Tussenwoning, Bosplaatstraat 28 in Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ruimte, comfort en een zonnige tuin aan het water, Bosplaatstraat 28 heeft precies wat veel gezinnen zoeken.
Deze fijne woning beschikt over 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping en parkeren op eigen terrein.
Gelegen in de geliefde Rodenrijse Zoom woon je hier rustig, kindvriendelijk en toch met alle voorzieningen dichtbij.

Sommige huizen kloppen gewoon. Niet omdat ze schreeuwen om aandacht, maar omdat ze precies bieden wat veel gezinnen zoeken, ruimte, comfort, licht en een ligging waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Bosplaatstraat 28 is zo’n huis.

In deze fijne woning woon je in alle rust, aan een rustige straat in de geliefde Rodenrijse Zoom. Je parkeert op eigen terrein, loopt met een paar stappen naar de voordeur en woont vervolgens in een huis dat op meerdere fronten verrassend veel te bieden heeft. Denk aan een zonnige achtertuin aan het water, een ruime woonkamer met schuifpui, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden.

De woonkamer is tuingericht en staat in direct contact met de achtertuin. Zodra de schuifpui openstaat merk je hoe prettig binnen en buiten hier samenkomen. De tuin ligt gunstig op de zon en grenst aan het water, een plek waar je in de middag en avond heerlijk zit. De vlonder maakt het geheel extra sfeervol en geeft de tuin net dat beetje extra beleving.

Ook binnen zit het met het comfort goed. De keuken is royaal opgezet en de badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is een volwaardige extra verdieping met twee dakramen en biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een grote ouderslaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. Wie meer kamers nodig heeft, ziet hier direct de potentie. Met een andere indeling behoort zelfs een extra kamer tot de mogelijkheden.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte in huis en kwaliteit van de omgeving. Rodenrijse Zoom is populair bij gezinnen en dat is niet voor niets. De wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en rustig. Aan het eind van de straat liggen onder meer het Annie M.G. Schmidtpark, ’t Waaltje en de speeltuin van Floddertje. Scholen, sportvoorzieningen, zwembad, sportschool, skatebaan, speeltuintjes en het centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de RandstadRail is snel bereikbaar, waarmee je zo in Rotterdam of Den Haag bent.

Daarnaast woon je hier comfortabel en energiezuinig met energielabel A++, negen zonnepanelen en lage maandlasten voor gas en elektra. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in het eerste kwartaal van 2025. De berging valt onder een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van circa € 15,-.

Bosplaatstraat 28 is zo’n huis waar veel klopt, een ruime gezinswoning op een fijne plek, met water achter, zon in de tuin en alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij.

Bijzonderheden

– Parkeren op eigen terrein, ideaal ook voor een elektrische auto.
– Energielabel A++.
– 9 zonnepanelen aanwezig.
– Voorschot gas en elektra momenteel circa € 75,- per maand.
– Zonnige achtertuin aan het water met vlonder.
– 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamerindeling op zolder.
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in Q1 2025.
– Berging valt onder actieve VvE, bijdrage circa € 15,- per maand.
– Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Rodenrijse Zoom.