Omschrijving
Comfortabel en praktisch wonen in Princenhage – met eigen garagebox, prettige buitenruimte en energielabel A!
Burgemeester van Gilsstraat 131, Breda
In het geliefde Princenhage, op een rustige en goed bereikbare locatie, ligt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement van circa 77 m². Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een ruim balkon op de hoek van het gebouw én een royale eigen garagebox – ideaal voor zowel parkeren als extra bergruimte.
Een prettige plek in Breda
Princenhage is een karaktervolle en gewilde wijk in Breda, met een charmant dorps karakter en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij, net als het historische centrum van Breda.
Indeling van het gebouw
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis heeft u toegang tot de inpandig bereikbare garagebox en het appartement gelegen op de tweede verdieping. De garage is dankzij zijn royale lengte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt ook volop ruimte voor opslag.
Het appartement
Bij binnenkomst betreedt u een centrale gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer grenst aan de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, Siemens koelkast met groot vriesvak en een Bosch vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op – een beschutte buitenruimte op de hoek van het gebouw, af te sluiten met glazen panelen en met fraai uitzicht over het omringende groen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche en een wastafel met meubel, en een separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de technische ruimte vindt u de cv-ketel (Intergas, ca. 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement is grotendeels voorzien van een doorgelegde, fraaie lamelparketvloer met staande witte plinten.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve en goed functionerende VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €177,-. Hierin zijn onder meer inbegrepen: opstalverzekering, onderhoud van het gebouw (waaronder het dak, schilderwerk en de liftinstallatie), schoonmaak van de algemene ruimtes, reservering voor groot onderhoud en een voorschot van €10,- voor waterverbruik.
Niet-zelfbewoningsclausule
De verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond. Daarom zal in de koopovereenkomst een gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de verkoper niet uit eigen ervaring kan informeren over bepaalde gebruikszaken van de woning.
Samengevat
Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. De aanwezigheid van een grote eigen garagebox maakt het geheel extra interessant voor wie net wat meer ruimte zoekt.
Geïnteresseerd? Wij laten u dit fijne appartement in Princenhage graag persoonlijk zien.
