Omschrijving
Exclusieve vrijstaande villa met gelijkvloerse voorzieningen, luxe afwerking, complete wellness en energielabel A in Hank
In het rustige en ruim opgezette Hank, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, staat deze unieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 240 m². Deze onder architectuur in 2017/2018 gebouwde woning combineert duurzame technieken met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Met onder andere 42 zonnepanelen, royale leefruimtes met vanuit ieder vertrek zicht op de tuin, een complete wellnessruimte en zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid, is dit een woning van topklasse.
________________________________________
Locatie
Hank is een charmant dorp in de gemeente Altena, strategisch gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Gorinchem en Utrecht. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van lokale voorzieningen waaronder een Jumbo supermarkt en basisscholen, terwijl de natuur van de Biesbosch letterlijk om de hoek ligt. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.
________________________________________
Indeling begane grond
Via de eigen brede oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal verwelkomt u met fraaie taatsdeuren naar de living, een garderobe en een modern afgewerkt gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de rest van de woning.
De royale living is voorzien van een duurzame en kwalitatieve pvc-vloer met elektrische vloerverwarming en een sfeervolle gashaard die het zitgedeelte van de eetkamer scheidt. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is o.a. uitgerust met een kookeiland met Bora-kookplaat en Quooker. Overige ingebouwde apparatuur zijn een wijnklimaatkast, ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur, weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Een mooi detail van deze garage is de garagedeur van Different Doors die zich zijwaarts opent.
Vanuit de hoofdentree leidt een lange gang met grote ramen aan de tuinkant naar het privévertrek van de woning: een prachtige hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen luxe badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met natuursteen en deels voorzien van glad stucwerk wandafwerking. Er zijn een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele waskom met meubel en een toilet in een aparte nis aanwezig. De kledingruimte is voorzien van een light-tube (voor natuurlijke lichtinval), een vrijstaand ladeblok en kasten rondom.
Achter de slaapkamer bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een hoogwaardige Physio Therm infraroodcabine inclusief lichttherapie (deze blijft achter). Deze ruimte is desgewenst ook geschikt als thuiskantoor, fitnessruimte of extra kledingkast bijvoorbeeld.
Naast de hal bij de hoofdentree bevindt zich een kleine inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal als fietsenberging, werk- of fitnessruimte. Hierachter ligt de uitgebreide technische ruimte met onder meer een grote elektrische boiler, waterontharder, moderne en uitgebreide meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een professioneel camerasysteem. De woning is daarnaast volledig voorzien van een professioneel (zakelijk) internet systeem met uitstekende beveiliging en er is een Busch Jaeger domotica-systeem aanwezig.
Eerste verdieping
Via een hoge, lichte hal (bereikbaar vanuit de woonkamer middels een taatsdeur) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als kantoor. Zowel deze kamer als de naastgelegen slaapkamer bieden toegang tot een smal dakterras. Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele waskom maakt deze verdieping compleet. Middels een groot vast raam op de overloop kijkt men uit over het groen van het Warmondplein.
________________________________________
Tuin & wellness
De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze is ingekapseld door de bebouwing zelf en biedt mede daardoor volledige privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, bomen, een vijver en drie terrassen. Het hoofdterras is voorzien van een luxe overkapping met elektrisch bedienbare lamellen, ingebouwde verlichting en afsluitbare sunscreens – ideaal bij zon of wind.
In de achtertuin is een luxe wellnessruimte gerealiseerd, compleet met sauna, douche, jacuzzi, tv en glazen schuifpanelen. Een privé spa in eigen tuin!
________________________________________
Bijzonderheden
• Energielabel A
• 42 zonnepanelen (energiezuinig en voorbereid op de toekomst)
• Elektrische vloerverwarming in de gehele woning
• Professioneel en beveiligd intern netwerk en camerasysteem
• Busch Jaeger domotica systeem
• Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en douche
• Dubbele garage + extra inpandige garage/berging
• Volledig glad gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting
• Hoofdterras met lamellenoverkapping en sunscreens
• Luxe afwerking, zowel technisch als esthetisch
