Vrijstaande woning, Bronforelstraat 152 in Hengelo

Omschrijving

Bronforelstraat 152 te Hengelo, een royale vrijstaande woning met heerlijke tuin rondom, 5 slaapkamers, een ruime garage en dubbele oprit.

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy in één van de meest gewilde woonwijken van Hengelo, dat is wat deze woning te bieden heeft. De speelse architectuur met kleine gevelraamtjes geeft de woning een eigen karakter, en de tuin rondom zorgt voor volop buitenruimte én een fijne afstand tot de buren. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een vijfde slaapkamer op de zolder met dakkapel, een brede garage van binnenuit bereikbaar en een riante oprit voor meerdere auto’s biedt deze woning alles wat een groeiend gezin nodig heeft.Bovendien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en heeft zij energielabel A.

Ligging en omgeving
De naam Slangenbeek verwijst naar de gelijknamige beek die door de wijk stroomt en zorgt voor een groene, natuurlijke sfeer. De wijk heeft veel openbare ruimte, water en groen, en de centrale voorzieningen zijn goed bereikbaar. In winkelcentrum Slangenbeek kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor het multifunctionele wijkcentrum en het gezondheidscentrum. De buurt is kindvriendelijk, met spelende kinderen aan de overkant en volop wandelmogelijkheden in het groen, ideaal als je houdt van buiten zijn.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime, lichte hal, met doorgang naar de garage, kom je in het hart van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde (tuinzijde) lopen vloeiend in elkaar over. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de tuin en verbinding met de keuken via het kookeiland. De fraaie keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vernieuwde vaatwasser en Qooker.
De begane grond heeft gedeeltelijk vloerverwarming met een extra verwarmingslus bij het grote raam aan de voorzijde een deels luxe radiatoren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Vanuit de kamer aan de voorkant is er spectaculair uitzicht op het groen en de kamers aan de achterzijde geven een speels effect met de extra raampjes. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen deur, een ligbad, een lange wastafel met twee kranen en sfeervolle mozaïekmatjes in blauw-grijze tinten. Er is tevens een separaat toilet aanwezig op de verdieping.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een washoek met daglicht en ventilatie via een dakraam. In de vaste kast is alle apparatuur keurig weggewerkt en daarin is ook de CV-ketel opgenomen.
De vijfde slaapkamer heeft een dakkapel (geplaatst in 2017) en is netjes afgewerkt.

Buiten:
De tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden: een voortuin, zijtuin én achtertuin, met privacy ten opzichte van de buren. De haag aan de voorzijde staat op eigen grond; de zijhaag is gezamenlijk met de buren op de erfgrens. Het is een heerlijke achtertuin met vijver en diverse beplanting. Gelegen op het zuidoosten dus volop zon.
De ruime oprit aan de voorkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is binnendoor bereikbaar en heeft een breedte die ook praktisch gebruik ten volle toelaat.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning, bouwjaar 2005
– Woonoppervlakte ca. 160 m²
– Garage ca. 27 m²
– Perceeloppervlakte 393 m²
– Energielabel A (de zonnepanelen zijn nog niet verwerkt in dit label)
– 12 zonnepanelen, geplaatst februari 2022, garantie 10 jaar
– CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en deels voorzien van luxe radiatoren
– Hardhouten kozijnen, in 2020 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
– Volledig geïsoleerde woning en HR+ beglazing
– Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.