Koopwoningen in juni 2025 ruim 9% duurder, met Drenthe als koploper
In juni 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 9,3% hoger dan in juni 2024. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster. De prijsindex bestaande koopwoningen laat al sinds juni 2023 een stijgende lijn zien. In vrijwel alle provincies stegen de prijzen fors, met Drenthe als uitschieter.
Gemiddelde verkoopprijs stijgt
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning kwam in juni uit op € 474.234. Dat is 0,9% meer dan in mei 2025.
Meer woningen verkocht
Het Kadaster registreerde in juni 2025 18.883 woningtransacties. Dat is bijna 29% meer dan in juni 2024. In de eerste helft van 2025 zijn in totaal 108.886 woningen verkocht, wat neerkomt op een stijging van bijna 18% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
Drenthe aan kop
De prijsstijging was in alle provincies zichtbaar, maar de verschillen zijn groot:
| Regio | Prijsindex (%-verandering t.o.v. jaar eerder) | Woningtransacties (%-verandering t.o.v. jaar eerder) |
|---|---|---|
| Nederland | 9,7 | 19,8 |
| Drenthe | 13,4 | 8,1 |
| Groningen | 11,6 | 18,9 |
| Overijssel | 11,4 | 12,2 |
| Gelderland | 11,4 | 20,7 |
| Utrecht | 10,8 | 26,1 |
| Noord-Brabant | 10,8 | 19,2 |
| Fryslân | 10,5 | 14,1 |
| Zuid-Holland | 9,8 | 20,5 |
| Limburg | 8,9 | 16,8 |
| Flevoland | 8,5 | 18,7 |
| Zeeland | 7,2 | 13,0 |
| Noord-Holland | 7,1 | 24,1 |
Bron: CBS, Kadaster
Drenthe kende de hoogste prijsstijging, maar het aantal woningtransacties steeg daar minder sterk dan in andere provincies.
Meer appartementen verkocht
In het tweede kwartaal van 2025 werden 32,4% meer appartementen verkocht dan een jaar eerder. Dat is een stijging die ruim anderhalf keer zo sterk was als die van het totaal aantal woningtransacties. Appartementen waren bovendien al vijf kwartalen op rij het meest verkochte woningtype.
Ondanks de populariteit was de prijsstijging van appartementen het laagst: +8,4% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024. De sterkste prijsstijging vond plaats bij tussenwoningen, met +10,5%.
Wat betekent dit voor jou?
Of je nu overweegt te kopen of te verkopen: de woningmarkt is volop in beweging. Regionale verschillen worden steeds belangrijker en een goed inzicht in de lokale markt kan het verschil maken.
Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning of kansen in jouw regio? Neem dan contact op met een VanHuyse-makelaar bij jou in de buurt.
Bronnen:
- CBS – Koopwoningen in juni ruim 9 procent duurder dan jaar eerder
- CBS – Prijsstijging bestaande koopwoningen het grootst in Drenthe
