezuinig, voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een recent vernieuwde CV ketel (2024) en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin en/of werken aan huis. De absolute troef? De prachtige voor-, zij- en achtertuin die de woning omringt is perfect voor ontspanning en het buitenleven! En de keuze is aan u, lekker in de zon of in de schaduw? alles is mogelijk in deze tuin! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige gezinswoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder.
Indeling Woning:
In de extra ruime hal bevindt zich het toilet, de meterkast met meerdere groepen, waterontharder en natuurlijk de trapopgang naar de verdiepingen.
Woonkamer: De royaal uitgebouwde woonkamer is een waar lichtparadijs dankzij de elegante glazen puien aan de tuinzijde, een dakvenster in de aanbouw/serre en de strategisch geplaatste deur naar de zij-tuin. Praktisch wooncomfort wordt verzekerd door de handige trapkast die extra opbergruimte biedt. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit (koel-/warmte optie) en zorgt voor een aangename en comfortabele temperatuur. Via een deur in de serre is nog een extra ruimte te bereiken met deur naar de tuin.
Keuken: Het hart van dit huis is de half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een energiezuinige vaatwasser, een ruime koelvriescombinatie, een veelzijdige oven met 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een elegante spoelbak met kraan. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak.
Extra provisieruimte/bergruimte: Naast de serre bevindt zich een extra ruimte, verwarmd en geïsoleerd met vaste inbouwkasten voor al uw extra spullen met een buitendeur naar de tuin. De mogelijkheid is hier om deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te trekken of om uw fietsen te plaatsen.
Tuin: Deze veelzijdige tuin met verschillende terrassen. De achter- en zijtuin biedt een zonneterras voor de ochtendkoffie, een schaduwrijk hoekje voor warme zomerdagen én een gezellige avondplek waar de laatste zonnestralen schitteren. Of je nu verlangt naar het warme gevoel van zonnestralen op je huid of juist de verkoelende schaduw opzoekt, in deze tuin bepaal jij het ritme van je dag. Een buitenruimte die met elke zonnestand meebeweegt en waar ieder seizoen zijn eigen charme onthult!
Berging: De zij-tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging voor al uw tuingereedschap en apparatuur.
1e verdieping
Overloop: Via de zeer ruime overloop bereikt u de vier slaapkamers en ruime badkamer. Doordat het een hoekwoning betreft is deze badkamer voorzien van een raam.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Geniet van rust en ruimte in deze (master) slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De blauwe vloerbedekking creëert een serene sfeer, terwijl de praktische inbouwkast alle ruimte biedt voor uw garderobe. De strategische ligging aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval en rust.
Slaapkamer 2: Deze charmante tweede slaapkamer met laminaat straalt comfort uit. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en frisse lucht. De neutrale uitstraling van het laminaat maakt deze kamer perfect aanpasbaar aan uw persoonlijke stijl en is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer met karakteristieke raamkozijnen biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een extra logeerkamer, een inspirerende werkruimte of een gezellige speelkamer, deze veelzijdige ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan.
Slaapkamer 4: Ontdek deze knusse slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig Velux-dakraam dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De combinatie van het stijlvolle laminaat, de vaste kast en het zijraam maakt deze ruimte tot een veelzijdige plek waar comfort en functionaliteit samenkomen.
Badkamer: De badkamer is enigszins gedateerd maar biedt alle comfort die u wenst: een heerlijke douche voor de snelle ochtendroutine, een ontspannend ligbad voor die welverdiende momentjes van rust en een wastafel met wastafelmeubel. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.
Toilet: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
2e verdieping: via de trap bereikt u de 2e verdieping.
Overloop: De ruime overloop biedt een doordachte wasdrogeropstelling en handige inbouwkast waar de cv opstelling huist. Dankzij bergruimte achter de schotten aan beide zijden wordt elke centimeter benut. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor deze functionele ruimte een aangename plek in huis is.
Slaapkamer 5: Geniet van de slimme indeling met handige bergruimte achter de schotten, perfect voor seizoens-kleding of hobbyspullen. Het Velux dakraam en het extra kozijn met zijraam zorgt voor een aangename lichtinval en frisse lucht. Een heerlijk rustige plek om tot rust te komen na een lange dag.
Slaapkamer 6: Aan de voorzijde verwelkomen maar liefst twee Velux dakramen je met overvloedig daglicht! Deze lichte kamer baadt in natuurlijk licht en biedt een perfect uitzicht over de omgeving. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos!
Oplevering: in overleg
Bijzonderheden:
– Riante hoekwoning met voor- zij- en achtertuin en 6 slaapkamers!
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (2024/2025)
– Cv ketel (2024), garantie tot eind 2026
– Woning is voorzien van HR++ beglazing
– Ramen voorzien van horren! (uitgezonderd keuken en 1 veluxdakraam voorzijde)
– 8 zonnepanelen (2022) garantie tot nov 2034
– Kunstofkozijnen woning (2024), Kunstofkozijnen zijgevel (2025)
– Houten pui achtergevel mei 2025 geschilderd
– Zij-deur woonkamer vernieuwd in 2024
– Energielabel A!
– Verwarming middels CV (2024) en airco unit (koel-/warmte optie 2024)
– Schuttingen vernieuwd februari 2025
– Rookmelders vernieuwd 2024
– Woning is met liefde bewoond en goed onderhouden!
Verkoper vertelt: Na bijna 36 jaar met veel plezier in dit ruime, gezellige huis te hebben gewoond, maak ik plaats voor mensen die al deze kamers weer gaan vullen.
Het is een fijn thuis in een veilige doodlopende straat waar je gewekt wordt door niets anders dan fluitende vogeltjes. En door de verschillende tuinen bij dit huis altijd de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken: ideaal!
Rustig wonen met alles op loopafstand, ik ga hier weg met mooie herinneringen.
