Omschrijving
Prachtig appartement op de EERSTE woonlaag en helemaal instapklaar met onder andere een hagelnieuwe badkamer!
Opzoek naar een keurig verzorgd appartement in het centrum van Heemskerk? Dat snappen we maar al te goed! Een “rondje” dorp, alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk diverse gezellige uitgaansgelegenheden maken dat Heemskerk een ontzettend fijne en bruisende plek is om te wonen. En laat dit mooie appartement nu net op loopafstand van die gezelligheid liggen!
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 67m²
Aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk)
Energielabel: D
Het appartement ligt op de eerste woonlaag. Met slechts een kleine trap is deze verder gelijkvloerse woning eenvoudig en zonder zweten te bereiken. De indeling is sterk verbeterd: voorheen was het een appartement met 3 slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de woonkamer te vergroten door een slaapkamer bij de woonkamer te voegen. Die loopt nu dus van voor- tot achtergevel en is daarmee ruimer dan menig eengezinswoning! Met dank aan de zeer grote raampartijen profiteer je van lekker veel daglichtinval via zowel de voor- als achterzijde. Leuk is ook de vrije ligging van het balkon: zonnig gelegen op het zuidoosten en met vrij uitzicht op een stuk openbaar groen!
Ook voor het sanitair is er een mooie verbetering doorgevoerd. Het toilet en de badkamer van de originele indeling zijn samengevoegd tot één grote ruimte. Hierdoor is er een zeer ruime badkamer ontstaan, waarbij er ruimte is gecreëerd voor een meer dan royale inloopdouche, hangend toilet en groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Deze verbouwing heeft in 2023 plaatsgevonden, dus feitelijk nog als nieuw!
Ook de keuken is aangepakt. De combinatie van de zwarte keukenkasten met een werkblad in houtlook is bijzonder geslaagd. In hoekopstelling met zowel boven- als onderkasten. Dus lekker veel werk- en opbergruimte en het koken zelf kan voordelig en praktisch op de vernieuwde inductiekookplaat.
Het appartement is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers (3 dus mogelijk indien de oude indeling wordt teruggebracht). De grote slaapkamer is meer dan groot genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en ook de tweede slaapkamer is praktisch van formaat. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex.
Groot voordeel is de grote berging in de onderbouw van het complex: met ca. 3 meter bij 3.5 meter een meer dan fijne ruimte voor het stallen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het parkeren van de auto kan gratis voor de deur of in een van de omliggende straten. Voor de reizigers per OV ligt de woning ook ideaal: het busstation ligt direct tegenover de woning!
De locatie is simpelweg fantastisch. Net uit de echte drukte van het centrum, maar toch weer dichtbij genoeg om er lopend op uit te trekken. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij, of het nu gaat om winkels, supermarkten, horeca of sportverenigingen. Goede aansluiting met de uitvalswegen via de A9 naar Alkmaar, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Bijzonderheden
– 3-kamerappartement met balkon op de eerste woonlaag;
– balkon met zonnige ligging op het zuidoosten, uitzicht op een groenstrook;
– badkamer vernieuwd in 2023 met o.a. luxe inloopdouche en wastafelmeubel;
– moderne zwarte keuken (ook 2023) met inductiekookplaat;
– energielabel D;
– onderhoud en vervanging CV-ketel thans inbegrepen in de servicekosten van de VvE;
– de VvE-bijdrage bedraagt €159,35 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een meerjarenonderhoudsbegroting en een gevuld reservefonds;
– aanvaarding in overleg: kan spoedig.
