Informatie buurt Snelrewaard in Oudewater

Landelijk wonen langs de Lange Linschoten

Snelrewaard is een landelijke en karaktervolle buurt in de gemeente Oudewater, in de provincie Utrecht, gelegen langs de rivier de Lange Linschoten. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, een open polderlandschap en een rustige woonbeleving. Langs de dijk staan vrijstaande woningen en woonboerderijen met een eigen erf, vaak met uitzicht over weilanden, sloten en water. De combinatie van ruimte, privacy en natuur maakt Snelrewaard aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn.

Snelrewaard is goed bereikbaar met de auto en per fiets, maar beschikt niet over een treinstation of grote busstations. Daardoor is de buurt per openbaar vervoer beperkter bereikbaar. Voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op buslijnen en overstappen in omliggende plaatsen, zoals Oudewater en Utrecht. Met de auto bedraagt de reistijd vanaf Utrecht ongeveer 25 tot 30 minuten.

Kenmerken:

Ruime opritten met meerdere parkeerplaatsen.
Mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren, bijvoorbeeld via een bijgebouw, praktijkruimte of hobbyruimte.
Riante tuinen rondom de woningen, vaak met meerdere terrassen.
Weinig inkijk en geen drukke doorgaande weg direct voor de deur.
Rustige verkeerssituatie met voornamelijk bestemmings- en landbouwverkeer.
Mix van authentieke details zoals balken, stalramen en oorspronkelijke indelingen met modern wooncomfort, zoals uitbouwen en goed geïsoleerde bijgebouwen.

Foto’s Snelrewaard in Oudewater

Bezienswaardigheden en voorzieningen

Manege Hippiesch centrum de lange Linschoten

Landgoed Linschoten

Hotspots

Langs de fiets/wandelroute (vanuit centrum Oudewater gezien) fiets je langs:

Theetuin de Kwakel aan de Noord Linschoterzandweg 53A.
Manege Hippiesch centrum de lange Linschoten aan de Zuid Linschoterzandweg 62 (tegenover de theetuin).
Lichtkunst galerie Meta Jaarsma aan de Noord Linschoterzandweg 12 (gemeentelijk monument)
Kaasboerderij De Vliethoeve met prijswinnende kazen (cumlaude awards) nr 18,

Voor winkels wandel of fiets je zo het centrum van Oudewater in.

Insider tips van Martine

Proeftuin van Linschoten (op de wandel/fietsroute in het verlengde van de Noord linschoterzandweg (Noord linschoterdijk 26)
Wandelen rond Kasteel landgoed Linschoten (direct na de proeftuin)
Verder wandelen/fietsen langs Linschoterbos

Buurt Snelrewaard in cijfers

Inwoners

Snelrewaard heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling met ongeveer 755 inwoners.

Wat betreft de leeftijdsopbouw is Snelrewaard voornamelijk een volwassen gemeenschap. De grootste groep bestaat uit volwassenen tussen de 45 en 65 jaar, met 245 personen. Daarnaast telt de buurt 190 inwoners van 65 jaar en ouder. Jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar vormen een kleinere groep van 115 personen. Ook gezinnen zijn vertegenwoordigd, met 105 jongeren jonger dan 15 jaar en 100 jongeren in de leeftijd van 15 tot 25 jaar.

Grafiek Leeftijdsverdeling in Snelrewaard

De balans tussen mannen en vrouwen is nagenoeg gelijk, met 385 mannen en 365 vrouwen.

Woningmarkt

Snelrewaard biedt diverse woonmogelijkheden. De buurt telt 285 particuliere huishoudens, waarvan 50 eenpersoonshuishoudens. Huishoudens met en zonder kinderen zijn vrijwel gelijk verdeeld, met respectievelijk 125 en 115 huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte bedraagt 2,6 personen.

De woningmarkt in Snelrewaard wordt gedomineerd door eengezinswoningen, die 95 procent van de woningvoorraad uitmaken. Binnen deze categorie is het aandeel vrijstaande woningen opvallend hoog, namelijk 62 procent. Dit wijst op ruime woonmogelijkheden in de buurt. Andere woningtypen, zoals tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, vormen een veel kleiner deel van het aanbod. Slechts 5 procent van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

Koopwoningen

Snelrewaard telt in totaal 287 woningen, waarvan 6 procent onbewoond is. Van deze woningen is 87 procent in eigendom, wat wijst op een sterke koopmarkt. Slechts 13 procent van de woningen wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 624.000 euro en duidt op een buurt met woningen van aanzienlijke waarde.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024

Buurtinterview

Omschrijving….

Onderschift afbeelding

Benieuwd of Snelrewaard bij jou past?

Martine de Keizer is NVM Makelaar voor VanHuyse in Oudewater en Snelrewaard:

Martine: “Als makelaar én inwoner van Snelrewaard ken ik elke hoekje in deze mooie buurtschap. Doordat ik hier woon, weet ik als geen ander wat deze omgeving zo bijzonder maakt.”

Alles weten over de buurt Snelrewaard in Oudewater?

Neem contact op met Martine als je meer informatie wilt over het kopen of verkopen van een woning in de buurt Snelrewaard in Oudewater, of als je wilt weten of deze buurt bij je past.

06 486 13 382
Whatsapp
martine.de.keizer@vanhuyse.nl

NVM Makelaar Martine de Keizer