Nieuwbouw versus bestaande bouw. Wat zijn de voordelen van nieuwbouw?

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en twijfel je tussen bestaande bouw of nieuwbouw? In dit artikel lichten we graag toe welke voordelen nieuwbouw heeft ten opzichte van bestaande bouw.

Het kopen van een nieuwbouwwoning brengt verschillende pluspunten met zich mee. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens indelen, is een nieuwbouwwoning duurzaam en energiezuinig, én profiteer je van allerlei financiële voordelen. Lees snel verder en ontdek een aantal belangrijke voordelen van nieuwbouw.

1. Vrij op naam

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam, afgekort v.o.n. Dit betekent dat je als koper bovenop de koop-/aanneemsom geen extra kosten betaalt voor het verkrijgen en overdragen van de woning. Je betaalt dus geen kosten koper en overdrachtsbelasting zoals dat bij een bestaande woning het geval is.

2. Naar eigen wens, zowel binnen als buiten

Tijdens het bouwproces is het in veel gevallen mogelijk om je huis naar eigen wens en smaak in te delen. Zo wordt het helemaal jouw (t)huis. Ga je voor een extra grote slaapkamer met inloopkast en riante badkamer, of kies je voor meerdere kleine kamers? Ben je een echte keukenprins(es) en offer je graag wat ruimte op voor een riant kookeiland, of vind je een ruime woonkamer juist belangrijk? In overleg met de aannemer is veel mogelijk, mits dit binnen de regelgeving van het bouwbesluit en binnen het bouwproces past.

3. Meerwerk kan je meefinancieren bij nieuwbouw

Om je woning naar wens te maken, heb je bij de aankoop van een nieuwbouwhuis de mogelijkheid om te kiezen voor ‘meerwerk’. Het fijne hieraan is dat je meerwerk kunt meenemen in je financiering. Meestal tel je de verwachte meerwerkkosten op bij de koop-/aanneemsom. Dit geldt ook voor de kosten voor de keuken en badkamer. Laat je hierover adviseren door jouw hypotheekadviseur.

4. Onderhoudsarm

Een nieuwbouwhuis betekent ook dat je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud hebt aan je woning. Het bedrag dat je hier normaal gesproken voor opzijzet, kun je nu mooi voor andere zaken gebruiken. En mocht er toch iets mankeren aan je woning, dan valt dit in de meeste gevallen binnen de garantieregeling van de bouwer en/of leverancier.

5. Een nieuwbouwwoning is comfortabel

Nieuwbouwwoningen moeten aan de wettelijke eisen voldoen van het Bouwbesluit. Deze worden met regelmaat geactualiseerd en geoptimaliseerd. Deze regels en eisen hebben niet alleen betrekking op techniek maar ook op gebruiksgemak. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld hoge deuren en plafonds, minimale afmetingen voor een toiletruimte, strenge isolatie-eisen, enzovoort. Daarnaast zorgen moderne technieken voor verwarming en koeling van je woning en profiteer je van een prettig binnenklimaat. Al deze maatregelen zorgen voor veel comfort in de woning.

6. Aardgasvrij en energiezuinig

Nieuwbouwhuizen hebben meestal een energielabel van minimaal A+++. Dit betekent dat jouw huis zeer energiezuinig is. En dat merk je aan je energierekening aan het einde van de maand. Zonnepanelen, uitstekende isolatie, warmte-terug-wininstallatie, warmtepomp en vloerverwarming zijn enkele voorbeelden die bijdragen aan het energiezuinig maken van de woning. Nieuwbouwwoningen mogen niet meer worden aangesloten op het gas.

7. Nieuwbouw is duurzaam wonen

Nieuwbouwwoningen zijn een stuk duurzamer dan oudere woningen. Hierdoor is er minder CO2-uitstoot en wordt het milieu minder belast. Dat is onder andere te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om het huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.

8. Veilig wonen

Nieuwbouwhuizen worden volgens de nieuwste veiligheidseisen gebouwd. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van veiligheid. Vaak hebben nieuwbouwwoningen het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. Dit keurmerk geeft het huis minder kans op een inbraak.