Omschrijving
Geweldig, instapklaar 5-kamerappartement met studio (130m²) in De Baarsjes
Welkom op Willem Schoutenstraat 34, waar stijlvol wonen en een slimme indeling samenkomen in het hart van De Baarsjes. Dit recent gerenoveerde 5-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een studio met eigen entree – ideaal voor een studerend kind, gasten of gewoon heel fijn als extra kamer.
Wat maakt dit appartement uniek?
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
Een strak afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen en een modern design.
• Woonruimte met open keuken en keukeneiland
De nieuwe keuken is het kloppend hart van deze woning. Voorzien van alle gemakken – waaronder een wijnkoeler – nodigt deze ruimte uit tot koken,
borrelen en samenzijn.
• Vier goed ingedeelde kamers
Ruimte voor wonen, slapen én werken. Het thuiskantoor is voorzien van een glazen schuifdeur: stijlvol én praktisch. De kamer op de begane grond
heeft een eigen entree, pantry en badkamer.
• Badkamer met royale inloopdouche + separaat toilet
Comfort en privacy zijn gegarandeerd.
• Balkon op het westen
Geniet van de middagzon en het uitzicht richting het Rembrandtpark.
• Studio op de begane grond met eigen entree
Een volwaardige studio met eigen keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wasmachine-aansluiting en boiler voor
warm water. Perfect als extra werkkamer, luxe logeerkamer, woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of gewoon een extra, comfortabele kamer.
De Baarsjes
Wonen in de levendige Baarsjes betekent genieten van een mix van stadse dynamiek en rust. De Willem Schoutenstraat fungeert als charmante groene loper richting het Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Winkels, koffiebars, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Vereniging van Eigenaren
• Actieve club met 14 leden
• Beheer via VT2000 VvE Beheer
• Circa €90.000,= in kas voor groot onderhoud
• Huidige maandelijkse bijdrage: €268,57
Erfpacht
• Algemene Bepalingen 2016 van toepassing
• Huidig tijdvak is afgekocht en eindigt op 15 oktober 2047
• De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds gemaakt. Vastgesteld is dat per 16 oktober 2047 de canon €1.101,89 bedraagt. Dit bedrag wordt
echter bij aanvang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht vanaf 2024 geïndexeerd. Daarna stijgt de canon op basis van jaarlijkse inflatie.
Techniek
• Bouwjaar 1998
• Energielabel A
• Goed geïsoleerd en rondom HR-glas
• Cv-ketel uit 2012 (met onderhoudscontract)
Samengevat:
Een modern, royaal en veelzijdig appartement met een unieke extra studio op een toplocatie in Amsterdam-West. Klaar om zó te betrekken.
Mis deze kans niet – dit is wonen met een plus! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.
**English Text**
Stunning, Move-In Ready 5-Room Apartment with Studio (130m²) in De Baarsjes
Welcome to Willem Schoutenstraat 34, where stylish living and a smart layout come together in the heart of De Baarsjes. This recently renovated 5-room apartment offers everything you’re looking for: space, comfort, luxury, and a studio with a private entrance – ideal for a student, guests, or simply as an extra room.
What makes this apartment unique?
• Fully Renovated and Move-In Ready
A sleekly finished home featuring high-quality materials and modern design.
• Living Area with Open Kitchen and Island
The new kitchen is the heart of this home. Fully equipped – including a wine cooler – it’s the perfect space for cooking, entertaining, and gathering.
• Four Well-Laid-Out Rooms
Ample space for living, sleeping, and working. The home office includes a glass sliding door: stylish and practical. The ground-floor room has its own
entrance, kitchenette, and bathroom.
• Bathroom with Spacious Walk-In Shower + Separate Toilet
Comfort and privacy guaranteed.
• West-Facing Balcony
Enjoy the afternoon sun and views toward Rembrandtpark.
• Ground-Floor Studio with Private Entrance
A fully equipped studio with its own kitchen and bathroom. Perfect as an extra workspace, luxurious guest suite, living space for a student, or just a
comfortable extra room.
De Baarsjes
Living in lively De Baarsjes means enjoying a perfect blend of city buzz and tranquility. Willem Schoutenstraat serves as a charming green pathway leading to Rembrandtpark – ideal for walking, sports, or relaxation. Shops, cafés, schools, and public transport are all within walking distance.
Homeowners’ Association (VvE)
• Active association with 14 members
• Managed by VT2000 VvE Beheer
• Approx. €90,000 in reserve for future maintenance
• Current monthly contribution: €268.57
Leasehold (Erfpacht)
• General Provisions 2016 apply
• Current term is paid off and ends on October 15, 2047
• The switch to perpetual leasehold has been made. As of October 16, 2047, the ground rent is set at €1,101.89, which will be indexed retroactively from
2024. After that, the rent increases annually based on inflation.
Technical Details
• Built in 1998
• Energy label A
• Well insulated with HR glass throughout
• Central heating boiler from 2012 (with maintenance contract)
In Summary:
A modern, spacious, and versatile apartment with a unique additional studio in a prime location in Amsterdam-West. Ready to move in right away.
Don’t miss this opportunity – this is living with a plus! Contact us today to schedule a viewing.
