Hoekwoning, Veluwemeerplantsoen 28 in Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Duurzaam wonen met energielabel A+++, vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein!

Zoek je een woning die technisch en energetisch tot de top van de huidige woningmarkt behoort? Met een energielabel A+++, 21 zonnepanelen en een geavanceerd systeem voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling, kies je hier voor een toekomstbestendig huis met een uitzonderlijk hoog comfortniveau. Deze hoekwoning uit 2011 combineert een speelse indeling met moderne duurzaamheid, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit.

**Rondleiding**
Bij binnenkomst via de hal tref je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt direct op door de zijuitbouw, wat zorgt voor een speelse indeling en extra ruimte voor een royale eetkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur en een praktische eetbar voor het ontbijt of een snel diner. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is luxe uitgevoerd met een eigen walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de was- en stookruimte waar de technische installaties zijn ondergebracht.

**Buitenruimte**
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van circa 110 m². In de tuin staat een praktische berging voor de fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto’s. Het schilderwerk van de buitenkozijnen is zeer recent nog uitgevoerd (maart 2024), waardoor de woning er strak bij staat.

**Omgeving**
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een kinderdagverblijf, diverse sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is een veilige en praktische plek voor opgroeiende kinderen.

**Bijzonderheden:**
* Energielabel A+++
* Duurzaamheid:** Voorzien van 21 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte-terug-wininstallatie (WTW).
* Klimaatbeheersing: De gehele woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een warmte- en
koudeopslaginstallatie (WKO).
* Onderhoud: Buitenkozijnen geschilderd in maart 2024.
* Parkeren: Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
* Huurinstallatie: De warmtepomp wordt gehuurd voor € 142,11 per maand.
* Huur perceel grond ter grootte van ca. 18 m2 voor ca. 76,- per jaar.