Tussenwoning, Kloosterstraat 107 in Haarlem

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en zonnige stadstuin in een van de leukste straten van Haarlem-Noord, op loopafstand van de Generaal Cronjéstraat en dichtbij de Haarlemse binnenstad.

In een gezellige en geliefde straat in Haarlem-Noord ligt deze charmante tussenwoning van circa 86 m², met een fijne indeling en volop potentie. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige, beschutte stadstuin. Bovendien biedt het huis de mogelijkheid voor een dakopbouw, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd.

De woonkamer is prettig licht en heeft een fijne, warme sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en via de openslaande deuren loop je zo de knusse en beschutte stadstuin in: een heerlijke plek om buiten te zitten. Als extra buitenruimte is er bovendien de mogelijkheid tot een fijn dakterras op het platte dak.

Omgeving
De Kloosterstraat is een rustige, sfeervolle straat met een fijne buurtbinding en veel karakter. Om de hoek ligt winkelstraat De Generaal Cronjé, met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het winkelgebied Spaarneboog en de gezellige donderdagmarkt zijn snel bereikbaar.
De Haarlemse binnenstad en NS-station Haarlem liggen op korte fietsafstand. Diverse stadsparken zoals het Zaanenpark, het Schoterbos en De Bolwerken bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het strand, de Kennemerduinen, Bloemendaal aan Zee en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Achter de badkamer eerst een ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en daarna nog een berging met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop. 2 slaapkamers aan de voorzijde. Toilet met fontein. Royale slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast en CV-opstelling (uit 2023).

Mogelijkheid voor een dakopbouw (vergunningplichtig) om hier extra woonruimte te realiseren.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 86 m²
• Perceeloppervlakte ca. 81 m²
• Bouwjaar ca. 1906
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid tot dakopbouw
• CV-ketel uit 2023
• Openbaar parkeren
• Gelegen in een rustige, gezellige straat
• Nabij winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering in overleg