Twee onder één kapwoning, Lindelaan 18a in Diepenheim

Omschrijving

Lindelaan 18a, Diepenheim: Energiezuinige tweekapper met diepe tuin en inpandige garage

Zoek je een woning waar de technische staat en duurzaamheid de hoogste prioriteit hebben? Met energielabel A, een gloednieuwe cv-ketel uit 2023, buitenschilderwerk dat in 2025 is uitgevoerd en 10 zonnepanelen, kies je aan de Lindelaan 18a voor zekerheid en lage maandlasten. Deze tweekapper biedt gezinnen de perfecte combinatie van een praktische indeling, modern comfort en een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal met toilet tref je de lichte, L-vormige woonkamer aan. De vloer is afgewerkt met een parketvloer die direct voor een warme sfeer zorgt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte, betegelde bijkeuken. Hier vind je een grote vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van vloertegels en een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping:
Deze ruime zolderberging biedt naast de stookruimte voldoende plek voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Buitenruimte en parkeren:
De buitenruimte is een van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde beschik je over een oprit voor meerdere auto’s en een carport. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Je kunt hier optimaal genieten op het grote zonneterras of onder het overdekte terras. Daarnaast is er een extra schuur in de tuin aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk in Diepenheim. Dit ‘stedeke’ staat bekend om zijn rijke aanbod aan kunst, cultuur en natuur. Voor liefhebbers van rust en buitenleven is dit een ideale plek; de woning ligt in de directe nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes die langs de vele landgoederen, kastelen en havezaten in de regio voeren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: 93 m2 (dit is excl. de zolder en de bijkeuken; incl. deze ruimtes telt de oppervlakte 123 m2)
* Energielabel: A
* Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (huurcontract ter overname) en HR cv-ketel (2023).
* Onderhoud: Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
* Kaveloppervlak: 290 m2
* Inpandige garage met roldeur, carport en oprit voor meerdere auto’s.
* Potentie: mogelijkheid voor werk aan huis (o.a. betegelde garage) en voor een 4e slaapkamer op zolder.
* Extra’s: Bijkeuken met kastenwand, extra schuur, overdekt terras, buitenzonwering.
* Aanvaarding in overleg

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.