Appartement, Van Hilligaertstraat 15H in Amsterdam

Omschrijving

High-end turnkey apartment met riant dakterras in De Pijp

Midden in de Pijp, op de hoek van de Van Hilligaertstraat en de Ruysdaelkade, wordt momenteel gewerkt aan iets bijzonders: een volledig high-end gerenoveerde tussenverdieping van circa 98 m², die december 2025 wordt opgeleverd. Een woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien modern, stijlvol en tot in de kleinste details doordacht.

Indeling
Via je eigen entree bereik je een kleine trap die leidt naar de tussenverdieping. Hier bevindt zich de lichte en elegante leefruimte, waarin hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking samenkomen. De prachtige vloer, strak gestucte wanden en plafond met geïntegreerde spotverlichting zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.
De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning voorzien van een luxe werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een tijdloos design. Een ideale plek om te koken, borrelen of te genieten met vrienden.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een multifunctionele derde kamer, perfect in te richten als werkkamer, babykamer of inloopkast.
De badkamer straalt de luxe uit van een boutique hotel: een vrijstaand bad, een dubbele inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met designkranen en natuurstenen afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger, geheel in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd.
Aan de achterzijde bevindt zich het absolute pronkstuk van deze woning: een riant dakterras over de volledige lengte van de woning. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond, perfect voor een ontspannen brunch, een zomerse borrel of een rustige ochtend met koffie. En de avonden kunnen worden verlengd door gebruik van de ingebouwde heaters.

Afwerking & personalisatie
De woning wordt volledig nieuw opgebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid.
Alle leidingen, vloeren en installaties zijn vernieuwd, en de woning is voorzien van dubbel glas, volledige isolatie en energielabel A. De plafonds zijn strak gestukt met moderne spotverlichting verwerkt in het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer.
Omdat de woning zich nog in de afbouwfase bevindt, is er ruimte voor persoonlijke afwerking. Denk aan de kleur van de muurverf, het type vloer, het deurbeslag of andere interieurdetails zo kun je de woning volledig naar eigen smaak laten opleveren.

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige straat in De Pijp, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. De Van Hilligaertstraat staat bekend om haar brede profiel, statige uitstraling en de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School.
Nabij liggen het Sarphatipark, het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein, met talloze koffiezaken, restaurants, delicatessenwinkels en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Cuypmarkt, Beethovenstraat en Maasstraat binnen handbereik. Alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn, diverse tram- en buslijnen en station RAI liggen op loopafstand, waardoor zowel het centrum als de Zuidas binnen enkele minuten te bereiken zijn.
Met de auto rijd je binnen korte tijd naar de A2 of A10, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand.
Parkeren kan direct voor de deur via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van twee Verenigingen van Eigenaars.
• In de eerste VvE is het appartement een volwaardig lid, inclusief stemrecht en deelname aan alle gemeenschappelijke kosten.
• In de tweede VvE wordt uitsluitend meebetaald aan de opstalverzekering; er is verder geen actieve deelname of stemrecht binnen deze VvE. Dit bedrag wordt jaarlijks bekend gemaakt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 98 m²
• Energielabel A
• Oplevering december 2025
• High-end turnkey woning, volledig gerenoveerd
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Eigen entree met trap naar tussenverdieping
• Mogelijkheid tot keuze in afwerking (verf, vloer, deurbeslag e.d.)
• Uitstekende ligging in De Pijp
• Garanties op installaties en afwerking
• Voortdurend recht van erfpacht, wordt nader bepaald een te verwachten indicatie van € 2.000,- per jaar
• Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10692-A appartementsindex 4 en kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10752-A appartementsindex 4 tezamen plaatselijk bekend zijn als Van Hilligaertstraat 15 H te 1072 JW Amsterdam
• Onderdeel van 2 vve’s voor een bedrag van € 235,27 + nog nader te benoemen bedrag voor deel opstalverzekering

Van Hilligaertstraat 15-huis biedt de ultieme mix van luxe, comfort en design. Een gloednieuw, energiezuinige woning in een van de mooiste buurten van Amsterdam turnkey opgeleverd, duurzaam gebouwd en klaar om jouw droomhuis te worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing