De verschillende statussen van nieuwbouwprojecten uitgelegd

In voorbereiding

De status ‘In voorbereiding’ geeft aan dat een nieuwbouwproject nog in de planningsfase zit. Dit betekent dat architecten, ontwikkelaars en andere betrokken partijen bezig zijn met het uitwerken van het concept en het ontwerp van het project. In deze fase vinden er ook vaak gesprekken plaats met de gemeente over vergunningen en bestemmingsplannen. Hoewel de plannen voor het project concreet beginnen te worden, kan er in deze fase nog veel veranderen.

Verkoop gestart

Wanneer de status verandert naar ‘Verkoop gestart’, betekent dit dat de verkoop van de woningen of appartementen binnen het project officieel is begonnen. Dit is het moment waarop geïnteresseerden zich kunnen inschrijven om in aanmerking te komen voor een woning. In deze fase zijn er vaak verkoopbrochures beschikbaar met gedetailleerde informatie over de verschillende woningtypen, prijzen en verwachte opleverdata. Ook vinden er meestal informatieavonden of open dagen plaats om geïnteresseerden de kans te geven vragen te stellen en meer te weten te komen over het project.

Het is belangrijk om je te realiseren dat projectontwikkelaars doorgaans een bepaald percentage van voorverkochte woningen hanteren voordat ze de bouw van een project starten. Een gebruikelijk percentage is 70 procent. Als dit percentage niet wordt bereikt, kan de start van de bouw worden uitgesteld of kan het project zelfs geheel worden geannuleerd.

Bouw gestart

Zodra de status ‘Bouw gestart’ bereikt is, zijn de voorbereidende werkzaamheden afgerond en is de bouw van het nieuwbouwproject daadwerkelijk begonnen. Dit is een belangrijke mijlpaal, want het betekent dat de ontwikkelaar voldoende vertrouwen heeft in de verkoop van het project om de bouw te starten. In deze fase zullen kopers ook regelmatig op de hoogte worden gehouden van de voortgang van de bouw en eventuele wijzigingen in de planning.

Oplevering gestart

De status, ‘Oplevering gestart’, geeft aan dat de bouw van het nieuwbouwproject in de afrondende fase zit en de woningen bijna klaar zijn voor bewoning. In deze fase worden de laatste werkzaamheden uitgevoerd, zoals het afwerken van de binnenruimtes en het aanleggen van tuinen of gemeenschappelijke ruimtes. Zodra de woningen zijn opgeleverd, kunnen de kopers de sleutels in ontvangst nemen en beginnen met de inrichting van hun nieuwe huis.