Omschrijving
Super sfeervol en zeer praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 50m² met zonnig breed balkon, stijlvolle erker met glas-in-lood en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Het turn-key appartement ligt in de populaire en hippe Indische Buurt met alle denkbare voorzieningen en gezellige cafés/restaurants op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Flevopark en het Oosterpark nabij. En ook qua openbaar vervoer is de ligging uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen, evenals het Muiderpoortstation liggen om de hoek. Het goed onderhouden pand, onlangs nog geschilderd en opnieuw gevoegd, wordt beheerd door een kleine actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP. In 2004, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, is het pand geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Kortom; een kant-en-klaar, licht 3-kamerappartment op een fantastische locatie om zo te betrekken!
INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens de entree van het appartement. Het appartement heeft een zeer praktische indeling, met een fijne, lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met een moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van een hoekaanrecht, boven en onder kasten en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat met schouw, een vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Via deze kamer is er toegang tot de tweede kleinere slaapkamer. Deze doet thans dienst als werkkamer, maar kan ook als kinderkamer gebruikt worden. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het achtergelegen zonnige balkon gericht op het zuidoosten. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een ligbad, een wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine met daar bovenop eventueel de droger. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaat vloer.
OMGEVING
De Soembawastraat is een rustige straat in de Indische Buurt, gelegen tussen de Dapperbuurt en het Flevopark. De afgelopen jaren is deze buurt volledig getransformeerd tot een populaire en bruisende wijk! Waar men vroeger vooral naar De Pijp ging voor historische architectuur en traditionele charme, vind je dit nu volop in de Indische Buurt. Geniet van de sfeer op de vele lokale terrassen en bars, zoals Bar Botanique, Clos, Het Badhuis, Le French Café en Bar Basquiat. Voor fijnproevers zijn er onder andere Wilde Zwijnen, Turbo, Massalia, de nieuwe Oyster & Wine bar La Douzaine en The Harbour Club. Om de hoek bevindt zich ook Studio K, een theater/bioscoop/café. In de nabij gelegen Javastraat vind je diverse winkels en delicatessen, en de dagelijkse Dappermarkt biedt alles wat je nodig hebt. Voor ontspanning liggen het Flevopark en het Oosterpark op loopafstand, waar je de echte Amsterdamse ervaring beleeft. Met de auto en het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar: trams (1 en 14), bussen (22 en 65) en station Muiderpoort liggen op loopafstand. De ringweg (A10) is binnen 5 minuten bereikbaar via afrit S114. Bovendien ben je met de fiets in slechts tien minuten in het stadscentrum. Kortom, een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!
BIJZONDERHEDEN
- energielabel C
- bouwjaar 1935
- zonnig breed balkon
- zeer praktische indeling
- CV-ketel vernieuwd in 2024
- zeer veel daglicht toetreding
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- oplevering va. februari-maart 2026
- strak gestuukte wanden en plafonds
- actieve en financieel gezonde VvE met MJOP
- schilderwerk en voerwerk uitgevoerd in 2024
- panden 65-67-69 geheel gerenoveerd in 2004
- Flevopark en het Oosterpark op loopafstand gelegen
- gesplitst in 5 appartementsrechten met vergunning in 2004
- uitstekend gelegen m.b.t. NS-stations, tram, bus en uitvalswegen
- ideaal gelegen m.b.t. winkels cafés/restaurants in Oost en Centrum
